DIREITO A PREEMPÇÃO

Esta é uma pré-visualização de arquivo. Entre para ver o arquivo original

DIREITO A PREEMPÇÃO
DIREITO A PREFERÊNCIA
DIREITO A PREEMPÇÃO
Estatuto da Cidade;
Arts. 25 a 27;
Política Urbana característico do planejamento municipal;
DIREITO A PREEMPÇÃO
Direito de preferência ao Poder Público Municipal;
Alienação onerosa ;
Herança, legado, doação e dação em pagamento;
DIREITO A PREEMPÇÃO
Art.25
§ 1o Lei municipal, baseada no plano diretor, delimitará as áreas em que incidirá o direito de preempção e fixará prazo de vigência, não superior a cinco anos, renovável a partir de um ano após o decurso do prazo inicial de vigência.
 § 2o O direito de preempção fica assegurado durante o prazo de vigência fixado na forma do § 1o , independentemente do número de aliena-ções referentes ao mesmo imóvel.
DIREITO A PREEMPÇÃO
Metas e prioridades da política urbana delimitada pelo Plano Diretor Municipal;
Indicar áreas;
Prioridades;
Pressuposto essencial;
DIREITO DE PREEMPÇÃO
Prazo de Vigência;
Assegurado;
Plano Diretor;
Número de alienações;
DIREITO DE PREEMPÇÃO
Art. 26
	O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público necessitar de áreas para:
I – regularização fundiária;
II – execução de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III – constituição de reserva fundiária;
IV – ordenamento e direcionamento da expansão urbana;
DIREITO DE PREEMPÇÃO
V – implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
VI – criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes;
VII – criação de unidades de conservação ou proteção de outras áreas de interesse ambiental;
VIII – proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico;
DIREITO DE PREEMPÇÃO
Notificar/Prazo;
Autorizado a realizar a alienação a terceiros;
Art.27 
	§ 3 O Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestação, fica o proprietário autorizado a realizar a alienação para terceiros, nas condições da proposta apresentada.
Averiguação;
CONCLUSÃO
Evitar a prática de atos danosos ao ordenamento urbano;
Direito de apropriação;
Plano Diretor;
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
ESTATUTO DA CIDADE. Disponível em: < http://www.geomatica.ufpr.br/portal/wp-content/uploads/2015/03/Estatuto-da-Cidade.pdf.> Acesso em: 19 ago. 2017.
PLANO DIRETOR JUNDIAI. Disponível em: <https://planodiretor.jundiai.sp.gov.br/texto-base/do-direito-de-preempcao/.> Acesso em: 19 ago. 2017.
ROLNIK, Raquel. O Estatuto da Cidade: novas perspectivas para a reforma urbana. Disponível em: <http: www.direitoacidade.prefeitura.sp.gov.br/textos/raquelrolnik.doc.> Acesso em: 20 ago. 2017.
MUNDO GEO. Disponível em: http://mundogeo.com/blog/2000/01/01/cartografia-cadastral-urbana-e-o-direito-de-preempcao/. Acesso em: 20 ago. 2017.