casos civil 3

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1 - (OAB) Maria Clara, então com dezoito anos, animada com a conquista da carteira de habilitação, decide retirar suas economias da poupança para adquirir um automóvel. Por saber que estava no início da sua carreira de motorista, resolveu comprar um carro usado e pesquisou nos jornais até encontrar um modelo adequado. Durante a visita de Maria Clara para verificar o estado de conservação do carro, o proprietário, ao perceber que Maria Clara não era conhecedora de automóveis, informou que o preço que constava no jornal não era o que ele estava pedindo, pois o carro havia sofrido manutenção recentemente, além de melhorias que faziam com que o preço fosse aumentado em setenta por cento. Com esse aumento, o valor do carro passou a ser maior do que um modelo novo, zero quilômetro. Contudo, após as explicações do proprietário, Maria Clara fechou o negócio. Sobre a situação apresentada no enunciado, assinale a opção correta.
		
	
	O negócio efetuado por Maria Clara não poderá ser anulado porque decorreu de manifestação de vontade por parte da adquirente. Dessa forma, como não se trata de relação de consumo, Maria Clara não possui essa garantia.
	
	Maria Clara sofreu coação para fechar o negócio, diante da insistência do antigo proprietário e, por isso, pode ser proposta a anulação do negócio jurídico no prazo máximo de três anos.
	 
	O negócio jurídico efetuado por Maria Clara pode ser anulado; porém, se o antigo proprietário concordar com a diminuição no preço, o vício no contrato estará sanado.
	
	O pai de Maria Clara, inconformado com a situação, pretende anular o negócio efetuado pela filha, porém, como já se passaram três anos, isso não será mais possível, pois já decaiu seu direito.
		
	2 - (OAB) Eliane trabalha em determinada empresa para a qual uma seguradora apresentou proposta de seguro de vida e acidentes pessoais aos empregados. Eliane preencheu o formulário entregue pela seguradora e, dias depois, recebeu comunicado escrito informando, sem motivo justificado, a recusa da seguradora para a contratação por Eliane. Partindo da situação fática narrada, à luz da legislação vigente, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Trata-se de hipótese de aplicação da legislação consumerista, mas, a despeito das garantias conferidas ao consumidor, em hipóteses como a narrada no caso, é facultado à seguradora recusar a contratação antes da assinatura do contrato.
	
	Por se tratar de contrato bilateral, a seguradora poderia ter se recusado a ser contratada por Eliane nos termos do Código Civil, norma aplicável ao caso, que assegura que a proposta não obriga o proponente.
	
	A seguradora não está obrigada a se vincular a Eliane, já que a proposta de seguro e acidentes pessoais dos empregados não configura oferta, nos termos do Código do Consumidor.
	 
	Eliane pode exigir o cumprimento forçado da obrigação nos termos do serviço apresentado, já que a oferta obriga a seguradora e a negativa constituiu prática abusiva pela recusa infundada de prestação de serviço.
		
	3 - (OAB) Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
		
	
	Nenhuma das opções está correta.
	
	Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado.
	
	Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito.
	
	Maria poderá exigir a entrega de outro carro.
	 
	Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o valor já pago por Maria.
		
	4 - (PGESC 2009 FEPESE) Assinale a alternativa INCORRETA.
		
	
	A cláusula geral contida no art. 422 do novo Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento leal dos contratantes.
	
	A função social do contrato, prevista no art. 421 do novo Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela externa do crédito.
	 
	O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma funcional do vínculo obrigacional.
	
	A boa-fé objetiva deve ser observada pelas partes na fase de negociações preliminares e após a execução do contrato, quando tal exigência decorrer da natureza do contrato.
	 
	O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual.
	5 - Assinale a INCORRETA
		
	 
	O mandato presume-se oneroso quando o contrário não tiver sido estipulado pelas partes
	
	O mandante é obrigado a pagar ao mandatário a remuneração ajustada e as despesas de execução do mandato, ainda que o negócio não surta o efeito esperado, salvo se o mandatário for culpado pela não conclusão do negócio
	
	O mandante é obrigado a satisfazer todas as obrigações contraídas pelo mandatário, na conformidade do mandato conferido, e adiantar a importância das despesas necessárias à execução, e adiantar a importância das despesas necessárias à execução dele quando o mandatário lhe pedir
	
	O mandatário que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, será considerado gestor de negócios, enquanto o mandante não lhe ratificar os atos
	1 - 48. Considere as afirmativas relativas à compra e venda: I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e a cargo do comprador as da tradição. III. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do vendedor. IV. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço. Está correto o que consta em:
		
	
	II e III, apenas.
	 
