administraçao condominios

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1a Questão (Ref.: 201703987737)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
	
	 
	os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio
	
	o terraço de cobertura comum ao prédio
	
	a fração ideal no solo e nas outras partes comum
	
	o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703551077)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331?
	
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
	
	O terraço de cobertura não é parte comum.
	 
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
	
	O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703987739)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
	
	
	ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	 
	ao logradouro público
	
	ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703551072)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam?
	
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares.
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios.
	
	Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios.
	 
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios).
	
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703987740)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É parte comum de um condomínio:
	
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	 
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703987736)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO:
	
	 
	as partes suscetíveis de utilização independente
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	o solo
	
	o telhado
	
	a estrutura do prédio
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703544684)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703535485)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
	
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	o fim a que as unidades se destinam
	 
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	 1a Questão (Ref.: 201703535492)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O síndico, anualmente, deverá necessariamente convocar reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de:
	
	
	eleger seu substituto
	 
	aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas
	
	colocar em discussão a alteração da convenção do condomínio
	
	alterar o regimento interno
	
	discutir a segurança dos condôminos
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703987745)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Podemos considerar como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária:
	
	
	é obrigatória sua realização anual
	
	convocada pra prestação de contas e eleição do síndico
	 
	não poderá ser alterada por decisão judicial
	 
	convocada pelo síndico ou por um quarto dos condôminos
	
	acontece no máximo uma vez por ano
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703987750)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Uma convocação de assembléia geral deve conter com EXCEÇÃO:
	
	
	os assuntos a serem discutidos
	
	o local em que será realizada a assembléia
	
	a data da assembléia
	
	a hora da assembléia
	 
	a relação de convocação
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703987743)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É característica da Assembléia Geral Ordinária (AGO) na administração de um condomínio:
	
	 
	para ter validade, o quórum deve corresponder a, no mínimo, 1/4 do número de condôminos
	
	convocada para discutir algum assunto extra
	
	é convocada para Alienação de Bens Móveis e Imóveis
	
	poderá ser convocada por qualquer condômino
	 
	obrigatoriedade e realizada uma vez por ano
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703549046)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO:
	
	
	a forma de sua convocação
	 
	um relato minucioso do que foi discutido
	
	a indicação do horário de realização da assembléia
	
	a indicação da pauta de convocação
	 
	os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na pauta de convocação
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703544685)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Marque abaixo a alternativa correta sobre o Conceito de Assembléia Geral nos condomínios
	
	
	Todo condomínio precisa, por determinação da prefeitura, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seusmoradores.
	
	Uma forma de apresentar a relevância das assembléias em condomínios está na hierarquia da condução das atividades, e não é necessariamente ter uma convenção que norteia as principais regras internas.
	 
	Todo condomínio precisa, por lei, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus moradores.
	
	uma convenção que norteia as principais regras internas, detalhadas no regimento interno, feitas pelo sindico e que devem ser seguidas por todos os moradores.
	
	uma convenção que norteia as principais regras internas, detalhadas no regimento feito pela construtura, que devem ser seguidas por todos os moradores, representados por um gestor, um administrador, mais conhecido na figura do síndico.
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703548988)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As assembleias representam o desejo dos condôminos, mas, qual delas é obrigatória pelo menos uma vez por ano?
	
	 
	Assembleia Extraordinária
	
	Assembleia Especial
	
	Assembleia Sazonal
	
	Assembleia Pública
	 
	Assembleia Geral Ordinária
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703549047)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Aponte o prazo estipulado pelo Código Civil para convocação de uma Assembléia Extraordinária:
	
	
	1 ano
	
	15 dias
	
	10 dias
	
	2 anos
	 
	não existe prazo mínimo nem máximo
	
	�
 1a Questão (Ref.: 201703544687)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que: Marque a alternativa correta
Deverá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá renovar-se.
 
Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.
Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a três anos, o qual poderá renovar-se.
Poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a um ano, o qual poderá renovar-se.
Deverá ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.
�
 2a Questão (Ref.: 201703544688)
 Fórum de Dúvidas (3)�       �Saiba  (0)�
Quanto a remuneração do síndico: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA.
pode ser uma redução, parcial ou integral, da taxa de condomínio
pode ser um valor qualquer
pode ser simbólica.
 
