Aula 01 Etapas para implantação e construção

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TÉCNICAS CONSTRUTIVAS 
Aula 01 – Etapas para implantação e construção 
Conceitos Básicos 
 
Construção de civil 
Ciência que estuda as disposições e métodos seguidos na 
realização de obra sólida, útil e econômica. 
 
Obra 
São todos os trabalhos de engenharia que resultem de criação, 
modificação ou reparo, mediante construção ou que tenham 
como resultado qualquer transformação do meio ambiente 
natural. 
 
Em outras palavras, é a fase da construção que objetiva 
concretizar os projetos pré-estabelecidos, obedecendo-se as 
especificações, detalhes, memoriais, cronogramas e previsões de 
prazos e custos. 
Aspectos Gerais 
Tipos de Projetos 
 
Anteprojeto 
É a fase inicial de desenvolvimento de um projeto, sendo indicados os elementos 
básicos do empreendimento sob forma de esboço e escala reduzida. 
 
Projeto básico 
É um avanço do anteprojeto e servirá de base para a elaboração dos projetos 
complementares. Reúne todos os elementos necessários à contratação de 
execução da obra. 
 
Projeto executivo 
O projeto executivo deve ser considerado o "Manual de instruções da Obra". 
Deve conter todas as informações necessárias para a perfeita execução e 
interpretação da arquitetura na obra. 
 
Projeto como construído (as built) 
Resulta do projeto executivo com as alterações e modificações ocorridas durante 
a execução da obra. É também conhecido como projeto final de engenharia. 
Aspectos Gerais 
Tipos de Projetos 
 
A Lei 8666/ define: 
 
Projeto Básico - conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de 
precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço, ou complexo de obras ou 
serviços objeto da licitação, elaborado com base nas indicações dos estudos 
técnicos preliminares, que assegurem a viabilidade técnica e o adequado 
tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que possibilite a 
avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo de execução, 
devendo conter os seguintes elementos: 
 
o desenvolvimento da solução escolhida de forma a fornecer visão global da obra; 
o soluções técnicas globais e localizadas, suficientemente detalhadas; 
o identificação dos tipos de serviços a executar e de materiais e equipamentos a 
incorporar à obra, bem como suas especificações; 
o informações que possibilitem o estudo e a dedução de métodos construtivos, 
instalações provisórias e condições organizacionais para a obra; 
o orçamento detalhado do custo global da obra. 
Aspectos Gerais 
Tipos de Projetos 
 
Anteprojeto 
Aspectos Gerais 
Tipos de Projetos 
 
Projeto Básico 
Aspectos Gerais 
Tipos de Projetos 
 
Projeto Executivo 
Aspectos Gerais 
Projeto Executivo 
 
O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e 
escritas. 
Aspectos Gerais 
•Planta de situação 
•Planta do localização 
•Plantas baixas 
•Planta baixa de 
cobertura 
•Planta de Cortes 
•Planta de Fachadas 
•Planta de Detalhes 
 
•Planta de fundações 
•Planta de locação 
•Planta de formas das 
lajes 
•Planta de detalhamento 
de vigas 
•Planta de detalhamento 
de pilares 
•Planta de detalhes 
(escadas, reservatórios, 
etc) 
Arquitetônico Estrutural 
•Planta de instalações 
elétricas, telefônicas. 
•Planta de instalações hidro-
sanitárias 
•Planta de ar condicionado 
•Planta de instalações de 
combate a incêndio 
•Planta de instalações de gás 
•Planta de elevadores 
Instalações 
Cronograma físico-financeiro 
Partes Gráficas do Projeto Executivo 
Projeto Executivo 
 