	I e IV, apenas.
	
	I, II, III e IV.
	
	I e II, apenas.
	
	III e IV, apenas.
		
	2 - (Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
		
	
	Necessariamente ao comprador
	
	Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao vendedor
	 
	Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao RGI
		
	3 - (Questão 6 3º Exame OAB-RJ) A compra e venda de bens móveis é contrato:
		
	
	A título gratuito;
	
	Unilateral;
	 
	Comutativo
	
	Formal;
		
	4 - OAB - EXAME UNIFICADO 2010.2
Durante dez anos, empregados de uma fabricante de extrato de tomate distribuíram, gratuitamente, sementes de tomate entre agricultores de uma certa região. A cada ano, os empregados da fabricante procuravam os agricultores, na época da colheita, para adquirir a safra produzida. No ano de 2009, a fabricante distribuiu as sementes, como sempre fazia,mas não retornou para adquirir a safra. Procurada pelos agricultores,a fabricante recusou-se a efetuar a compra. O tribunal competente entendeu que havia responsabilidade pré-contratual da fabricante.  A responsabilidade pré-contratual é aquela que:
		
	
	surgiu, como instituto jurídico, em momento histórico anterior à responsabilidade contratual
	 
	deriva da violação à boa-fé objetiva na fase das negociações preliminares à formação do contrato
	
	segue o destino da responsabilidade contratual, como o acessório segue o principal
	
	deriva da ruptura de um pré-contrato, também chamado contrato preliminar
		
	
	5 - (27º Exame da Ordem - 2005) Com relação ao contrato de compra e venda,NÃO É CORRETO afirmar:
		
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	 
	Na venda ¿ad mensuram¿ as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	1 - Acerca do contrato de compra e venda, segundo o direito civil vigente, assinale a opção correta.
		
	 
	A venda à vista de amostra, protótipos ou modelos, em caso de inexatidão entre esses e a mercadoria entregue, permite ao comprador manifestar a sua recusa, submetendo o vendedor às sanções decorrentes do descumprimento contratual.
	
	Os riscos de deterioração ou perdimento da coisa não entregue, no contrato de compra e venda de bens móveis e imóveis, são do vendedor e os riscos de pagamento correm à conta do comprador, mas, se ocorrer o perdimento antes da tradição ou do registro, por caso fortuito ou de força maior, os riscos correrão por conta do comprador.
	
	Não existindo convenção pelos contratantes, como regra geral, todas as despesas do negócio, incluindo as de escritura e registro, e os da tradição do bem objeto da compra e venda são de responsabilidade do comprador.
	
	O exercício da retrovenda impõe ao vendedor a restituição do preço recebido, a indenização pelo resgate e o reembolso das despesas do comprador com a realização de benfeitorias necessárias e úteis e mesmo com as que, durante o resgate, se efetuaram sem a sua autorização.
	
	Os bens móveis infungíveis poderão ser vendidos com pacto de reserva de domínio, o qual define que o comprador só adquire a propriedade e a posse da coisa ao integralizar o pagamento.
		
	2 - Indique a afirmação correta sobre a locação de coisas, de acordo com as normas do Código Civil Brasileiro.
		
	 
	A locação por prazo determinado cessa, findo o prazo, após notificação.
	
	O locatário resguardará o locador dos embargos e turbações de terceiros, que tenham ou pretendam ter direitos sobre a coisa locada.
	
	Salvo disposição em contrário, o locatário não goza do direito de retenção, no caso de benfeitorias necessárias.
	
	O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados e, em falta de ajuste, segundo a jurisprudência aplicável.
	 
	Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente não ficará obrigado a respeitar o contrato, se não constar cláusula da sua vigência no caso de alienação registrada no Registro de Imóveis.
		
	3 - (VUNESP - TJ-RJ 2014) Conforme expressa previsão da lei que disciplina a ação renovatória de locação não residencial, é correto afirmar que:
		
	 
	nas locações de espaço em shopping centers, o locador não poderá recusar a renovação do contrato sob alegação de uso próprio.
	
	Nenhuma das opções anteriores.
	
	o prazo do contrato a renovar pode ser determinado ou indeterminado.
	
	a defesa do locador é adstrita às hipóteses previstas na lei de locações, visto constituírem numerus clausus.
	
	não poderá ser exercida pelos cessionários ou sucessores da locação.
		
