Avaliando Aprendizado Civil 3

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1a Questão (Ref.: 201602153751) Pontos: 0,1 / 0,1 
(VUNESP - TJ-RJ 2014) Conforme expressa previsão da lei que disciplina a ação renovatória de 
locação não residencial, é correto afirmar que: 
 
 
o prazo do contrato a renovar pode ser determinado ou indeterminado. 
 
não poderá ser exercida pelos cessionários ou sucessores da locação. 
 
nas locações de espaço em shopping centers, o locador não poderá recusar a renovação do 
contrato sob alegação de uso próprio. 
 
Nenhuma das opções anteriores. 
 
a defesa do locador é adstrita às hipóteses previstas na lei de locações, visto constituírem 
numerus clausus. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201602089174) Pontos: 0,0 / 0,1 
Assinale a alternativa incorreta 
 
 
O novo código Civil é uma tentativa de reeducação dos envolvidos contratuais através de 
deveres de conduta obrigatórios, nascidos através de modernos princípios e imperativos éticos 
 
A validade da declaração de vontade não dependerá de forma especial, senão quando a lei 
expressamente a exigir 
 
O antigo sistema contratual era baseado no princípio da boa fé objetiva e da possibilidade de 
relativização. 
 
A boa fé objetiva serve como parâmetro para analisar o abuso de Direito, pois comete ato 
ilícito aquele que, ao exercê-lo, excede manifestadamente os limites ditados pelo fim 
econômico e social do contrato 
 
A maneira de provar o vínculo contratual é livre, baseado no livre convencimento do juiz. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201601409945) Pontos: 0,1 / 0,1 
(PGESC 2009 FEPESE) Assinale a alternativa INCORRETA. 
 
 
O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o 
sinalagma funcional do vínculo obrigacional. 
 
A boa-fé objetiva deve ser observada pelas partes na fase de negociações preliminares e após 
a execução do contrato, quando tal exigência decorrer da natureza do contrato. 
 
O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado 
nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão 
contratual. 
 
A cláusula geral contida no art. 422 do novo Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando 
necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência 
de comportamento leal dos contratantes. 
 
A função social do contrato, prevista no art. 421 do novo Código Civil, constitui cláusula 
geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a 
terceiros, implicando a tutela externa do crédito. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201602194723) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 ¿ FCC ¿ TJ AP) O locatário preterido no seu direito de preferência para a aquisição do imóvel 
locado, 
 
 
só poderá reclamar do alienante as perdas e danos, mas em nenhuma hipótese poderá haver 
para si o imóvel que já tiver sido alienado, com título registrado no Serviço de Registro de 
Imóveis. 
 
poderá reclamar do alienante as perdas e danos ou, depositando o preço e demais despesas do 
ato de transferência, haver para si o imóvel locado, se o requerer no prazo de 6 meses, a contar 
do registro do ato no cartório de imóveis, desde que o contrato de locação contenha cláusula 
de vigência e esteja averbado pelo menos 30 dias antes da alienação junto à matrícula do 
imóvel. 
 
não poderá exercer seu direito de preferência se a alienação se der por dação em pagamento, 
doação ou permuta. 
 
poderá exercer seu direito à aquisição do imóvel locado que foi alienado, mesmo que o 
adquirente seja um dos condôminos do imóvel. 
 
nada poderá reclamar se não manifestar de maneira inequívoca sua aceitação integral à 
proposta, no prazo máximo de 15 dias. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201601958311) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Advogado 2015 - EBSERH/HE-UFSCAR) Assinale a alternativa correta: 
 
 
É ilícita a compra e venda entre cônjuges, mesmo em relação a bens excluídos da comunhão. 
 
Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e 
a cargo do comprador as da tradição. 
 
Mesmo que haja um terceiro interessado na extinção da dívida, somente o devedor principal 
pode pagá-la. 
 
É válido o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das 
partes a fixação do preço. 
 
O credor pode ceder o seu crédito, se a isso não se opuser a natureza da obrigação, a lei, ou a 
convenção com o devedor; a cláusula proibitiva da cessão não poderá ser oposta ao 
cessionário de boa-fé, se não constar do instrumento da obrigação.