PIM I DP - Análise e Desenvolvimento de Sistemas

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UNIP INTERATIVA 
Projeto Integrado Multidisciplinar 
Cursos Superiores de Tecnologia 
 
 
 
 
 
 
 
Construtora e Incorporadora Green Life 
Projeto de Condomínios Sustentáveis Green Life 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Unip Interativa – Polo Santo André 
2017 
 
 
 
UNIP INTERATIVA 
Projeto Integrado Multidisciplinar 
Cursos Superiores de Tecnologia 
 
 
 
 
 
 
 
Construtora e Incorporadora Green Life 
Projeto de Condomínios Sustentáveis Green Life 
 
 
Nome: Bruno Gonzalez Ruiz 
RA: 1444444 
Análise e Desenvolvimento de Sistemas 
PIM I - DP 
 
 
 
 
 
 
Unip Interativa – Polo Santo André 
2017 
 
 
 
Resumo 
Procurei mostrar nesse projeto as principais cidades para o desenvolvimento 
de um empreendimento sustentável. Foram selecionados, de acordo com alguns 
critérios, como o IDH, proximidade de aeroportos, renda per capta, incentivos do 
governo para o desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis, etc. 
Foram utilizados sites oficiais para a obtenção dos dados através de 
prefeituras, dados estatísticos do IBGE, revistas, e a estruturação de forma lógica 
que motivou a ser uma boa escolha quanto ao local escolhido para a criação dos 
condomínios sustentáveis. 
Ao final do trabalho foram dadas algumas ideias para o desenvolvimento de 
um condomínio sustentável e uma ligação de que explica o relacionamento entre 
sistemas operacionais e sustentabilidade, que apesar de não aparentarem 
semelhança, são temas que tem muito em comum para um empreendimento. 
Buscou-se mostrar um pouco sobre o que cada cidade tem a oferecer e o 
motivo da escolha de cada cidade, exposto através de dados estatísticos e os 
utilizando de forma atrativa ao leitor de que as cidades relacionadas são uma boa 
escolha. 
 
Palavras-chave: Sustentável, Desenvolvimento, Cidade, Sistemas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abstract 
 
I tried to show in this project the main cities for the development of a sustainable 
enterprise. They were selected, according to some criteria, such as the HDI, 
proximity to airports, per capita income, government incentives for the development 
of sustainable enterprises, etc. 
Official sites were used to obtain the data through city halls, IBGE statistical 
data, magazines, and the structuring of a logical form that motivated to be a good 
choice as to the place chosen for the creation of sustainable condominiums. 
At the end of the work, some ideas were given for the development of a 
sustainable condominium and a link that explains the relationship between operating 
systems and sustainability, which, although they do not appear similar, are themes 
that have much in common for an enterprise. 
We sought to show a little about what each city has to offer and the reason for 
choosing each city, exposed through statistical data and using them in an attractive 
way to the reader that related cities are a good choice. 
 
Keywords: Sustainable Development, City, Systems. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SUMÁRIO 
1 INTRODUÇÃO ................................................................................................................................... 1 
2 OBJETIVO ......................................................................................................................................... 2 
3 ESCOLHA DAS CIDADES ............................................................................................................. 3 
4 CIDADES DEFINIDAS .................................................................................................................... 4 
4.1 AÇÕES, PRÁTICAS E RECURSOS SUSTENTÁVEIS EM NOVOS CONDOMÍNIOS 
EMPRESARIAIS. .............................................................................................................................. 5 
4.2 INCENTIVOS DO PODER PÚBLICO NAS CONSTRUÇÕES SUSTENTÁVEIS ................ 6 
5. SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL .................................................................... 7 
6. POLÍTICA NACIONAL DE RESÍDUOS SÓLIDOS (PNRS) .................................................... 8 
7. UTILIZANÇÃO DE RECURSOS SUSTENTÁVEIS NA CONSTRUÇÃO CIVIL .................... 9 
7.1. MATERIAIS SUSTENTÁVEIS PARA AS CONSTRUÇÕES .......................................... 13 
8. TI E O MEIO AMBIENTE ............................................................................................................. 14 
9. CONCLUSÃO ................................................................................................................................ 16 
10. REFERÊNCIAS .......................................................................................................................... 17 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 
1 INTRODUÇÃO 
 
 As questões relacionadas ao meio ambiente tem ocupado cada vez mais 
espaço nos assuntos dos Países, sejam eles desenvolvidos ou não, e as grandes 
quantidades de resíduos deixados por construções grandes ou pequenas, que 
chegam a ser quase cinco vezes mais do que produtos. Partindo disso o assunto 
vem se tornando o ponto central das discussões sobre Sustentabilidade. 
 
 Sustentabilidade é um termo usado para a definição de atividades e ações 
dos seres humanos visando suprir as necessidades humanas sem o 
comprometimento do futuro das próximas gerações, ou seja, a sustentabilidade 
relaciona-se diretamente com o desenvolvimento econômico e material, usando 
recursos de forma inteligente visando a não agressão do meio ambiente para que o 
futuro não seja comprometido. 
 
 Seguindo essa linha de raciocínio, a humanidade pode garantir o 
desenvolvimento sustentável. Sendo assim, aderir ações sustentáveis garante em 
um futuro próximo um planeta com boas condições para o desenvolvimento e 
evolução de diversas formas de vida, inclusive a própria vida humana, além de 
possibilitar e garantir a manutenção de recursos naturais, tais como matas, rios, 
florestas, lagos e oceanos, garantindo assim uma boa qualidade de vida para as 
futuras gerações. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 
 
2 OBJETIVO 
 
 A idealização deste projeto consiste em disseminar as informações sobre 
práticas sustentáveis, referente a um tema que muito se tem falado ultimamente, a 
sustentabilidade. 
 
 Tema que ganha força a cada dia, obrigando as organizações se moldarem 
as novas práticas e necessidades ambientais, tais como, agir em conformidade com 
os regimentos e regulamentos ambientais, assumir as responsabilidades pelos 
danos ambientais causados, adequar-se as legislações e, como por exemplo, a Lei 
de Crimes Ambientais (Lei nº 9605 de 12/02/1998), tomar ações emergentes com o 
objetivo de combater a mudança de clima e impactos, tornando assim o tema 
sustentabilidade uma preocupação real e urgente. 
 
 Com foco em Projetos de Construção Sustentável, a construtora Green Life 
realizou uma pesquisa selecionando 10 cidades que estivessem dentro de uma série 
de requisitos para a construção de condomínios empresariais focados na 
sustentabilidade. 
 
 O projeto está ligado com os assuntos abordados pelas matérias ministradas 
no bimestre e na elaboração deste projeto integrador. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 
 
3 ESCOLHA DAS CIDADES 
 
 A escolha das cidades foi definida de acordo com os requisitos e critérios 
que focam como sendo o principal objetivo da Construtora e Incorporadora Green 
Life o meio ambiente e sua preocupação com a sustentabilidade. Observando 
também os seguintesrequisitos: 
 
 • IDH do município; 
 • Industrialização da cidade; 
 • População; 
 • Proximidade a aeroportos; 
 • Renda per capita do município; 
 • Mobilidade urbana; 
 • Incentivos do poder público a construções ambientalmente sustentáveis. 
 
  IDH do município; 
 Industrialização da cidade; 
 População; 
 Proximidade a aeroportos; 
 Renda per capita do município; 
 Mobilidade urbana; 
 Incentivos do poder público a construções ambientalmente sustentáveis. 
 Foram avaliadas as cidades que possuem uma infraestrutura de alta 
qualidade para receber as obras do condomínio, e que de acordo com a pesquisa 
possuem fontes especializadas e um grande potencial para o desenvolvimento 
ambiental e a divulgação e implementação de práticas ambientalmente sustentáveis. 
 
