DIREITO CIVIL wev aula 06

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Aula 6 
C AS O C ON C R E TO 
 (C E S P E -D PE -Ad ap tado) E m 19/12/2012 , Elias, divorci ado, e s ua i rmã, por par te 
de pai , Joana, sol teira, proc urara m a D P p ara sabe r o que pod eri a ser fei to a respei to da ve nd a de um i mó ve l urba no, rea li zada pe lo pai de ambos, Aldai r, a seu neto , Mig uel , filho de C láudi o, i rmão d os a ssi sti d os, o q ual ha vi a pa ssado a resi di r no i mó vel com o pai ali e na nte após a morte d a companhei ra des te, Vi lma . 
Afirmaram q ue não ha vi am conse ntido com a ve nda, m ui to embora dela tivessem si do no ti fica dos pre vi ame nte , se m q ue , co nt ud o , a prese ntassem qualquer 
impug nação. A alienaçã o consumou-se em escrit ura p úb lica datada de 18 /10/2002 
e registrada no di a 11/11/2002 . onsi dera nd o asp ectos rela ti vo s a d efei tos , valida de, inva lidade e nuli d ade d o negó ci o j ur ídico , com re fe rê nci a à si tuação hipotética aci ma descrita , que é necessá rio para ua a nulação 
 
Resposta: Nos termos da jurisprud nci a do S TJ, para que a compra e venda de 
Aldair a Migue l possa ser a nu lad a, é ne cessária a co nfi g uração de simulação, 
consistente em doação disf rçada ou, alternativame nte , a demonstração de 
prejuízo. 
Questão objetiva - (TRE-MT) 
Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção correta. 
a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se no momento do contrato, por isso, considera-se tal operação como contrato real. 
b) Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. 
c) Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador e os riscos do preço, por conta do vendedor. 
d) Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de escritura, registro e tradição. e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato