administraçao condominios
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administraçao condominios


DisciplinaAdministração de Condomínios482 materiais1.107 seguidores
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1a Questão (Ref.: 201703987737)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
	
	 
	os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio
	
	o terraço de cobertura comum ao prédio
	
	a fração ideal no solo e nas outras partes comum
	
	o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
	
	\ufffd
	 2a Questão (Ref.: 201703551077)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331?
	
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
	
	O terraço de cobertura não é parte comum.
	 
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
	
	O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
	
	\ufffd
	 3a Questão (Ref.: 201703987739)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
	
	
	ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	 
	ao logradouro público
	
	ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	\ufffd
	 4a Questão (Ref.: 201703551072)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam?
	
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares.
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios.
	
	Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios.
	 
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios).
	
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo.
	
	
	\ufffd
	 5a Questão (Ref.: 201703987740)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	É parte comum de um condomínio:
	
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	 
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	\ufffd
	 6a Questão (Ref.: 201703987736)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO:
	
	 
	as partes suscetíveis de utilização independente
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	o solo
	
	o telhado
	
	a estrutura do prédio
	
	\ufffd
	 7a Questão (Ref.: 201703544684)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	\ufffd
	 8a Questão (Ref.: 201703535485)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
	
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	o fim a que as unidades se destinam
	 
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	 1a Questão (Ref.: 201703535492)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	O síndico, anualmente, deverá necessariamente convocar reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de:
	
	
	eleger seu substituto
	 
	aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas
	
	colocar em discussão a alteração da convenção do condomínio
	
	alterar o regimento interno
	
	discutir a segurança dos condôminos
	\ufffd
	 2a Questão (Ref.: 201703987745)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Podemos considerar como uma característica da Assembléia Geral Extraordinária:
	
	
	é obrigatória sua realização anual
	
	convocada pra prestação de contas e eleição do síndico
	 
	não poderá ser alterada por decisão judicial
	 
	convocada pelo síndico ou por um quarto dos condôminos
	
	acontece no máximo uma vez por ano
	
	
	\ufffd
	 3a Questão (Ref.: 201703987750)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Uma convocação de assembléia geral deve conter com EXCEÇÃO:
	
	
	os assuntos a serem discutidos
	
	o local em que será realizada a assembléia
	
	a data da assembléia
	
	a hora da assembléia
	 
	a relação de convocação
	
	\ufffd
	 4a Questão (Ref.: 201703987743)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	É característica da Assembléia Geral Ordinária (AGO) na administração de um condomínio:
	
	 
	para ter validade, o quórum deve corresponder a, no mínimo, 1/4 do número de condôminos
	
	convocada para discutir algum assunto extra
	
	é convocada para Alienação de Bens Móveis e Imóveis
	
	poderá ser convocada por qualquer condômino
	 
	obrigatoriedade e realizada uma vez por ano
	
	\ufffd
	 5a Questão (Ref.: 201703549046)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO:
	
	
	a forma de sua convocação
	 
	um relato minucioso do que foi discutido
	
	a indicação do horário de realização da assembléia
	
	a indicação da pauta de convocação
	 
	os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na pauta de convocação
	\ufffd
	 6a Questão (Ref.: 201703544685)
	\ufffd Fórum de Dúvidas (0)\ufffd       \ufffdSaiba  (0)\ufffd
	
	Marque abaixo a alternativa correta sobre o Conceito de Assembléia Geral nos condomínios
	
	
	Todo condomínio precisa, por determinação da prefeitura, ter uma determinada forma de organização na gestão de suas atividades diárias e nas definições sobre a destinação das receitas, a cobrança das despesas e as obras e projetos que estão sendo pensados para o benefício de seus