SIMULADO DIREITO CIVIL II

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	  DIREITO CIVIL II
	
	Simulado: CCJ0013_SM_201501058657 V.1 
	Aluno(a): CLARICE FERREIRA
	Matrícula: 201501058657
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 02/11/2016 00:13:27 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201501777689)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FGV - 2014 - OAB - Exame de Ordem Unificado - XIII - Primeira Fase - adaptada) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta
		
	
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado.
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado.
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
	
	nda
	 
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201501100302)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Juca celebrou contrato de locação de imóvel com Bárbara. A locatária, a título de garantia, deu dinheiro em quantia correspondente a três meses de aluguel, o qual foi aplicado em caderneta de poupança. Passados trinta meses de vigência do contrato, as partes resolvem encerrá-lo, pelo que o locador deveria devolver o dinheiro à locatária. Diante disso, questiona-se: a quem cabem os juros e a correção monetária que acresceram o dinheiro?
		
	
	Cabem ao locador, Juca, na medida em que a garantia foi dada a ele, logo lhe pertence.
	
	Devem ser partilhadas entre ambos, porque não se permite o enriquecimento de qualquer das partes indevidamente.
	
	Considerando não haver legislação que resolva o conflito, deverá o juiz avaliar o caso concreto e decidir por equidade.
	 
	Como se trata de obrigação de restituir, todos os acréscimos pertencem à Bárbara.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201501206117)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Sobre o adimplemento das obrigações, é correto afirmar:
		
	 
	O pagamento feito de boa-fé a quem aparentava ser credor, mas não era, é considerado válido
	
	Ocorre a compensação quando se confundem na mesma pessoas as qualidades de credor e devedor de uma obrigação.
	
	A pessoa obrigada com o mesmo credor, por dois ou mais débitos líquidos e vencidos, deve pagar primeiramente o mais antigo
	
	Pagamento reiteradamente aceito pelo credor em local diverso do combinado não presume renúncia do credor relativamente ao previsto do contrato
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501256307)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No direito das obrigações:
		
	
	A cessão de contrato é também conhecida como novação subjetiva,porque o novo devedor ou o novo credor-, sucede o antigo;
	
	Tratando-se de cessão de crédito, os créditos impenhoráveis, por si sós, impedem que haja a transferência;
	
	A ação de in rem verso visa compensar as perdas e danos sofridos em razão do enriquecimento sem causa;
	 
	O pagamento de divida prescrita constituise em verdadeira renúncia do favor da prescrição pelo devedor
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201501316152)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Segundo  Miguel Reale, coordenador da comissão de jurístas responsáveis pela elaboração do atual Código Civil, afirma que três princípios norteiam a codificação
		
	
	Legalidade, Eticidade, Moralidade.
	 
	Operabilidade, Socialidade, Eticidade
	
	Legalidade, Impessoalidade, Moralidade, Publicidade, Eficiência
	
	Operabilidade, Impessoalidade, Publicidade
	
	Legalidade , impessoalidade, eficiência