No mínimo,um salário mínimo estadual
não existir
�
 3a Questão (Ref.: 201703897409)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
Consiste em uma característica de um Síndico Profissional, com EXCEÇÃO:
participar das assembléias condominiais
atuar como mediador nos conflitos entre os condôminos
 
ser obrigatoriamente condômino
ser capaz de analisar um balanço condominial
possuir conhecimento das técnicas de administração de condomínio
�
 4a Questão (Ref.: 201703987756)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
O síndico condômino ou o síndico profissional terão:
 
as mesmas atribuições
responsabilidades distintas
 
atribuições previamente definidas pela assembléia geral
posicionamento distinto perante os demais condôminos
direitos e deveres diferenciados
�
 5a Questão (Ref.: 201703897410)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
O Código Civil quanto à remuneração do Síndico:
define o valor dos encargos incidentes
torna obrigatório o pagamento pelos serviços
impede a cobrança pelos serviços
 
não regulamenta um valor determinado
estabelece o valor de um salário mínimo
�
 6a Questão (Ref.: 201703987753)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
Uma modificação do administrador do condomínio (síndico) vai requerer:
a apresentação do novo síndico a cada condômino
 
a alteração do responsável pelo condomínio junto a Receita Federal
 
o agendamento da nova eleição de síndico
a apresentação da certidão negativa do novo administrador
a apresentação de balancete correspondente ao dia de sua posse
�
 7a Questão (Ref.: 201703548992)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
Um prédio pequeno de quatro andares e um morador por andar precisa ter um síndico ou uma administradora de condomínio?
O art. 1.347 do código civil diz que é obrigatório um sindico e uma administradora de condomínio.
Não precisa de sindico e nem de administradora de condomínio, por ser considerado responsabilidade de todos, cada morador assume uma despesa.
É obrigatório um sindico morador do condomínio.
Só precisa de uma administradora de condomínio.
 
É obrigatório ter um sindico, que pode ser natural ou profissional.
�
 8a Questão (Ref.: 201703535493)
 Fórum de Dúvidas (1 de 3)�       �Saiba  (0)�
A assembléia escolherá um síndico, que:
 
poderá não ser condômino
não poderá ser reeleito
poderá assumir por prazo indeterminado
deverá ser eleito anualmente necessariamente
deverá ser necessariamente remunerado pela função
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703544689)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio:
	
	 
	Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, visão de mercado e imparcialidade
	
	Disponibilidade, empreendedorismo, visão de mercado, gestão empresarial e imparcialidade
	
	Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e visão de mercado.
	
	Disponibilidade, visão de mercado, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade.
	 
	Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703987760)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO:
	
	
	diálogo
	
	respeito
	 
	atualização
	
	comunicação
	
	cordialidade
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703549058)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	É dever do síndico com EXCEÇÃO:
	
	 
	realizar assembléias
	 
	atender as determinações individuais
	
	dar imediata ciência à assembléia de procedimento judicial e administrativo
	
	prestar contas à assembléia nos casos previstos em lei
	
	elaborar orçamento com receitas e despesas anual
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703544692)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Tem iniciativas próprias e está sempre próximo de tudo no condomínio, querendo verificar todos os passos em vários detalhes para ter sempre uma explicação ou sugestão de resposta à uma demanda ou problema.Esse é o perfil de sindico do tipo?
	
	
	Consultor
	 
	Realizador
	
	Comandante
	 
	Gerentão
	
	Legalista
	
	
�
	 5a Questão (Ref.: 201703897412)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O Síndico com características de ¿Comandante¿ acredita:
	
	
	no rodízio entre os proprietários ou moradores
	
	sobre a importância de consultar de forma permanente os condôminos
	
	na conduta em relação daquilo que é ¿legal¿ ou ¿ilegal¿
	 
	que a solução estará sempre a partir de suas idéias
	
	no condomínio como uma organização empresarial
	
	�
	 6a Questão(Ref.: 201703535501)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A função de síndico ganhou notoriedade em função de/o (as/os):
	
	
	ausência completa de profissionais no mercado
	
	conflitos entre os moradores dos edifícios residenciais
	
	suas funções regulamentadas por ocasião do Código Civil de 2002
	
	possibilidade de recebimento de remuneração pelo exercício das funções
	 
	crescimento das cidades e expansão dos condomínios residenciais
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703535497)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São competências e habilidades essenciais na administração de um condomínio, com EXCEÇÃO:
	
