Aula 4 exercícios evicção e vícios 2017.1

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EXERCÍCIOS DIREITO CIVIL III – 
CONTRATOS – EVICÇÃO E VÍCIOS – 
 
1. De acordo com o Código Civil brasileiro, a coisa 
recebida em virtude de contrato comutativo pode ser 
enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem 
imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o 
valor. O adquirente decai do direito de obter a 
redibição ou abatimento no preço no prazo de: 
a) trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for 
imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já 
estava na posse, o prazo conta-se da alienação, 
reduzido à metade. 
b) trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for 
imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já 
estava na posse, o prazo conta-se da alienação, 
reduzido de 1/3. 
c) sessenta dias se a coisa for móvel, e de três anos se 
for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já 
estava na posse, o prazo conta-se da alienação, 
reduzido de 1/3. 
d) noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for 
imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já 
estava na posse, o prazo conta-se da alienação, 
reduzido de um 1/3. 
e) noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for 
imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já 
estava na posse, o prazo conta-se da alienação, 
reduzido à metade 
 
2. Com relação à evicção, é correto afirmar: 
a) Pode o adquirente demandar pela evicção, mesmo se 
sabia que a coisa era alheia ou litigiosa, tratando-se de 
hipótese expressa na legislação brasileira. 
b) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela 
evicção, mas não subsiste esta garantia quando a 
aquisição se tenha realizado em hasta pública. 
c) Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, 
diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção. 
d) O evicto em nenhuma hipótese terá direito à 
indenização pelas despesas dos contratos em razão do 
princípio legal da liberdade de contratar. 
 
3. Sobre os vícios redibitórios, é correto afirmar: 
a) São defeitos ocultos existentes na coisa alienada, 
objeto de qualquer tipo de contrato. 
b) Ocorrendo vício redibitório pode o adquirente 
rejeitar a coisa ou conservar o bem e reclamar 
abatimento no preço sem acarretar a redibição do 
contrato, através da ação estimatória ou quanti minoris. 
c) Se o alienante tinha ciência do vício oculto, deverá 
restituir o que recebeu, sem perdas e danos. 
d) Se a coisa vier a perecer em poder do alienatário, 
em razão do defeito já existente ao tempo da tradição, 
o alienante não terá de restituir o que recebeu. 
e) A ação redibitória ou estimatória deve ser proposta 
dentro do prazo de trinta dias, em se tratando de bens 
móveis ou imóveis. 
 
4. Com relação à evicção, é correto concluir: 
a)Se a evicção for parcial e considerável, caberá 
somente direito à indenização. 
b) É vedado às partes diminuir ou excluir a 
responsabilidade pela evicção, ainda que por cláusula 
expressa. 
c) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela 
evicção. Não subsiste, no entanto, esta garantia se a 
aquisição se tenha realizado em hasta pública. 
d) Não pode o adquirente demandar pela evicção, se 
sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. 
 
5. OAB 2010.1) Edson vendeu veículo de sua 
propriedade a Bruna, estipulando que o pagamento 
deveria ser feito a Tânia. Trinta dias depois da 
aquisição, o motor do referido veículo fundiu. Edson, 
embora conhecesse o vício, não o informou a Bruna e, 
ainda, vendeu o veículo pelo preço de mercado. 
Desejando resolver a situação, Bruna, que depende do 
automóvel para o desenvolvimento de suas atividades 
comerciais, procurou auxílio de profissional da 
advocacia, para informar-se a respeito de seus direitos. 
Em face dessa situação hipotética, indique, com a 
devida fundamentação legal, a(s) medida(s) judicial(is) 
cabível(is) e a(s) pretensão(ões) que pode(m) ser(em) 
deduzida(s), a parte legítima para figurar no polo 
passivo da demanda e o prazo para ajuizamento. 
 
6. Isac vendeu seu veículo a Juliano, por preço bem 
inferior ao de mercado, fazendo constar, no contrato de 
compra e venda, que o bem estava mal conservado e 
poderia apresentar vícios diversos e graves. Passados 
quarenta dias da realização do negócio, o veículo 
parou de funcionar. Juliano ajuizou ação redibitória 
contra Isac, requerendo a restituição do valor pago, 
mais perdas e danos. A pretensão de Juliano 
 a) improcede, porque, embora a coisa possa ser 
enjeitada, em razão de vício redibitório, as perdas e 
danos apenas seriam devidas se Isac houvesse 
procedido de má-fé. 
 b) procede, porque a coisa recebida em virtude de 
contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou 
defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é 
destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 c) improcede, porque firmou contrato comutativo, 
assumindo o risco de que o bem viesse a apresentar 
avarias. 
 d) improcede, porque não configurados os elementos 
definidores do vício redibitório e o comprador assumiu 
o risco de que o bem viesse a apresentar avarias. 
 e) procede, porque a coisa recebida em virtude de 
contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou 
defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é 
destinada, ou lhe diminuam o valor, mas está prescrita, 
porque se passaram mais de 30 dias da realização do 
negócio. 
 
