SLIDES APRESENTAÇÃO ORÇAMENTO

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30/08/2013
1
Orçamentação
H
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an
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1
Orçamentação
Obra atividade econômica
aspecto custo
Orçamento produto
Orçamentação processo
Estimativa de custo
Exercício de previsão
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2
Orçamentação
Concorrência
Custos contemplados no preço
Margem de lucro adequado
Conhecimento detalhado do serviço
Interpretação do projeto
Dificuldades de execução $
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3
Orçamentação
Parâmetros imprecisos
Chuvas;
Solo;
Disponibilidade de materiais;
Produtividade.
H
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4
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2
Orçamentação
Orçamentos
precisos (não exatos)
Mão de obra;
Custos diretos Material;
+ Equipamentos.
= Custos indiretos Equipe supervisão;
+ Despesas gerais;
Imposto e Lucro Taxas.
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5
Orçamentação
Concorrência
nem tão baixo
lucro
nem tão alto
competitivo
Mesma obra
2 ou mais orçamentos distintos
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6
Orçamentação
Grandes empresas
setor só de orçamento
Maior conhecimento prático
menos frustações
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7
Orçamentação
Orçamentação
empresas de construção
escritórios de arquitetura
empresas projetistas
consultores (serviços técnicos)
fábricas (custo produto)
subempreiteiros
governo (antes de licitar)
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3
Orçamentação
Distorções
falta de tempo
feeling
falta de atenção
sem troca entre campo-escritório
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9
Orçamentação
Boa prática
definir o responsável pela obra na fase da licitação
participar da orçamentação
Orçamento
retratar a realidade do projeto
margem de incerteza
(defasagem de tempo, etc.)
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Orçamentação
Atributos do orçamento
Aproximação;
Especificidade;
Temporalidade.
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Orçamentação
Aproximação
todo orçamento é aproximado
porque é uma previsão
não exato, mas preciso
apurada e criteriosa
menor margem de erro H
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Orçamentação
Aproximação
mão de obra
produtividade
afeta a composição
encargos
acidentes
aviso prévio parâmetros
faltas históricos
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Orçamentação
Aproximação
material
mudança de preço
mudança nos impostos
perda considerada
arrojada
realista
conservadora
reaproveitamento
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14
Orçamentação
Aproximação
equipamento
custo horário
vida útil
manutenção e operação
produtividade
disponibilidade mecânica
coeficiente de utilização
empolamento
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15
Orçamentação
Aproximação
custos indiretos
pessoal
salários
despesas
contas água, energia, etc.
aluguel de equipamentos
imprevistos
retrabalhos; danos
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Orçamentação
Especificidade
cada orçamento é único
local
obra, 
acessos, 
mão de obra disponível H
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Orçamentação
Especificidade
empresa
política da empresa
supervisores
padrão do canteiro
veículos
terceirização
taxas administrativas
empréstimos
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Orçamentação
Temporalidade
validade do orçamento
ajustes
flutuação dos custos dos insumos
impostos (criação, alteração)
métodos construtivos
cenários financeiros
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Orçamentação
Orçamento *fixo **variável
para o proprietário
serviços
qnt. X preços* unitários
soma = preço total
desenbolso
ao longo do tempo
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Orçamentação
Orçamento *fixo **variável
para o construtor
insumos
(qnt. X custos**) + desp. indiretas
soma = custo total
desenbolso
preço + lucro
total + impostos
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Orçamentação
Etapas da orçamentação
estudo das condicionantes
visita de campo
consulta ao cliente
documentos
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Orçamentação
Etapas da orçamentação
composição de custos
custo
definições técnicas
plano de obra
quant. serviços
produtividade
cotação insumos +
determinação de preço
custo indireto
impostos
lucro
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Orçamentação
Etapas da orçamentação
estudo das condicionantes
(condições de contorno da obra)
projeto
serviços e quantidades
fases interferência
dificuldades
leitura e interpretação (proj. e especificações técnicas)
edital (regras)
visita técnica (local da obra, condições)
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Orçamentação
Etapas da orçamentação
composição de custos
identificar os serviços
cada serviço custo
quantitativos
cada serviço quantificado
baseado dimensões projeto
discriminar custos diretos
serviços de campo
composição de custos
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25
Orçamentação
Etapas da orçamentação
composição de custos
discriminar custos indiretos
requeridos que não são serviços de campo
cotação preços
(direto e indireto)
insumos obra
definição de encargos
% sobre mão de obra
(pagos pelo empregador)
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Orçamentação
Fechamento do orçamento
definir lucro
concorrência
risco
necessidade de conquistar a obra
BDI (%) – benefício e despesas indiretas
diluir lucro, no
custos indiretos custo
e impostos direto
desbalanceamento
distribuição não uniforme do BDI
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27
Orçamentação
Utilidades da orçamentação
levantamento de materiais e serviços
planejar as compras
identificar fornecedores
estudar formas de pagamento
analisar metodologia executiva
acompanhamento
orçado X comprado
metas de desempenho
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Orçamentação
Utilidades da orçamentação
dimensionar equipes
revisão/ recálculo fácil
simulações (cenários)
cronograma físico-financeiro
análise de viabilidade econômica H
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29
Orçamentação
Atividade
leitura do capítulo 1 - Orçamentação
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras. São 
Paulo: Pini, 2006. 281 p., il. Bibliografia: p. 280-281. ISBN 
857266176X (broch.)
resenha para consulta em 
trabalhos de avaliação
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30
Orçamentação
Referência(s):
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras. São 
Paulo: Pini, 2006. 281 p., il. Bibliografia: p. 280-281. ISBN 
857266176X (broch.)