O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e 
escritas. 
Aspectos Gerais 
•De materiais 
•De serviços 
Descreve as soluções 
adotadas, as 
características dos 
materiais e métodos de 
trabalho 
Especificações Memorial Descritivo 
Estabelece o custo provável da 
obra. 
Orçamento 
Partes Escritas do Projeto Executivo 
Em uma obra de edificação, as etapas construtivas mais comuns, salvo em caso de 
edificações especiais, são as seguintes: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Etapas para implantação e construção 
1. ESTUDOS INICIAIS 
2. SERVIÇOS PRELIMINARES 
3. INSTALAÇÃO DO CANTEIRO 
4. LOCAÇÃO DA OBRA 
5. INFRAESTRUTURA ou FUNDAÇÕES 
6. SUPERESTRUTURA, SUPRA ESTRUTURA ou 
ESTRUTURA 
7. ALVENARIA 
8. TRATAMENTOS – TÉRMICOS,ACÚSTICOS E 
IMPERMEABILIZAÇÕES 
9. COBERTURA 
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE TELEFONE 
11. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS 
12. APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS 
13. ESQUADRIAS 
14. REVESTIMENTOS DE PAREDES 
15. REVESTIMENTOS DE PISOS 
OU PAVIMENTAÇÕES 
16. FERRAGENS 
17. VIDROS 
18. PINTURA 
19. PAISAGISMO 
20. INSTALAÇÕES MECÂNICAS 
21. TESTES 
22. LIMPEZAS 
1. Estudos Iniciais 
 
Servem de base para a elaboração dos projetos. 
 
São avaliados os aspectos técnicos e econômicos do empreendimento. Em se tratando de 
obras públicas devem ser avaliados também os aspectos sociais. 
 
Na avaliação inicial do local para construção do empreendimento, devem ser 
considerados alguns aspectos: 
 
Existência de impedimentos legais 
A topografia do terreno versus custos de implantação 
Características geológicas do local 
Existência de serviços públicos - redes de água, rede elétrica, rede de esgoto, rede de 
gás, rede de telefonia, condições da via de acesso (estado da pavimentação, existência de 
rede de drenagem, largura da via) 
Disponibilidade de matéria prima / mão de obra. 
Análise do mercado local. O empreendimento terá boa aceitação? 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Etapas para implantação e construção 
1. Estudos Iniciais 
 
1.2 Levantamentos topográficos 
Etapas para implantação e construção 
1. Estudos Iniciais 
 
1.3 Estudos geotécnicos 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades: 
 
2.1 Verificação das condições da vizinhança 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades: 
 
2.2 Limpeza do terreno 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
2.3 Demolições 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
2.4 Terraplenagem 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
2.5 Contenções da vizinhança 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
2.6 Contenções da vizinhança 
Etapas para implantação e construção 
2. Serviços Preliminares 
 
2.7 Drenagem e esgotamento de lençol freático 
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3. Instalação do Canteiro 
Etapas para implantação e construção 
3. Instalação do Canteiro – aspectos ligados a segurança do trabalho 
Etapas para implantação e construção 
4. Locação 
Etapas para implantação e construção 
5. Infraestrutura ou Fundações e Contenções 
Etapas para implantação e construção 
5. Infraestrutura ou Fundações e Contenções 
Etapas para implantação e construção 
6. Superestrutura, Supraestrutura ou Estrutura 
Etapas para implantação e construção 
7. Alvenaria 
Etapas para implantação e construção 
8. Tratamentos Térmicos, Acústicos e Impermeabilizações 
Etapas para implantação e construção 
9. Cobertura 
Etapas para implantação e construção 
10. Instalações Elétricas e Telefone 
Etapas para implantação e construção 
11. Instalações Hidro-Sanitárias 
Etapas para implantação e construção 
12. Aparelhos e Metais Sanitários 
Etapas para implantação e construção 
13. Esquadrias 
Etapas para implantação e construção 
14. Revestimentos de Paredes 
Etapas para implantação e construção
15. Revestimentos de Pisos ou Pavimentações 
Etapas para implantação e construção 
16. Ferragens 
Etapas para implantação e construção 
17. Vidros 
Etapas para implantação e construção 
18. Pintura 
Etapas para implantação e construção 
AZEREDO, Hélio A. O Edifício até sua cobertura. Prática de 
Construção Civil. São Paulo: Editora Edgard Blücher Ltda., 1977. 
 
WALID, Yazigi. A técnica de Edificar . Sinduscon SP: Editora PINI, 
2011. 
 
Referências