 
 
 
 
 
4 
 
4 CIDADES DEFINIDAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5 
 
4.1 AÇÕES, PRÁTICAS E RECURSOS SUSTENTÁVEIS EM NOVOS 
CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS. 
 
 Para realizar a seleção das cidades, foram analisados alguns parâmetros, 
abaixo segue a legenda de cada item solicitado: 
 
 Industrialização: Percentual da indústria do país; 
 População: dados obtidos através do IBGE em 2013; 
 IDHM: índice obtido pelo IBGE; 
 Renda: Renda per capita obtida através do IBGE em 2013; 
 Proximidades de Aeroportos: Dados levantados através do aplicativo 
Google Maps, definindo a distância dos aeroportos partindo do centro de cada 
cidade. 
 Mobilidade Urbana: Os dados apresentados que foram obtidos usam como 
base a quantidade de carros por habitantes. 
 
 A monografia contará com pesquisa bibliográfica para elaboração do 
referencial teórico, onde as obras de autores como Stroustrup e Al Stevens serão 
mencionadas. Também usaremos fontes de pesquisas como sites, artigos de 
revistas, jornais, entre outras. 
 
 A monografia abordará os respectivos capítulos: 
 
 Análise de viabilidade e do desenvolvimento do projeto; 
 
 Após o levantamento das informações que compõe os dados de pesquisa e 
que serão apresentados nos capítulos acima descritos, acredita-se poder concluir o 
trabalho monográfico com eficiência e credibilidade. 
 
 
 
 
6 
 
4.2 INCENTIVOS DO PODER PÚBLICO NAS CONSTRUÇÕES 
SUSTENTÁVEIS 
 
 Para que o desenvolvimento sustentável seja obtido, o Poder Público deverá 
adotar políticas de incentivo, sejam tributárias ou fiscais, a fim de estimular os 
particulares à adoção de medidas sustentáveis. Essa ação poderá, certamente, 
tornar as próprias políticas públicas ambientais mais rígidas. O Programa Cidades 
Sustentáveis, tem por objetivo colaborar com as futuras gestões municipais no 
sentido da execução de instrumentos de planejamento e implementação de políticas 
públicas que tratarem a sustentabilidade como transversal nos projetos e ações dos 
poderes legislativos e executivos municipais, além do seu devido comprometimento 
de todos os setores privados e das sociedades locais. 
 
 Podemos entender que a sustentabilidade deve ser feita plenamente em 
todas as dimensões (política, econômica, social, ambiental e cultural), de modo a ser 
integrada em todas as esferas executoras e formuladoras das políticas públicas, 
tanto em suas formas de implantação quanto em seus conteúdos. Assim, o objetivo 
do Programa Cidades Sustentáveis tem se baseado no fortalecimento dos 
processos de decisão com a promoção dos instrumentos da democracia 
participativa. 
 
 O Programa tem a idoneidade de basear em boas práticas de diversos 
municípios do Brasil e de todo o mundo, ressaltando as políticas públicas que vem 
apresentando bons resultados em todas as áreas da administração, provando que é 
possível fazer diferente e incentivando essa diferença necessária na liderança 
política para lograrmos um presente melhor e viabilizar o futuro para as próximas 
gerações. 
 
 Desta maneira, a melhor alternativa é a participação de todos os envolvidos 
no Poder Público, através da criação de incentivos que apoiem o acolhimento de 
medidas eco eficientes na indústria da construção, proporcionando um maior ganho 
para toda a sociedade. 
 
7 
 
5. SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 Ao longo dos anos, a indústria da construção tornou-se reconhecida como o 
setor que mais gera empregos no Brasil, de acordo com analises de econometrias o 
seu crescimento e investimentos é um dos setores que mais exerce influência 
sobre a economia nacional. Entretanto, embora sua essencialidade ao 
desenvolvimento nacional seja reconhecida, cada vez mais é possível perceber que 
o setor está sendo relacionado aos impactos ambientais que estão atrelados a 
atividade que exerce. 
 
 Enquanto os modelos tradicionais de construção visam atingir 
exclusivamente objetivos como prazo, custo e qualidade associados ao produto, o 
conceito de construção sustentável prenuncia que obras devem agregar, além das 
suas tradicionais características, temas relativos as preocupações como o futuro do 
planeta, tais como diminuição do consumo de recursos, a degradação ambiental, a 
saúde, entre outros. 
 
 Da mesma forma, o conceito de desenvolvimento sustentável, os temas de 
sustentabilidade na indústria da construção estão sendo constantemente atualizado. 
 
 Os desafios para a área da construção são diversos, porém, em resumo, 
baseiam-se na redução e otimização do consumo de energia e de materiais, na 
redução dos resíduos gerados, na preservação do meio ambiente natural e na 
melhoria da qualidade do ambiente construído. 
 
 Para a inserção urbana, recomenda-se: adaptação à topologia local, com 
foco na redução da movimentação de terra; preservação de espécies nativas; 
previsão de ruas e caminhos que privilegiem o pedestre e também o ciclista e 
contemplem a acessibilidade universal; previsão de espaços de uso comum para 
integração da comunidade; e, preferencialmente, de usos do solo diversificados, 
minimizando os deslocamentos. 
 
 
8 
 
6. POLÍTICA NACIONAL DE RESÍDUOS SÓLIDOS (PNRS) 
 
 A Política Nacional de Resíduos Sólidos (PNRS) foi instituída pela Lei nº 
12.305/10 e contém o necessário para permitir o avanço necessário ao País 
encarando os principais problemas sociais,ambientais e econômicos decorrentes da 
má utilização dos resíduos sólidos. Ela responsabiliza todos aqueles que participam 
do ciclo de vida, sejam distribuidores, importadores comerciantes, fabricantes, 
comerciantes, consumidores ou titulares dos serviços públicos de limpeza urbana e 
de manuseamento de resíduos sólidos. 
 
 Embora essa responsabilidade seja individualizada, todos poderão ser 
responsabilizados em casos de incidência de danos ambientais proveniente da má 
gestão desses resíduos, chamada de responsabilidade compartilhada. A Política 
enumera as seguintes prioridades no gerenciamento dos resíduos: 
 
 A não geração de resíduos; 
 A redução; 
 A reutilização; 
 A reciclagem, o tratamento e a disposição final; 
 Gestão Integrada de resíduos sólidos; 
 Proteção da saúde pública e da qualidade ambiental; 
 Incentivo a indústria da reciclagem; 
 Redução do volume e da periculosidade de resíduos perigosos; 
 Incentivo ao desenvolvimento de sistemas de gestão ambiental empresarial. 
 
 
 
 
 
 
 
9 
 
7. UTILIZANÇÃO DE RECURSOS SUSTENTÁVEIS NA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 A construção sustentável dispõe uma maneira a construir casas com 
materiais renováveis, pois esses materiais reduzemos custos e a poluição 
ambiental. O projeto apresentado pela Green Life trata de várias ideias de 
sustentabilidade desde a elaboração até a execução final dos projetos sustentáveis. 
Acreditando no conceito de sustentabilidade, os condomínios serão compostos dos 
seguintes recursos: 
 
 Telhado verde: Pode-se optar por colocar uma cobertura vegetal sobre o 
telhado, o que 
permite uma melhor e mais agradável clima interna da temperatura da 
residência, evitando assim desperdícios com aquecimento e resfriamento do local. 
Ele também permite absorver grande parte da água das chuvas, diminuindo o 
acumulo de água e a proliferação casos de dengue. 
 
Imagem 1: Telhado Verde 
 
Fonte: Google Imagens 
 
 
 Aproveitamento de água das chuvas: As águas das chuvas sofrerão um 
tratamento simples tornando-se uma alternativa concreta para uso na irrigação dos 
jardins, lavagem de fachadas e áreas comuns, descargas de vasos sanitários. 
 
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Imagem 2: Tratamento de águas das chuvas 
 
Fonte: Google Imagens 
 
 
 Aquecimento Solar: O aquecimento solar é o uso da energia solar para o 
aquecimento de água para banho, piscinas e processos industriais, que torna-se 
interessante por ser uma fonte de energia abundante e gratuita. 
 
 Ocasionando assim uma considerável economia de energia elétrica com 
chuveiros. 
 