	
	Gestão Empresarial
	
	Disponibilidade
	
	Parceria profissional
	
	Imparcialidade no cumprimento das regras
	 
	Riqueza
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703987758)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O administrador de condomínio com visão de futuro deve:
	
	
	dedicar-se presencialmente ou fora dele
	
	transmitir com clareza as informações
	 
	compreender o condomínio como uma organização que precisa ser melhorada constantemente
	
	fazer cumprir as regras com toda a imparcialidade e diplomacia
	
	evitar a figura do autoritarismo
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703544693)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Segundo o Art. 1.356. Poderá haver no condomínio:
	
	
	um conselho fiscal e financeiro, composto de dois membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	um conselho financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	 
	um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	um conselho fiscal e financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	um conselho fiscal, composto de dois a quatros membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703897420)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A assembléia não poderá deliberar:
	
	
	pela ausência de 2/3 dos condôminos
	
	antes da verificação dos condôminos inadimplentes
	
	em caso de comparecimento de um locatário
	
	se não for realizada na residência de um condômino
	 
	em caso de não convocação da totalidade dos condôminos
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703987816)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Ocorrendo processo judicial em que o condomínio é parte, o síndico poderá outorgar para terceiro:
	
	 
	poderes de representação mediante aprovação da assembléia
	
	direito de voto na assembléia que discutir o assunto objeto da ação judicial
	
	direito jurídico à propriedade
	
	poderes ilimitados no campo jurídico
	
	direito de recurso na assembléia condominial
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703544694)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Segundo o Art. 1.351. Diz que: Marque a alternativa correta
	
	
	Os moradores, devem cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderão mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	O síndico, não precisa cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	 
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	O síndico, poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção e a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703548994)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	É obrigatório remunerar um sindico natural e tendo como remuneração mínima o valor do salário mínimo?
	
	
	Sim, porque é determinado pela lei 1.347 do código civil brasileiro.
	 
	Não, mas, caso seja, pode ser simbólica.
	
	Sim, nem que seja uma remuneração simbólica.
	
	Não, e a lei 1.347 do código civil obriga o não pagamento.
	
	Sim, é obrigatório o pagamento de um salário mínimo.
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703535509)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃO:
	
	
	cumprir com as exigências fixadas pelo conselho fiscal
	
	obedecer às decisões da assembléia condominial
	 
	obedecer às determinações de cada condômino
	
	cumprir as normas da convenção condominial
	
	obter autorização da assembléia para realizar obras com despesas excessivas
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703987818)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, poderá fazê-lo:
	
	 
	o conselho fiscal
	
	o presidente da assembleia geral ordinária anterior
	
	o advogado do condomínio
	 
	um quarto dos condôminos
	
	um dos condôminos
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703897417)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A remuneração do Síndico estará:
	
	
	dissociada da renda pessoal do prestador de serviços
	
	sujeita as obrigações tributárias sobre a circulação de mercadorias
	 
	sujeita as obrigações tributárias
	
	isenta de encargos trabalhistas
	
	isenta de imposto
	O locatário numa assembléia condominial:
	
	 
	sofre várias restrições quanto ao direito de voto;
	
	não pode ser procurador do proprietário do imóvel;
	 
	não pode participar da reunião;
	
	deverá ser comunicado pelo síndico das deliberações contidas na reunião;
	
	pode votar somente nas despesas de obras e recuperação de estruturas;
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703897431)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É uma característica do condômino ¿Desconfiado¿:
	
	 
	estar sempre insatisfeito
	
	estar sempre interessado em promover a valorização de sua unidade habitacional
	
	ter sempre resposta e solução pronta para tudo
	
	tentar vencer ¿pelo cansaço¿
	
	votar nas assembléias
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703987824)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado um ponto fraco do condômino Sabe-tudo:
	
	
	pouco contribui com a gestão do condomínio e pode, se incisivo nos argumentos, inibir a boa gestão do síndico
	
	tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias
	
	o condomínio sendo visto como um negócio que ajudará na venda de sua unidade habitacional
	 
	tende a inibir a participação dos demais condôminos e até mesmo do síndico por temer ser repreendido em algum momento
	
	não vai às assembleias e em decisões que demandam um quórum maior
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703538981)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O locatário numa assembléia condominial:
	
	
	não pode ser procurador do proprietário do imóvel;
	
	não pode participar das reuniões;
	
	deverá ser comunicado pelo síndico das deliberações contidas na reunião;
	 
	sofre váriasrestrições quanto ao direito de voto;
	
	pode votar somente nas despesas de obra e recuperação estrutural;
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703538978)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO se enquadra na definição de condômino:
	
	
	Promitente cessionário;
	
	Usufrutuário;
	
	Proprietário;
	 
	Usufrutuário locatário
	
	Compromissário comprador;
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703987820)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Considera-se condômino o promitente comprador que é considerado quem:
	
	 
	não possui escritura do imóvel, mas tem promessa de compra e venda assinada
	
	alguém que concede o usufruto de um imóvel a terceiro, mantendo a propriedade, mas não a posse nem o seu uso
	
	recebe um imóvel para utilizá-lo ¿ nele morar ou alugar ¿ por tempo indeterminado
	
	alguém que compra um imóvel e realiza um contrato de financiamento com um agente
	
	alguém que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703897426)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O morador será condômino se:
	
	 
	for ao mesmo tempo proprietário da sua unidade
	
	não for locatário do imóvel
	
	participar da assembléia ao comprar sua propriedade
	
	não estiver inadimplente com o condomínio
	
	comprovar perante o síndico sua condição junto ao cartório de imóveis
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703987821)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado um ponto fraco do condômino Desconfiado:
	
	
	utiliza o argumento de buscar a justiça para continuar contestando
	 
	pouco contribui com a gestão do condomínio
	
	tende a inibir a participação dos demais condôminos
	 
	tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias
	
	não se preocupa com muito com o encargo mensal (mesmos os novos)
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703987827)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O novo Código Civil estabelece a obrigatoriedade de alterar a convenção para se adequar a nova legislação?
	
	
	não, pois a lei não pode prevalecer sobre um instrumento particular de contrato.
	 
	sim. pois se trata de manifestação multilateral de vontade
	 
	não existe essa obrigatoriedade
	
	sim. pois a lei assim estabelece
	
	sim, por não se constituir em um ato jurídico perfeito
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703897493)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São consideradas áreas comuns de um condomínio com EXCEÇÃO:
	
	
	a rede geral de distribuição de água
	 
	aquecedor de gás interno
	
	a calefação e refrigeração centrais
	
	a estrutura do prédio
	
	a rede geral de distribuição de eletricidade
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703538985)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São direitos dos condôminos com EXCEÇÃO:
	
	
	ao seguro do condomínio;
	
	à informação que é dever do síndico e do administrador do condomínio;
	 
	usar das partes comuns quando disponibilizada pelos outros condôminos;
	
	de ser representado judicialmente na defesa dos interesses comuns;
	
	de livre acesso a sua unidade independente da existência de débitos condominiais;
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703897499)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio é denominado pelo Código Civil brasileiro de comportamento:
	
	
	transgressor
	 
	anti-social
	
	aético
	
	incompatível
	
	inconveniente
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703987825)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Para as taxas condominiais em atraso, com vencimentos anteriores à data de 11 de janeiro de 2003 (Novo Código Civil) prevalece:
	
	 
	o teto máximo de multa de 20%
	
	a multa de 2%
	
	o valor decidido na assembleia geral
	 
	a multa prevista na Convenção
	
	a multa de 10%
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703897495)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A multa a ser cobrada aos condôminos referente ao atraso no pagamento das taxas mensais (ordinárias e extraordinárias), que está limitada pelo Código Civil brasileiro ao percentual:
	
	
	definido na assembléia condominial
	 
	dez por cento
	
	estabelecido no regulamento interno
	
	vinte por cento
	 
	dois por cento
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703897500)
	 Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Compõe o ¿direito de vizinhança¿ na relação social num condomínio:
	
