Caso concreto aula 4

Prévia do material em texto

Caso concreto aula 4
Caso 1: 
Diante do que trata o princípio da supremacia do interesse público, será aplicado ao presente caso a regra geral quanto a superioridade do interesse público, face do interesse particular da empresa, ou seja, não há como prosperar a pretensão desta, quanto a obrigatoriedade e manutenção do contrato de locação, até seu termo final, gerando assim, a retirada obrigatória do locatário do respectivo imóvel.
Em contra partida apesar da retirada inevitável acima descrita, entende o STJ que por força de um fato da administração, neste caso a desapropriação, incide sobre a retirada antecipada do locatário, clara prejudicialidade ao seu fundo empresarial, apesar de legitima a intervenção, conforme art. 5º, XXIV da CF. Sendo assim, além da indenização paga pela perda do imóvel ao proprietário, cabe ao poder público expropriante, indenizar proporcionalmente, pelos danos efetivamente comprovados, pela perda da posse advinda da locação.