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 Energia Fotovoltaica: É a energia elétrica produzida a partir de luz solar, 
podendo também ser gerados em dias chuvosos e nublados. Quanto maior o nível 
de radiação solar, maior a quantidade de eletricidade produzida. Essa energia 
alimentará todas as casas do condomínio, o que não for consumido retornará para a 
rede da Concessionária local, gerando créditos que irão retornar como desconto nas 
contas seguintes. 
 Reduzindo dessa maneira a quase zero o consumido de energia fornecido 
pela concessionária local. 
 
 
 
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Imagem3: Aquecedor Solar e Captador de energia foto voltaica
 
 
 
 
 Iluminação: As lâmpadas de LED além de gastarem menos, garantem 
melhor aproveitamento da luminosidade, não esquenta e sua durabilidade é maior 
que a de uma lâmpada fluorescente. Possuem uma vida útil 50 vezes maior e 
consomem menos de 1/10 se comparada a outras lâmpadas. O projeto será prevê a 
utilização a sua elaboração com lâmpadas de LED, diminuindo ainda mais o 
consumo de energia. 
 
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7.1. MATERIAIS SUSTENTÁVEIS PARA AS CONSTRUÇÕES 
 
 São vários os materiais “verdes” que podem ser utilizados para acabamento 
em construções sustentavelmente ambientais, disponíveis para telhados, pisos, 
paredes e decoração, tais como: 
 
 Tinta isolante térmica: Composta por microesferas de cerâmica ocas, 
com Vácuo em seu interior, sua finalidade é refletir grande parte da radiação solar, 
evitando que seja convertida em calor para a estrutura. 
 
 Piso de borracha feito com pneu reciclado: Feito com 100% pneu reciclado, 
 Conta com proteção UV o que proporciona vantagens sobre o concreto e 
demais pisos. Além de ser drenante permitindo a passagem livremente da água ao 
solo, colaborando assim com a permeabilização do mesmo. 
 
 Pastilhas de PET reciclado: São 100% recicláveis e são obtidos a partir 
de 
 Embalagens PET pós-consumo. Após processadas são incorporadas com 
outros materiais poliméricos também reciclados para completar a formulação das 
pastilhas, proporcionando um alto desempenho e alta resistência. 
 
 Vaso sanitário à vácuo: Funciona da mesma forma que um aspirador de 
pó. Não dependendo da gravidade, baseando-se na diferença de pressão no interior 
da tubulação dedicada e o ambiente, fazendo a força do ar empurrar o efluente 
coletado e destinando até o local da descarga. 
 
 
 
 
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8. TI E O MEIO AMBIENTE 
 
 
 A área de TI é cada vez mais comum no dia-a-dia das pessoas e das 
empresas. Tudo gira sobre a comunicação e a informação. TI está disponível no 
mercado desde a criação dos computadores, o que foi um grande arranque para que 
se tornasse o que é hoje. Tecnologia da Informação é um bem que agrega valores a 
uma empresa ou individuo, tornando-se assim, necessário fazer uso de seus 
recursos de maneira consciente e responsável, principalmente quando se trata com 
questões relacionadas ao meio ambiente. 
 
 Seguindo este raciocínio, o mundo corporativo adotou ações que visam 
atender as necessidades de um negócio sustentável. Atualmente, há pontos em que 
se concentram ações de TI Verde se tratando do mundo corporativo, um conjunto de 
boas práticas interessante para as empresas, visando a redução de custos com 
energia e incentivo da responsabilidade socioambiental. 
 
 Há pontos para levar em consideração quando se fala em TI verde: 
 
Atualização do sistema operacional e de hardware: O desenvolvimento de 
projetos para atualizações de Workstation para as empresas são os principais 
pontos de atuação que focam a redução de consumo de energia e também a 
redução de emissão de carbono. 
 
Virtualização de servidores: Utilização de softwares que simulam uma 
“máquina virtual” como um servidor físico. Deste modo, uma máquina física pode 
“hospedar” diversas maquinas virtuais operando independentemente. 
 
Sistemas de Gestão Empresarial: São conhecidos como ERP (Enterprise 
Resource Planning), responsáveis pela integração de todos os dados da empresa, 
facilitando a manipulação de todas as informações. Sua implantação reduz custos e 
 
15 
 
aperfeiçoa o fluxo de informações do processo, seus resultados influem diretamente 
na sustentabilidade. 
 