	 
	direito ilimitado de propriedade
	 
	restrições de ordem particular com finalidade de atender ao interesse social diante do direito de propriedade
	
	restrição ao acesso às áreas comuns pelo morador ou condômino inadimplente
	
	proteção a qualquer ameaça de perda da propriedade do imóvel
	
	direito irrestrito no interior da unidade condominial
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703897498)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Pelo Código Civil brasileiro, art. 1336 inciso II & 2º., o condômino que não realizar obras que comprometam a segurança da edificação, estará sujeita a multa:
	
	
	correspondente a até dez vezes o valor de suas contribuições mensais
	 
	definida no regulamento interno para essa transgressão
	
	no valor da obra a ser realizada
	
	a ser determinada livremente pela assembléia condominial por maioria dos presentes
	 
	não podendo ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais
	
	
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703897516)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com EXCEÇÃO:
	
	
	indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação
	
	despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum
	 
	despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio
	
	obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício
	 
	obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703987833)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Constituem obrigações do locador do imóvel, dispostas no artigo 22 da Lei 8245/91, com EXCEÇÃO:
	
	
	pagar os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição em contrário no contrato
	 
	responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação
	
	fornecer ao locatário recibo discriminado dos valores pagos pelo locatário
	 
	pagar as despesas ordinárias de condomínio
	
	entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703897519)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O locatário é obrigado perante o proprietário e/ou ao condomínio com EXCEÇÃO:
	
	
	levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros
	 
	pagar as despesas ordinárias de condomínio
	
	entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública
	 
	a modificar a forma interna ou externa do imóvel por determinação do síndico
	
	pagar o prêmio do seguro de fiança
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703897520)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio:
	
	
	consumo de água e esgoto, gás, luze força das áreas de uso comum
	 
	embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio
	
	salários, encargos trabalhistas, contribuições
	
	limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum
	
	manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703987845)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É despesa de obrigação do locador:
	
	 
	manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas
	
	manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e lazer
	 
	decoração e paisagismo das partes de uso comum
	
	consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum
	
	limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703539137)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São despesas extraordinárias de responsabilidade do locador com EXCEÇÃO:
	
	
	indenizações trabalhistas pela dispensa de empregados em data anterior a locação;
	
	pintura da fachada;
	 
	despesas de manutenção dos elevadores;
	
	constituição de fundo de reserva;
	 
	despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum;
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703897517)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa:
	
	
	pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas
	
	instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer
	
	decoração e paisagismo nas partes de uso comum
	 
	obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel
	 
	encargos previdenciários dos empregados do condomínio
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703539138)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado obrigação do locatário:
	
	 
	informar o locador sobre as deliberações das assembléias ordinárias e extraordinárias;
	
	participar das assembléias nas questões que afetem o contrato de locação;
	
	manter contato com o síndico nas questões que tenham impacto no contrato de locação;
	 
	permitir o acesso do locador para realizar reparos urgentes;
	
	pagar pelas despesas extraordinárias do condomínio;
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703897564)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada característica do trabalhador autônomo:
	
	
	o serviço realizado por tempo pré-determinado
	 
	a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador
	
	o trabalho realizado por pessoa jurídica necessariamente
	
	a contratação para uma eventualidade, ou seja, uma atividade extra
	
	realizado obrigatoriamente em período curto, sem continuidade junto ao empregador
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703897571)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As convenções coletivas são acordos estabelecidos:
	
	
	pelo governo com a categoria profissional dos empregados de condomínios
	 
	entre empregados e empregadores através de seus respectivos sindicatos
	
	pelo Ministério do Trabalho com cada categoria profissional
	
	pelo sindicato dos empregados de condomínios edilícios
	
	entre o síndico e os empregados do condomínio
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703897574)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São ocupações comuns em condomínios com EXCEÇÃO:
	