	4 - (Assessor Jurídico/TJ/PR ¿ 2013) A respeito dos princípios do contrato, considere as seguintes afirmativas: 1. O venire contra factum proprium somente é vedado quando ofende a boa-fé subjetiva. 2. O tu quoque consiste em figura parcelar da boa-fé objetiva, e significa o dever de mitigação dos próprios prejuízos. 3. A ruptura injustificada das tratativas preliminares que frustre a fundada confiança despertada na outra parte constitui ofensa à boa-fé, gerando dever de indenizar. 4. A surrectio consiste na proteção a terceiros de boa-fé que tenham adquirido onerosamente o bem originalmente comprado a non domino pelo alienante. Assinale a alternativa correta.
		
	
	Não existem alternativas corretas;
	
	Somente as afirmativas 1 e 4 são verdadeiras
	
	Somente as afirmativas 2 e 4 são verdadeiras.
	
	Somente as afirmativas 1, 2 e 3 são verdadeiras.
	 
	Somente a afirmativa 3 é verdadeira.
		
	5 - 4. (TJ PR ¿ 2013) A respeito dos princípios do contrato, considere as seguintes afirmativas: 1. O venire contra factum proprium somente é vedado quando ofende a boa-fé subjetiva. 2. O tu quoque consiste em figura parcelar da boa-fé objetiva, e significa o dever de mitigação dos próprios prejuízos. 3. A ruptura injustificada das tratativas preliminares que frustre a fundada confiança despertada na outra parte constitui ofensa à boa-fé, gerando dever de indenizar. 4. A surrectio consiste na proteção a terceiros de boa-fé que tenham adquirido onerosamente o bem originalmente comprado a non domino pelo alienante. Assinale a alternativa correta.
		
	
	Somente as afirmativas 1, 2 e 3 são verdadeiras.
	
	Somente as afirmativas 1 e 4 são verdadeiras.
	 
	Somente a afirmativa 3 é verdadeira.
	
	Somente a afirmativa 1 é verdadeira.
	
	Somente as afirmativas 2 e 4 são verdadeiras.
	1 - No que diz respeito ao contrato de Fiança, assinale a alternativa correta:
		
	 
	A fiança poderá ser firmada mesmo sem o consentimento do devedor ou contra a sua vontade.
	
	O fiador que paga a dívida do devedor principal tem direito apenas à restituição do que foi pago.
	
	A fiança conjuntamente prestada a um só débito por mais de uma pessoa importa em obrigação subsidiária entre elas, respondendo primeiramente aquele que garantiu maior parte do débito.
	
	O contrato de fiança será sempre gratuito.
		
	2 - A respeito das luvas no contrato de locação empresarial, é correto afirmar:
		
	
	A cobrança de luvas é permitida em qualquer situação, desde que não ultrapasse o valor de 5 alugueres.
	 
	De acordo com a jurisprudência do STJ, não há ilegalidade na cobrança de luvas em contrato inicial de locação, conforme a inteligência dos arts. 43, I, e 456 da Lei 8.245/91.
	
	A Lei 12.112/2009, que alterou vários dispositivos da Lei 8.245/91, considerou ilícita a cobrança de luvas nos contratos de locação empresarial.
	
	A Lei da Usura revogou todas as disposições da Lei de Locações relativas à cobrança de luvas.
	
	Atualmente a cobrança de luvas está restrita aos contratos de locação em shopping centers.
		
	3 -  Marque a alternativa correta a respeito das introduções feitas pela Lei 12.112/2009 ao regime jurídico das locações:
		
	
	Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel alugado nas mesmas hipóteses que o locatário.
	 
	Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel.
	
	A ação revisional de aluguel terá sempre o rito ordinário.
	
	Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação não se estende até a efetiva devolução do imóvel, sempre que prorrogada a locação por prazo indeterminado.
	
	Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 120 dias para a desocupação voluntária.
		
	4 - (TJSP) O prazo máximo de decadência para o vendedor recobrar o imóvel cuja venda estipulou a possibilidade de retrovenda é de:
		
	 
	três anos
	
	vinte anos
	
	trinta anos
	
	onze anos
		
	5 - (Questão 24 ¿ 131º Exame OAB-SP) Sobre a doação, é ERRADO afirmar:
		
	
	no silêncio do contrato, a doação a um filho deverá ser colacionada no inventário do pai que doou.
	
	estabelecida comcláusula de reversão, pode gerar sucessão anômala.
	 
	para doar bem imóvel a um filho, o pai, necessariamente, precisa da anuência dos demais filhos.
	
	a doação é ato unilateral.
	
	limitando-se à parte disponível, pode o pai doar a um filho sem anuência do outro.