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TEORIA DAS
NULIDADES DO
NEGÓCIO JURÍDICO
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Teoria das Nulidades do
Negócio Jurídico
(arts. 166-184 do CC)
Sanções que o ordenamento impõe aos negócios que não cumprem os requisitos legais. Invalidade (lato sensu) é o gênero do negócio que não produz os efeitos desejados pelas partes.
1. Invalidade e ineficácia
Alguns autores preferem “ineficácia”; outros seguem o Código: o ato inválido é, em regra, também ineficaz (Escada Ponteana).
Inexistência
Nulidade absoluta (nulo)
Nulidade relativa (anulável)
Três categorias
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2. Plano da
Inexistência
Faltam os elementos mínimos do suporte fático:
Partes
Vontade
Objeto
Forma
A teoria da inexistência não foi adotada expressamente pelo CC/2002.
O ato inexistente é um nada jurídico. Para a corrente que a defende, nem seria necessária ação judicial, pois não se invalida o que não existe. Porém, na prática, muitas vezes é preciso ingressar com ação.
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Sanção mais grave, quando o negócio ofende normas de ordem pública.
3. Nulidade
Absoluta (nulo)
3.1 Hipóteses (art. 166) — nulo quando:
celebrado por absolutamente incapaz, sem representação;
2) objeto ilícito, impossível, indeterminado ou indeterminável (ex.: lote em loteamento clandestino — Lei 6.766/79);
3) motivo determinante comum às partes ilícito (ex.: imóvel alugado para lenocínio, motivo conhecido e compartilhado).
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Art. 166 (cont.)
não revestir a forma prescrita em lei ou preterida solenidade essencial (ex.: contrato de gaveta de imóvel acima de 30 salários mínimos, que exige escritura pública);
4)
visar fraudar lei imperativa (fraude à lei);
5)
a lei taxativamente declarar nulo (nulidade textual) ou proibir a prática sem cominar sanção (nulidade virtual — ex.: pacta corvina, art. 426).
6)
Simulação (art. 167) também é nula; coação física (vis absoluta) — parte da doutrina vê nulidade absoluta por ausência total de vontade, outros, inexistência.
Outras
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Ação declaratória de nulidade.
3.2 Características
e efeitos
Imprescritível — ordem pública e art. 169 (o nulo não convalesce pelo tempo).
Corrente 1 (majoritária)
Prescrição geral de 10 anos (art. 205), quanto aos efeitos patrimoniais.
Corrente 2
Declaração imprescritível, mas as pretensões patrimoniais decorrentes prescrevem nos respectivos prazos.
Corrente 3 (Enunciado 536, VI Jornada)
Prazo (controvérsia)
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Legitimidade,
convalidação
e efeitos
Qualquer interessado, o MP (quando couber intervir) e o juiz de ofício (o CPC/15 exige oitiva prévia das partes, vedando decisão-surpresa).
Legitimidade
O nulo não pode ser confirmado pelas partes (art. 169).
Convalidação
ex tunc (retroativos) e erga omnes.
Efeitos da sentença
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Conservação do ato
(exceções)
O CC/02 permite converter negócio nulo em outro válido se (1) contiver os requisitos do outro e (2) o fim visado permitir supor que as partes teriam querido o segundo negócio, se soubessem da nulidade (ex.: compra e venda nula por falta de escritura → promessa de compra e venda).
Tendência de tutelar o terceiro de boa-fé (Enunciado 537, VI Jornada); o Código só prevê expressamente na simulação (art. 167, §2º).
Conversão (art. 170)
Proteção da boa-fé
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Sanção mais branda, protege interesses de ordem privada das partes.
4. Nulidade Relativa
(anulabilidade)
1) praticado por relativamente incapaz (art. 4º) sem assistência;
2) vício de vontade (erro, dolo, coação moral, estado de perigo, lesão, fraude contra credores) — atenção: simulação e coação física geram nulidade absoluta;
3) a lei assim declarar em casos específicos (ex.: venda de ascendente a descendente sem consentimento dos demais, art. 496; fiança sem outorga do cônjuge, arts. 1.647 e 1.649).
4.1 Hipóteses (art. 171)
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Ação anulatória, constitutiva negativa.
4.2 Características
e efeitos
Para vícios de vontade e atos de incapazes, contando da cessação da coação, da realização do negócio (erro, dolo, fraude, estado de perigo, lesão) ou da cessação da incapacidade.
4 anos
Prazo decadencial (art. 178)
Nos demais casos sem prazo específico, da conclusão do ato.
2 anos
art. 179
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Prazo, legitimidade
e convalidação
A lei fala em realização/conclusão, mas a jurisprudência entende que, em atos que exigem publicidade (ex.: venda de imóvel em fraude), o prazo só começa do registro no Cartório de Imóveis, quando o ato se torna oponível a terceiros.
Controvérsia (início do prazo)
Só os interessados (partes prejudicadas); não pode ser de ofício.
Legitimidade
Pode ser confirmada — expressa (art. 173: substância do negócio e vontade expressa de mantê-lo) e tácita (art. 174: devedor, ciente do vício, cumpre voluntariamente parte da obrigação).
Convalidação
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Inter partes.
Efeitos da sentença
Com base no art. 177 (a anulabilidade não tem efeito antes de julgada por sentença).
Controvérsia
Corrente 1 — ex nunc
Com base no art. 182 (anulado o negócio, restituem-se as partes ao estado anterior).
Corrente 2 — ex tunc
Obs.: Tartuce e Zeno Veloso: defendem que o art. 177 significa que o negócio produz efeitos provisórios até a sentença, mas esta, ao anular, retroage e desfaz tudo.
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5. Síntese comparativa
	Característica	Nulidade Absoluta (Nulo)	Nulidade Relativa (Anulável)
	Interesse Violado	Ordem Pública	Ordem Privada (das partes)
	Hipóteses	art. 166 (Incapaz Absoluto, objeto ilícito, forma, simulação, etc.)	art. 171 (Incapaz Relativo, erro, dolo, coação moral, lesão, etc.)
	Arguição (Quem?)	Qualquer interessado, MP, Juiz de Ofício	Apenas os interessados diretos
	Confirmação (sanar o negócio)	Não pode ser confirmado	Pode ser confirmado (convalidado)
	Prazo para Ação	Imprescritível (não há prazo)	Decadencial (geralmente 2 ou 4 anos)
	Efeitos da Sentença	Erga Omnes (contra todos) e Ex Tunc (retroativos)	Inter Partes (entre as partes) e Ex Nunc (doutrina clásica), Ex Tunc (doutrina de Tartuce e outros, art. 182).
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