Apresentação Unip 24 10

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Esclarecimentos, dúvidas e principais problemas com documentação e aprovação de projetos na Prefeitura
2017
Luciane Simal Alves Vaz de Melo
Msc. Engᵃ Civil – Secretaria Municipal de Obras
	INTRODUÇÃO
Perguntas comuns após formação:
Quais documentos tenho que apresentar para solicitar alvará ou habite-se?
Posso construir um comércio neste terreno?
Quantos metros tenho que deixar de recuo?
Posso construir este acréscimo?
Este terreno dá desdobro?
Este banheiro da pra ser adequado quanto à acessibilidade?
	INTRODUÇÃO
	PASSOS PARA CHEGAR NA PÁGINA DA OBRAS
Nosso site está 100% atualizado
A página da Obras localiza-se dentro do site da Prefeitura
www.riopreto.sp.gov.br
	PASSOS PARA CHEGAR NA PÁGINA DA OBRAS
CLICAR AQUI
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LOCALIZAÇÃO DOS ITENS ATUALIZADOS
Neste menu constam todos os serviços separados por tipos
ALVARÁS
AO CLICAR em alvarás
ALVARÁS
AO CLICAR construção
AO CLICAR resid. Até 2 pav
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
AO CLICAR em checklist
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
AO CLICAR AQUI
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
PREENCHIMENTO DA ART/RRT
Construção
ART
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
AO CLICAR modelo de projeto arquitetônico
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
AO CLICAR orientações para preenchimento do projeto
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
ALVARÁ CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ATÉ 2 PAVIMENTOS
* As páginas de todos os serviços seguem este padrão apresentado
ZONEAMENTO
AO CLICAR AQUI
ITEM ZONEAMENTO
AO CLICAR AQUI
AO CLICAR A PRIMEIRA VEZ VOCÊ SERÁ DIRECIONADO PARA PAGINA DO PLANEJAMENTO, POR ISSO, CLICAR NO NOME DO ARQUIVO NOVAMENTE
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO
Para saber o que é permitido, recuos, taxa de ocupação, etc...da zona acessar a lei de zoneamento.
AO CLICAR AQUI
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO - Conceitos
Índice =nºlei zoneamento*área do terreno
Índice máximo de aproveitamento = máximo de área total que pode ser construída naquele terreno
	
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO - Conceitos
*Beiral não entra na taxa de ocupação, nem na área construída.
Tx. OCUP = aconstrução *100
 aterreno
ITEM ZONEAMENTO
ITEM ZONEAMENTO - Conceitos
Recuos laterais (código sanitário)= 1,50m const. térrea e 2,00m sobrado
Esquina= Recuo frontal e na rua secundária 2,00m
Área de luz= 6m² térreo e 10m² sobrado, sempre com menor dimensão 2m
ITEM ZONEAMENTO
Acima de 2 pavimentos
ITEM ZONEAMENTO
Acima de 2 pavimentos
ITEM ZONEAMENTO
desdobro
ACESSIBILIDADE
AO CLICAR em acessibilidade
ACESSIBILIDADE - BANHEIRO
A norma não especifica mais valores, mas deve garantir giro de 360° que é obtido com um círculo de 1,50m de diâmetro. Este pode utilizar no máximo 0,10 m sob a bacia sanitária e 0,30m sob o lavatório.
NBR 9050/2015
ACESSIBILIDADE - LAVATÓRIO
*Necessário uma barra de apoio de cada lado do lavatório
* O lavatório deve ser localizado dentro do sanitário
*Verificar as medidas na NBR 9050/2015
ACESSIBILIDADE - LAVATÓRIO
São necessárias 3 barra
Para bacias sanitárias com caixa acoplada, a norma permite altura diferenciada na barra dos fundos
Quando houver mais de 1 sanitário, recomenda-se que a disposição das peças seja de forma simétrica 
ACESSIBILIDADE – PORTA
As portas devem sempre abrir para o lado externo do sanitário e quando abertas ter um vão livre de no mínimo 80 cm de largura 
Do lado interno da porta do banheiro deve ser instalado um puxador horizontal associado à maçaneta conforme a figura
ACESSIBILIDADE – ROTA PNE
Rota PNE utilizada para sinalização de rampas de até 5% ou locais que fazem divisa com estacionamento deverá ser pintada na cor branca
ACESSIBILIDADE – RAMPA
Rampa entre 5% e 8,33% devem ter corrimão dos 2 lados e piso tátil no início e fim
*Acima de 8,33% não é permitido
PRÓXIMOS PASSOS
Muito obrigada!
Qualquer dúvida, estamos a disposição pelo e-mail 
obrasparticulares-informacao@riopreto.sp.gov.br
		
		“Onde quer que esteja faça ou seja a diferença”