 Entendendo o conceito de Tecnologia da Informação e o conceito do 
Desenvolvimento Sustentável, torna-se ainda mais compreensível e claro a TI 
Verde, tendo em vista que a TI Verde não abrange somente as organizações 
empresarias, como também os órgãos públicos, escolas, universidades entre outras. 
 
 Segundo Muruguesan (2009) TI Verde corresponde a soma da economia de 
energia com gestão de recursos, desde as cadeias produtivas, e todo o ciclo que vai 
desde a extração da matéria prima até o final da vida útil do equipamento, incluindo 
seu descarte. 
 
 Partindo deste levantamento, podemos concluir que existem diversas formas 
e meios para implementar a TI Verde em qualquer organização. Muitas empresas 
estão colocando em pratica ações visando à melhoria de seus sistemas inserindo os 
conceitos ambientais, sejam por exigência do Governo ou da própria sociedade, que 
cada vez mais vem cobrando ações ambientais e redução no impacto ambiental 
causado no planeta. 
 
 Por fim, é possível notar que as organizações estão cada vez mais se 
preocupando com as questões ambientais e consequentemente com as sanções 
penais impostas para as organizações que não estão se adequando a legislação 
ambiental. Futuramente, será possível colher os frutos e benefícios que serão mais 
perceptíveis tanto na sociedade, quanto na economia e consequentemente no meio 
ambiente. 
 
 
 
 
 
 
16 
 
9. CONCLUSÃO 
 
 Diante do exposto, verifica-se inicialmente que há uma preocupação mundial 
em relação ao meio ambiente e interferência direta dos seres humanos no 
ecossistema. 
 
 Na indústria da construção não haveria de ser diferente, pois sua 
participação econômica e social envolve-se diretamente no meio ecológico. Como 
alternativa de diminuir os impactos ambientais causados diretamente pela atividade 
foi apresentado uma série de propostas visando apresentar alternativas ao modelo 
clássicoe consolidado na construção, utilizando-se de tecnologias, equipamentos e 
técnicas para gerenciamento de obras sustentáveis, sendo assim, hoje é possível 
desenvolver grandes projetos de construção civil totalmente sustentável. Há 
também a necessidade da participação dos Poderes Públicos, sociedade privada e 
empreendedores aliem-se para que os projetos e incentivos tornem-se cada vez 
mais sólidos e utilizados. Desta forma para que o Brasil acompanhe a tendência 
mundial, se consolide e seja incluído na lista de países que já realizam uma política 
socioambiental, faz-se necessário que todos, Poder Público, sociedade, 
empreendedores atuem de forma a apresentar e incentivar cada vez mais propostas 
e projetos de incentivo a construção civil ambiental. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
17 
 
10. REFERÊNCIAS 
 
IPEADATA. "Desenvolvimento humano dos municípios brasileiros". Consultado em 22 
de outubro de 2010. 
"Ranking decrescente do IDH-M dos municípios do Brasil". Atlas do Desenvolvimento 
Humano. Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD). 2013. 
Consultado em 3 de setembro de 2013. 
http://www.sustentti.com.br/ti-verde/o-que-e-ti-verde/ 
 
http://www.suapesquisa.com/ecologiasaude/cidades_sustentaveis.htm 
http://www.dinamicambiental.com.br/blog/sustentabilidade/sao -cidades-sustentaveis-
brasil/ 
http://www.suapesquisa.com/ecologiasaude/sustentabilidade.htm 
http://www.mma.gov.br/cidades-sustentaveis/urbanismo-
sustentavel/constru%C3%A7%C3%A3o-sustent%C3%A1vel 
http://www.ideiasdeprojetos.com/#!Projeto-Casa-
SUSTENT%C3%81VEL/c1vmo/55ca47030cf25051ca245709 
https://www.hometeka.com.br/pro/9-materiais-e-sistemas-inovadores-utilizados-em-
construcoes-sustentaveis/ 
http://www.ecodesenvolvimento.org/dicas-e-guias/guias/2012/maio/guia-da- 
construcao-verde-materiais 
http://www.hardware.com.br/artigos/ti-verde/