Contestação 3

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA DE CÍVEL COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
Processo nº ...
ANDERSON, brasileiro, estado civil..., profissão..., portador do RG... e CPF..., residente e domiciliado na Rua..., nº..., no bairro de..., São Paulo/SP, CEP..., vem por meio de seu advogado legalmente habilitado, com base no art. 39, inciso I do Código de Processo Civil, no endereço profissional na Rua..., nº..., no bairro de..., Cidade/UF, CEP..., onde recebe intimações, vem mui respeitosamente perante Vossa Excelência, com base no art. 300 e seguintes do Código de Processo Civil, oferecer:
CONTESTAÇÃO,
a ação de anulação de venda do imóvel, movida por BRUNO, já devidamente qualificada nos autos do processo em epigrafe, pelas seguintes razões a seguir expostos.
DAS PRELIMINARES
Da Carência de Ação por Ilegitimidade Ativa
Verifica-se na ação proposta que o autor não tem legitimidade figurar no polo ativo da presente relação processual, e sim o Sr. Marcelo, como preceitua o artigo 6º e 3º ambos do Código de Processo Civil.
Art. 6º Ninguém poderá pleitear, em nome próprio, direito alheio, salvo quando autorizado por lei.
Art. 3º Para propor ou contestar ação é necessário ter interesse e legitimidade.
A substituição processual é o fenômeno pelo qual alguém, autorizado por lei, atuar em juízo como parte, em nome próprio e no seu interesse, na defesa de pretensão alheia. Como se trata de hipótese excepcional de legitimação para a causa, somente quando expressa na lei ou decorrer do sistema é que se admite a substituição processual.
Desta forma com base nos artigos 301 inciso VIII, 267 inciso VI e 295 inciso II, todos do Código de Processo Civil, requer a extinção do processo sem resolução do mérito.
Art. 301. Compete-lhe, porém, antes de discutir o mérito, alegar:
(...)
X - carência de ação;
Art. 267. Extingue-se o processo, sem resolução de mérito:
(...)
Vl - quando não concorrer qualquer das condições da ação, como a possibilidade jurídica, a legitimidade das partes e o interesse processual;
Art. 295. A petição inicial será indeferida: 
(...)
II - quando a parte for manifestamente ilegítima;
PREJUDICIAL DE MÉRITO
A tradição do negocio jurídico celebrado ocorreu em 06 de novembro de 2008, e o autor propôs ação de anulação da venda do imóvel em dezembro de 2013, tendo como base o artigo 178, inciso III do Código Civil Brasileiro de 2002, houve decadência do pedido devido ao prazo ser superior a 4 (quatro) anos.
Art. 178. É de quatro anos o prazo de decadência para pleitear-se a anulação do negócio jurídico, contado:
(...)
III - no de atos de incapazes, do dia em que cessar a incapacidade.
Neste caso ocorre deverá ocorrer a resolução do mérito conforme o artigo 269 do Código de Processo Civil.
Art. 269. Haverá resolução de mérito:
(...)
IV - quando o juiz pronunciar a decadência ou a prescrição;
DA SINTESE DA INICIAL
O autor alega dolo e má-fé do adquirente, em razão da incapacidade de seu pai, Marcelo, em que alienou ao réu um imóvel. No dia 09 de setembro de 2009, Marcelo veio a ser interditado por demência decorrente do Mal de Alzheimer, tornando-o relativamente incapaz, através de sentença prolatada pelo juízo da 2ª Vara de Órfãos e Sucessões da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, da qual não houve recurso.
DA VERDADE DOS FATOS
No dia 06 de novembro de 2008, Marcelo, alienou, através de escritura pública de compra e venda celebrada com o réu o imóvel de sua propriedade localizado no município de São Paulo. O comprador efetuou o pagamento de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) no ato da lavratura da escritura, tendo, portanto, integralizado o preço relativo ao valor de mercado do imóvel.
O réu desconhecia, quando da celebração da escritura, a incapacidade do vendedor, já que esta não era aparente.
DOS REQUERIMENTOS
Diante do exposto, requer:
o acolhimento da preliminar da carência por ilegitimidade ativa, nos termos do art. 301, inciso X do CPC, devendo o processo ser extinguido sem resolução do mérito, com fundamento nos art. 267, inciso VI do CPC;
em não sendo acolhida a preliminar acima suscitada, seja aceita decadência, nos termos do art. 178, inciso II do CC, a fim de extinguir o processo com resolução do mérito com fundamento no art. 269, inciso IV do CPC;
a improcedência total dos pedidos autorais;
a condenação dos autores no pagamento dos ônus sucumbenciais com fundamento do art. 20 do CPC.
DAS PROVAS 
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 332 e seguintes do CPC, em especial documental superveniente e testemunhal.
Nestes termos,
pede deferimento.
Local..., ... de ... de ...
Advogado
OAB/UF