CCJ0014-WL-D-SIA-Contratos - Empréstimo

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Natália emprestou R$ 50.000,00 para
Angelina, pelo prazo de 24 meses, findo o qual
deveria ser restituída a quantia emprestada mais
juros simples de 5% ao mês. Passados seis meses
da celebração do negócio, Angelina foi demitida de
seu emprego, única fonte de seu sustento.
Preocupada com a situação econômica de
Angelina, Natália solicitou uma consulta jurídica
acerca do caso, com ênfase nos seguintes
questionamentos:
Caso Concreto
1 – A Lei prevê a possibilidade de Natália exigir de
Angelina alguma garantia do cumprimento integral
do contrato?
2 – Diante da alteração de sua situação econômica,
Angelina poderia resolver o contrato com
fundamento no art. 478, CC?
3 – Há possibilidade de Angelina pedir a revisão do
contrato em razão da onerosidade excessiva
decorrente da taxa de juros?
Caso Concreto
“É o negócio jurídico pelo qual uma pessoa
entrega uma coisa a outra, de forma gratuita,
obrigando-se esta a devolver a coisa emprestada ou
outra da mesma espécie e quantidade.” (TARTUCE,
Flávio. Direito Civil, 5ª ed. rev. e atual. Rio de Janeiro: Forente, São
Paulo: Método, 2010, p. 471)
Conceito
- Comodato: art. 579 a 585
- Empréstimo: art. 586 a 592
Espécies
“Art. 579. O comodato é o empréstimo gratuito
de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição
do objeto.”
Comodato – Art. 579 a 585 
Unilateral: obrigação para o comodatário;
Gratuito: não há retribuição pelo uso;
Intuito personae: fidúcia - pessoa do comodatário;
Temporário: tempo certo ou de uso, com obrigação 
de restituir a coisa ao término do prazo;
Real: concretiza-se com a transferência da coisa;
Não-solene: forma livre;
Natureza Jurídica
- Exigir do comodatário o desvelo na guarda e
conservação da coisa, apenas de acordo com a sua
destinação e finalidade;
- Exigir que o comodatário efetue os gastos
ordinários de conservação da coisa e restituição do
bem findo o prazo avençado ou presumido;
- Receber equivalente de aluguel pelo prazo
referente ao atraso na restituição.
Direitos - Comodante
- Entrega do objeto do contrato de comodato, não
tolhendo o seu uso e gozo;
- Responder pelos prejuízos causados em virtude
de vícios ocultos se sabia da sua existência;
- Arcar com as despesas extraordinárias e urgentes,
que excedam a conservação normal do objeto.
Obrigações - Comodante
- Conservar a coisa, como se sua própria fora,
usando somente de acordo com o contrato, sob
pena de responder por perdas e danos (art. 582);
- Responder pelas despesas de conservação do
objeto do contrato, sendo que as despesas
extraordinárias deverão ser comunicadas ao
comodante;
Obrigações - Comodatário
- Usar a coisa de forma adequada, importa na
necessidade de respeitar sua exata natureza
prevista em contrato, sob pena de
responsabilização por perdas e danos e de dar
causa a resolução do contrato;
- Responder pelo dano causado ao objeto do
contrato de comodato, se salvar os seus bens e
abandonar o do comodante, mesmo nos casos de
caso fortuito ou força maior (art. 583).
Obrigações - Comodatário
O art. 580 do Código Civil determina que as
pessoas que exercem função de administração de
bens não poderão dar em comodato os bens que
estão sob sua administração (como, por exemplo,
curadores e tutores em relação aos bens de seus
curatelados e tutelados), a não ser através de
autorização judicial específica para esse fim.