7. Nos termos do Código Civil, quanto ao vício 
redibitório, é correto afirmar: 
 a) A coisa recebida em virtude de doações pura e 
simples pode ser enjeitada por vícios ou defeitos 
ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é 
destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 b) A coisa recebida em virtude de contrato 
comutativo não pode ser enjeitada por vícios ou 
defeitos ocultos, mesmo que a tornem imprópria ao 
uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 c) A coisa recebida em virtude de contrato aleatório 
pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a 
tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe 
diminuam o valor. 
 d) A coisa recebida em virtude de doações onerosas 
pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a 
tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe 
diminuam o valor. 
 
8. Assinale a alternativa correta sobre o instituto da 
evicção. 
 a) É plenamente válida e eficaz a cláusula que exclua 
a responsabilidade pela evicção, ainda que o alienante 
tenha omitido dolosamente a existência do vício. 
 b) Há garantia pela evicção quando a aquisição tenha 
sido realizada em hasta pública. 
 c) Se parcial, mas considerável, for a evicção, poderá 
o alienante optar entre a rescisão do contrato e a 
restituição da parte do preço equivalente ao desfalque 
sofrido. 
 d) Pode o adquirente demandar pela evicção, ainda 
que soubesse que a coisa era alheia ou litigiosa. 
 e) É nula a cláusula que dispõe que a indenização 
pela evicção, caso ocorra, não contemplará despesas 
do contrato, custas judiciais e honorários advocatícios. 
 
9. Quanto à evicção, é correto afirmar que 
 a) é necessária a comprovação do trânsito em julgado 
da sentença que reconhece a evicção para que o evicto 
possa exercer os direitos dela resultantes. 
 b) o direito do evicto de recobrar o preço que pagou 
pela coisa evicta depende do alienante participar na 
ação em que terceiro reivindique a coisa. 
 c) para o exercício do direito de evicção, é suficiente 
que a parte fique privada do bem em decorrência de 
ato administrativo. 
 d) as restrições decorrentes de tombamento do imóvel 
alienado ensejam evicção, mesmo que a adquirente 
tenha conhecimento do ato administrativo. 
 e) nos contratos onerosos e gratuitos,o alienante 
responde pela evicção. Subsiste essa garantia ainda que 
a aquisição se tenha realizado em hasta pública. 
 
10. Jacira adquiriu uma propriedade imóvel de 
Roberta. Toda a documentação necessária foi 
conferida pelo registrador, e o negócio cumpriu as 
exigências registrais que a lei impõe. Pouco tempo 
depois, Janaina reivindica o imóvel. Ela comprova a 
legitimidade do seu direito e demonstra a fraude das 
escrituras obtidas por Roberta. Diante dessa situação: 
 a) Janaina não conseguirá de volta seu imóvel, pois 
Jacira é terceira de boa-fé, cabendo-lhe demandar 
perdas e danos contra Roberta; 
 b) Jacira reterá o bem até que Janaina lhe restitua as 
despesas decorrentes da contratação celebrada com 
Roberta; 
 c) Roberta deverá repassar a Janaina o valor obtido 
com a venda do imóvel a Jacira; 
 d) Roberta não restituirá o valor a Jacira, pois a 
avença atendeu às formalidades requeridas pela 
autoridade registradora; 
 e) Jacira, ainda que de boa-fé, perderá o imóvel para 
Janaina, cabendo-lhe, apenas, repetir os valores pagos 
a Roberta. 
 
11. Considere as normas estabelecidas pelo código 
civil brasileiro sobre a evicção e assinale a alternativa 
correta. 
 a) Pode o adquirente demandar pela evicção, ainda 
que soubesse que a coisa era alheia ou litigiosa. 
 b) As vantagens auferidas pelo adquirente com a 
coisa não serão objeto de dedução da quantia que lhe 
houver de dar o alienante. 
 c) As benfeitorias necessárias ou úteis não serão 
pagas pelo alienante. 
 d) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela 
evicção, subsistindo tal garantia ainda que a aquisição 
se tenha realizado em hasta pública. 
 e) A responsabilidade por evicção não pode ser 
reduzida ou excluída por cláusula contratual. 
 