	
	Vigia
	
	Porteiro
	
	Faxineiro
	 
	Auxiliar administrativo
	
	Zelador
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703987852)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É característica da relação de trabalho de um empregado de condomínio:
	
	 
	subordinação
	
	eventualidade
	
	prestada por pessoa física ou jurídica
	
	prestada por instituição privada de fins não lucrativos
	
	não habitualidade
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703897568)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é lícito ter empregado/prestador de serviço no condomínio:
	
	
	com carteira de trabalho assinada pelo empregador
	
	contratado através de empresas de terceirização
	
	contratado como trabalhador autônomo
	 
	oferecendo seu trabalho de forma gratuita e sem responsabilidade pelo seu resultado final
	
	contratado para uma eventualidade
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703545860)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Destaque dentre as alternativas abaixo aquela que corresponde a alguns dos requisitos essenciais para que se configure a existência do empregado:
	
	
	Ser pessoa física e eventualidade de substituição
	
	Eventualidade na prestação dos serviços e possibilidade de substituições.
	 
	Ser pessoa física e estar sob a dependência direta de alguém.
	
	Estar por intermédio de terceiros e ser pessoa física
	 
	Eventualidade na prestação dos serviços e estar sob a dependência direta de alguém.
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703539142)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São prestadores de serviço para um condomínio, não sendo empregados, com EXCEÇÃO:
	
	
	cooperado;
	
	autônomo;
	 
	faxineiro;
	
	eventual;
	
	temporário;
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703539141)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As Normas Regulamentadoras-NR, relativas à segurança e medicina do trabalho, são de observância obrigatória pelas empresas privadas e públicas e pelos órgãos públicos da administração direta e indireta, bem como pelos órgãos dos Poderes Legislativo e Judiciário, que possuam empregados regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho-CLT. NÃO são consideradas nesse caso normas regulamentadoras:
	
	
	Sinalização de segurança;
	
	Condições Sanitárias e de Conforto nos locais de trabalho;
	
	Proteção contra incêndios;
	 
	Registro em cartório dos riscos observados em ambiente de trabalho;
	
	Programa de Prevenção de Riscos Ambientais;
	
	
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703897662)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada Receita Especial num condomínio:
	
	
	arrecadação mensal de cotas de obras
	
	aluguel da churrasqueira
	
	arrecadação mensal das cotas condominiais
	
	aluguel do salão de festas
	 
	aluguel da empena para publicidade
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703987857)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A apresentação de balancete sobre as demonstrações financeiras de um condomínio edilício é importante para o seguinte fator:
	
	
	apuração de lucros
	
	endividamento
	
	dependência
	 
	transparência
	
	distribuição de resultados
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703897657)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São consideradas receitas próprias de um condomínio com EXCEÇÃO:
	
	
	aluguel do salão de festas
	
	uso da empena para propaganda
	
	uso da cobertura por concessionária de telefonia
	 
	cotas mensais arrecadadas para a manutenção do condomínio
	
	aluguel da quadra de esportes
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201703897659)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste em um exemplo de uma Receita Extraordinária:
	
	
	arrecadação mensal das cotas condominiais
	 
	reembolso do seguro em caso de sinistro
	
	aluguel da empena para publicidade
	 
	arrecadação mensal de cota para obras
	
	aluguel do salão de festas
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703987862)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada como Receita Extraordinária de um condomínio:receita decorrente da utilização de área comum
	
	parcela da cota extraordinária de pagamento pelos proprietários
	 
	lucro apurado pelo condomínio em seu balancete entre receitas e despesas totais
	
	custas judiciais pagas pelo condomínio
	
	parcela das cotas ordinárias de responsabilidade dos condôminos
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703897666)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A Receita Extraordinária é considerada como aquela proveniente do (a):
	
	
	definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente
	 
	ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio
	
	arrecadação mensal de cotas de obras
	
	arrecadação mensal das cotas condominiais
	
	aluguel do salão de festas
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703539186)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada Receita Especial em um condomínio:
	
	
	Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária;
	
	Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio;
	
	Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino;
	 
	Aluguel de espaços ou serviços excepcionais prestados/autorizados pelo condomínio;
	
	As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes;
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703897664)
	 Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Podemos definir como Receita Própria de um condomínio aquela decorrente da (o):
	
	
	recebimento em atraso da taxa mensal e extraordinária
	
	arrecadação mensal das cotas condominiais
	 
	taxa de aluguel de espaços comuns ao condomínio.
	
	definição em assembléia, sendo geralmente modificada anualmente
	
	arrecadação mensal de cotas de obras