CC CCJ001314

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DIREITO CIVIL II - CCJ0013
Título
SEMANA 14
Descrição
Caso Concreto 
Fabrício celebrou contrato de promessa de compra e venda de um terreno com Milena. O 
contrato foi pactuado por escritura pública e o pagamento foi convencionado em trinta e 
seis parcelas mensais, com uma entrada no ato da escritura a título de arras, sem previsão 
do direito de arrependimento. Após o pagamento da sétima parcela, Fabrício restou 
inadimplente durante oito meses, o que fez com que Milena pleiteasse a rescisão do 
contrato. Considerando que não houve qualquer referência à natureza das arras, qual é o 
direito de Milena nesse contrato? Fundamente sua resposta.
Questão Objetiva
Marque as alternativas incorretas: (OAB/MS 70º exame)
I - A formalização de uma cláusula, condição, ou obrigação adicional, estipulada entre 
um dos devedores solidários e o credor, afetará a posição dos outros devedores solidários;
II - O credor não pode renunciar a solidariedade em favor de um, alguns, ou todos os 
devedores;
III - O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode exceder o da obrigação 
principal;
IV - Sendo presumida a culpa, a sua ausência não exonera de responsabilidade o 
inadimplente, salvo se for feita a prova da ocorrência do caso fortuito ou força maior.
a) As alternativas “I” e “III” estão incorretas;
b) As alternativas “II” e “IV” estão incorretas;
c) As alternativas “I” e “II” estão incorretas;
d) As alternativas “III” e “IV” estão incorretas.
Desenvolvimento