Restrições
Observa-se as regras referentes às benfeitorias 
(arts. 1.219 a 1.222, CC/02):
- Posse de boa fé:
- Benfeitorias necessárias e úteis: indenização 
+ retenção;
- Benfeitorias voluptuárias: possibilidade de 
retirada;
- Posse de má fé:
- Benfeitorias necessárias: indenização;
Benfeitorias
- Necessárias: são aquelas que se destinam à
conservação ou que evitam a deterioração do
imóvel. Ex. Reparo de um telhado;
- Úteis: são aquelas obras que aumentam ou
facilitam o uso do imóvel. Ex. Construção de uma
garagem;
- Voluptuárias: são aquelas que não aumentam ou
facilitam o uso do imóvel, mas podem torná-lo mais
bonito ou mais agradável. Ex. Os jardins e a piscina.
Benfeitorias
- Por ser um contrato temporário, deverá possuir
prazo determinado;
- Admite-se que seja feito por prazo indeterminado,
neste caso presume-se para o uso concedido;
- Em regra o comodante não poderá reaver o objeto
ou coisa antes de findo o prazo, porém, admite-se
em casos de necessidade imprevista e urgente
reconhecida pelo juiz (art. 581).
Prazo
- Ao findar o prazo estipulado para o empréstimo ou
quando cessar a necessidade da utilização da
coisa, conforme a finalidade para que foi
emprestada;
- Pela resolução, por parte do comodante, quando o
comodatário descumprir uma de suas obrigações;
- Por sentença, a pedido do comodante, desde que
reste provada a necessidade imprevista e urgente;
Extinção
“Art. 586. O mútuo é o empréstimo de coisas
fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao
mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo
gênero, qualidade e quantidade.”
Mútuo – Art. 586 a 592 
Por meio deste, o mutuário obriga-se a
restituir ao mutuante a coisa dada em empréstimo
do mesmo gênero, quantidade e qualidade
(empréstimo de consumo), não sendo exigido que
seja restituída exatamente a mesma coisa.
Ex. cereais, produtos químicos, gêneros
alimentícios, etc.
Conceito
Unilateral: obrigação para o mutuário;
Oneroso: há retribuição pelo uso;
Temporário: tempo certo ou de uso, com obrigação 
de restituir a coisa ao término do prazo; 
Real: concretiza-se com a transferência da coisa;
Não-solene: forma livre;
Comutativo: prestação determinada/certa. 
Natureza Jurídica
O mutuante transfere o domínio da coisa
emprestada ao mutuário e, dessa forma, todos os
riscos da coisa, a contar da tradição, são do último,
visto que ele se torna o proprietário do bem.
Considera-se como um empréstimo para
consumo, pois, o mutuário pode consumir, usar,
alienar o bem dado em empréstimo, desde que
devolva outro respeitando a mesma espécie,
quantidade e qualidade.
Características
O mutuo feneratício é o mútuo oneroso. No
mútuo oneroso, o mutuário deve restituir não
apenas a mesma espécie e mesma quantidade do
bem emprestado, mas também os juros
(presumidos quando o mútuo tiver finalidade
econômica), que são a remuneração pela utilização
da coisa alheia.
Características
O mutuante deverá comprovar ser proprietário
do que empresta podendo dispor da coisa, e o
mutuário deverá demonstrar que possui capacidade
para se obrigar.
“Art. 588. O mútuo feito a pessoa menor, sem
prévia autorização daquele sob cuja guardar estiver,
não pode ser reavido nem do mutuário, nem de
seus fiadores.”
Capacidade
“Art. 589. Cessa a disposição do artigo antecedente:
I - se a pessoa, de cuja autorização necessitava o
mutuário para contrair o empréstimo, o ratificar
posteriormente;
II - se o menor, estando ausente essa pessoa, se viu
obrigado a contrair o empréstimo para os seus
alimentos habituais;
III - se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho.
Mas, em tal caso, a execução do credor não lhes
poderá ultrapassar as forças;
IV - se o empréstimo reverteu em benefício do menor;
V - se o menor obteve o empréstimo maliciosamente.”
Capacidade
Em não estando estipulado o prazo do contrato,
entende-se findo quando (art. 592):
- Em tratando-se de produtos agrícolas até a próxima
colheita;
- Em tratando-se de dinheiro será o prazo de 30 dias
contados do celebração do contrato;
- Em sendo coisa fungível, presume-se o prazo que
mutuante declarar.
Prazo