12. (FCC – TJ GO – 2015) Renato adquiriu 
imóvel e assinou contrato no âmbito do qual foi 
excluída, por cláusula expressa, a 
responsabilidade pela evicção. A cláusula é 
a) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito 
de receber o preço que pagou pelo imóvel, ainda 
que soubesse do risco da evicção. 
b) válida, excluindo, em qualquer caso, o direito 
de Renato receber quaisquer valores em caso de 
evicção. 
c) nula, porque fere preceito de ordem pública. 
d) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito 
de receber o preço que pagou pelo imóvel, se não 
soube do risco da evicção ou se, dele informado, 
não o assumiu. 
e) válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito 
de receber o preço que pagou pelo imóvel mais 
indenização pelos prejuízos decorrentes da 
evicção, tais como despesas de contrato e custas 
judiciais, se não soube do risco da evicção ou se, 
dele informado, não o assumiu. 
 
13. (VUNESP – 2015) Sobre o instituto da 
evicção, assinale a alternativa correta. 
a) A evicção parcial não garante ao adquirente 
direito à indenização ou à rescisão do contrato. 
b) O adquirente perde os direitos decorrentes da 
evicção, se a aquisição se deu em hasta pública. 
c) Admite-se a estipulação de cláusula contratual 
excluindo a responsabilidade pela evicção 
d) Se houver dolo por parte do alienante, deverá 
restituir em dobro o valor recebido pela alienação. 
e) O adquirente pode demandar pela evicção, 
ainda que soubesse que a coisa era alheia ou 
litigiosa. 
 
14. (VUNESP – 2014) Sobre o instituto da 
evicção, é correto afirmar que: 
a) a aquisição em hasta pública inibe que o evicto 
pleiteie restituição do preço. 
b) constatada a evicção, o alienante deve restituir 
em dobro o valor pago, a título de sanção civil, 
legalmente prevista. 
c) se no momento da aquisição o adquirente sabia 
que a coisa era litigiosa, não poderá demandar 
pela evicção. 
d) por tratar-se de questão de ordem pública, é 
nula de pleno direito a cláusula que excluir a 
responsabilidade pela evicção. 
e) em caso de evicção parcial, ainda que 
considerável, o adquirente não pode exigir a 
rescisão do contrato, ressalvado seu direito à 
restituição de valor proporcional ao prejuízo 
suportado. 
 
15. (TRF 2 Região 2014) Assinale a opção 
correta: 
a) Em regra, a garantia contra a evicção incide por 
força da própria lei, tanto aos contratos onerosos 
quanto aos contratos gratuitos, sendo que, nestes 
últimos, é lícita a cláusula que a afasta do ajuste. 
b) A garantia contra os vícios redibitórios é 
especificidade do contrato de compra e venda. 
c) A garantia contra os vícios redibitórios abarca, 
em regra, os vícios ostensivos. 
d) A garantia contra os vícios redibitórios e contra 
os riscos da evicção, no Código Civil, pressupõe a 
culpa do alienante, ao contrário do sistema do 
Código de Defesa do Consumidor, que é objetivo. 
e) No Código Civil, presente o vício redibitório, 
em regra o adquirente decai do direito de obter a 
redibição ou o abatimento do preço no prazo de 
trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for 
imóvel, contado da entrega efetiva. 
 
16. (VUNESP – 2014) Em relação à evicção, 
assinale a alternativa correta. 
a) Não obstante à cláusula, que exclui a garantia 
contra a evicção, se esta se der, tem direito o 
evicto de receber o preço que pagou pela coisa 
evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele 
informado, não o assumiu. 
b) Não podem as partes, nem por cláusula 
expressa, reforçar ou diminuir a responsabilidade 
pela evicção. 
c) A caracterização da evicção só se dará pela 
perda definitiva da propriedade por sentença 
judicial. 
d) Nos contratos onerosos, o alienante responde 
pela evicção, mas esta garantia não subsiste se a 
aquisição se tenha realizada em hasta pública. 
 
17. Ricardo comprou uma motocicleta de Manoel, 
firmando contrato em que não constava nenhuma 
cláusula expressa sobre a evicção. Após um mês 
de uso, a motocicleta foi apreendida por um 
oficial de justiça, que foi à casa de Ricardo 
cumprir mandado judicial de busca e apreensão 
fruto de ação judicial. Instado por Ricardo, 
Manoel declarou desconhecer a ação judicial que 
originou o referido mandado, alegando que 
adquiriu a motocicleta de terceiro. 
Considerando essa situação hipotética e o disposto 
no Código Civil, assinale a opção correta. 
a) Manoel responderá pelo dano somente se for 
comprovada a sua má-fé. 
b) Ricardo não terá direito à indenização pela 
perda do veículo, em razão da liberdade de 
contratar. 
c) Manoel não responderá pelo dano 
experimentado por Ricardo, haja vista que inexiste 
medida judicial aplicável a essa situação. 
d) Ricardo deverá demandar judicialmente 
Manoel, que responderá pela evicção. 
e) Manoel não responderá pelo dano 
experimentado por Ricardo, porque não tinha 
conhecimento da ação judicial e do mandado.