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9
Graus de orçamento
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33
Graus de orçamento
Setor público
necessidade de conhecerIniciativa privada
custo do empreendimento
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a
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34
Graus de orçamento
Custo
proseguimento do projeto
alteração do escopo
alteração no padrão de acabamentos
abortar o projeto
Estudo de viabilidade
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35
Graus de orçamento
Estimativa de custos
mais ou menos precisas
tipologia da obra
construção convencional
serviços bem conhecidos
registros
construção pouco convencional
imprecisão maior
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36
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10
Graus de orçamento
Graus de detalhamento do orçamento
Estimativa de custo
base em custos históricos
comparação de projetos
Ideia aproximada H
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37
Graus de orçamento
Graus de detalhamento do orçamento
Orçamento preliminar
mais detalhado que a estimativa
levantamento de quantidades
pesquisa preços insumos
serviços H
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38
Graus de orçamento
Graus de detalhamento do orçamento
Orçamento analítico ou detalhado
composição de custos
extensa pesquisa preços
valor bem próximo do real
reduzida margem de erro H
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39
Graus de orçamento
Estimativa de custo
indicadores genéricos
primeira abordagem da faixa de custo
Edificações metro quadrado construído
CUB – custo unitário básico H
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40
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11
Graus de orçamento
Estimativa de custo
Rede de drenagem metro linear construído
Urbanização hectare construído
Estrada quilômetro construído
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41
Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
projetos padrões (ABNT)
baixo
alto
médio
Sindicatos da Indústria da Construção
cálculo e divulgação
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42
Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
não considera especificidades da construção
terreno
fundações especiais
paisagismo
elevadores
instalações
equipamentos
obras complementares
etc.
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a
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43
Graus de orçamento
Estimativa de custo
Terminologia projetos ABNT
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12
Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
H
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45
Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
H
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d
a
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46
Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
H
e
le
n
a 
Fe
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d
a
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47
H
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a 
Fe
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Graus de orçamento
Estimativa de custo
CUB
48
30/08/2013
13
H
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a 
Fe
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d
a
 G
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f 
49
H
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a 
Fe
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d
a
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f 
50
H
e
le
n
a 
Fe
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an
d
a
 G
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f 
51
H
e
le
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a 
Fe
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f 
52
30/08/2013
14
H
e
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n
a 
Fe
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d
a
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f 
53
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e
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n
a 
Fe
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a
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f 
Graus de orçamento
Estimativa de custo
Custo unitário PINI de edificações
54
Graus de orçamento
Estimativa de custo
H
e
le
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a 
Fe
rn
an
d
a
 G
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f 
55
Graus de orçamento
Estimativa de custo
Seja um residência de padrão alto em Curitiba, 
de 300m². Calcular o custo de construção 
utilizando o CUB.
CUB = 1590,34 (novembro/2012)
Para calcular agora
H
e
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a 
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d
a
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f 
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30/08/2013
15
Graus de orçamento
Estimativa de custo
Seja um residência de padrão alto em Curitiba, 
de 300m². Calcular o custo de construção 
utilizando o CUB.
Resposta: R$ 477 102
H
e
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a 
Fe
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d
a
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57
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
mais detalhado que a estimativa
levantamento de quantidades
pesquisa preços principais
Quantidade maior de indicadores do que na 
estimativa de custo
H
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a 
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a
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58
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
indicador de volume de concreto
espessura média vigas
pilares
lajes
escadas H
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a 
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an
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a
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59
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
indicador de volume de concreto
H
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60
30/08/2013
16
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
indicador de "peso"* da armação
* O correto seria "massa".
H
e
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a
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61
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
indicador de área de forma
H
e
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a
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62
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
estimar os quantitativos de concreto, aço e 
fôrma do edifício anterior.
H
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63
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64
30/08/2013
17
Graus de orçamento
Orçamento preliminar
Exercício: estimar os quantitativos de 
concreto, aço e fôrma do edifício abaixo:
Área de 300 m² por pavimento
Gabarito: 10 pavimentos
Fazer e entregar junto à resenha
H
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65
Graus de orçamento
Estimativa de custo por etapa de obra
H
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66
67
Graus de orçamento
Atividades
leitura do capítulo 2 - Graus de orçamento:
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras. São 
Paulo: Pini, 2006. 281 p., il. Bibliografia: p. 280-281. ISBN 857266176X 
(broch.)
leitura da cartilha do CUB:
SINDUSCON-MG - Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado 
de Minas Gerais. Custo Unitário Básico (CUB/m²): principais aspectos.
Belo Horizonte: SINDUSCON-MG, 2007. 112p. CDU 69: 657.474.5. 2007
http://www.sinduscon-mg.org.br/site/arquivos/cub/cartilha_cub.pdf
fazer exercício solicitado em aula
fazer resenha/anotações para consulta
H
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30/08/2013
18
Graus de orçamento
Referência(s):
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras. São 
Paulo: Pini, 2006. 281 p., il. Bibliografia: p. 280-281. ISBN 857266176X 
(broch.)
Sinduscon PR. CUB – Custo Unitário Básico de novembro de 2012.
Curitiba: Sinduscon, 2012.
ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 12721: 
Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção 
para incorporação de edifícios em condomínio. Rio de Janeiro, 2006.
SINDUSCON-MG - Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado 
de Minas Gerais. Custo Unitário Básico (CUB/m²): principais aspectos.
Belo Horizonte: SINDUSCON-MG, 2007. 112p. CDU 69: 657.474.5. 2007
H
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