CCJ0037-WL-D-AMMA-02-Ações Possessórias

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AULA Nº 02 – PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - AÇÕES POSSESSÓRIAS.
DIREITO PROCESSUAL CIVIL II
AULA Nº 02 – PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - AÇÕES POSSESSÓRIAS
DIREITO PROCESSUAL CIVIL II
EMENTA
 PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
 AÇÕES POSSESSÓRIAS.
AULA Nº 02 – PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - AÇÕES POSSESSÓRIAS
DIREITO PROCESSUAL CIVIL II
Para a proteção da posse, apuram-se medidas de natureza
extrajudicial, como o desforço imediato da posse, e
judicial, notadamente os interditos possessórios.
1) DESFORÇO IMEDIATO DA POSSE (art. 1.210, § 1º, CC).
Cuida-se da primeira forma prevista em lei para defesa da
posse. Excepcionalmente, admite-se a autotutela (justiça
com as próprias mãos), não sendo exigível aguardar a
intervenção estatal. É cabível como uma reação à
turbação, num atuar do sujeito em “legítima defesa da
posse”; ou, havendo esbulho consumado, como um
desforço imediato da posse (rectius: vingança, desforra).
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2) AÇÕES POSSESSÓRIA TÍPICAS. Os interditos possessórios
(expressão equivalente às ações possessórias) são as
medidas judiciais intentadas para proteção da posse, sendo
merecedoras de procedimento especial previsto na
legislação codificada. Não se confundem com as ações
petitórias (ou dominiais), que versam sobre propriedade, e
não sobre a posse [Ex. Ação reivindicatória (art. 1.228, CC),
a depender o direito real de propriedade imobiliária do
registro respectivo (art. 1.245, CC); Ação de usucapião,
para ver declarado o “domínio do imóvel” (art. 941, CPC)].
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A legislação é clara em estabelecer que o juízo
possessório (ius possessionis) e o juízo petitório (ius
possidendi) fiquem em planos distintos, sendo um
irrelevante ao outro (art. 923, CPC). Ambos são utilizados
para reaver um bem, estando a diferença nas razões
invocadas para tanto (posse ou propriedade). O juízo
petitório também visa a posse (para usar e gozar da coisa,
atributos do domínio), mas a partir do direito de
propriedade, através do enfrentamento dos títulos de
propriedade. Aqui, a posse é buscada, indiretamente, com
fundamento no domínio.
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Diante disso, podem ser extraídas duas assertivas:
A primeira é que (A) pode ser ajuizada uma ação possessória
por quem seja ou não proprietário, notadamente em virtude
do desdobramento da posse. Havendo concomitância entre
propriedade e posse, poderá o proprietário se valer de
demanda possessória ou petitória.
A segunda é que (B) a ação possessória pode até ser utilizada
contra o proprietário [Ex. Um locador pode ser turbador ao
insistir na visita diária para vistoriar o imóvel locado (art. 23,
IX, lei nº lei 8.245/91), cabendo ao locatário ajuizar uma
ação de manutenção de posse contra o proprietário].
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Cada uma das ações possessórias deve ser manejada de
acordo com o tipo de agressão que a posse sofreu (arts.
926 e 932, CPC), segundo uma ordem crescente de
hostilidade. Vale dizer que a pessoa jurídica de direito
público também pode cometer esbulho ou turbação (art.
928, § único, CPC).
1) REINTEGRAÇÃO DE POSSE NO CASO DE ESBULHO. O
esbulho é a perda total da posse, privando o então
possuidor do contato com a coisa. O possuidor busca
restituição da posse perdida, esbulhada (art. 926, CPC)
[Ex. Imóvel invadido com a expulsão da vítima; Se o
agressor se posta na entrada do imóvel e não permite mais
que a vítima nele ingresse].
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2) MANUTENÇÃO DE POSSE NO CASO DE TURBAÇÃO.
Turbação é o esbulho parcial, sem perda da totalidade da
posse. Ocorre uma lesão que impede ou embaraça o
exercício pleno da posse. Portanto, quando há turbação é
cabível a manutenção de posse (art. 926, CPC) [Ex.
Colocação de material de construção no passeio do imóvel
vizinho, obstaculizando o acesso à garagem deste; Invasão
da propriedade, havendo poda de árvores ou plantação de
flores].
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3) INTERDITO PROIBITÓRIO NO CASO DE AMEAÇA (arts.
932/933, CPC). A ameaça deve representar um temor
fundado de que a posse venha a sofrer uma futura turbação
ou esbulho. Nesta ainda não há atos concretos de agressão à
posse [Ex. Se um potencial invasor, acompanhado de várias
pessoas, todas elas munidas de armas e/ou maquinário, se
posta na vizinhança do imóvel, deixando entrever a intenção
de invadir, haverá ameaça].
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1ª questão. Proposta demanda de reintegração de posse o
magistrado, após apreciar as alegações e elementos de prova,
constantes dos autos, deferiu liminar inaudita altera parte em
favor do autor. Trata-se de medida provisória de proteção
possessória proferida com fundamento em cognição sumária,
que pode ser modificada ou revogada posteriormente se
surgirem elementos novos que conduzam o magistrado à
conclusão distinta da anteriormente alcançada. Cientificado
do processo e intimado da decisão interlocutória proferida, o
réu, tempestivamente, interpôs agravo de instrumento.
Fundamentou seu pedido de reforma da decisão
interlocutória com alegações acerca de
fatos que não foram veiculados através da petição inicial, ou
seja, os fatos narrados no agravo são novos e ainda não
ventilados em instância inferior.
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Indaga-se: o Tribunal pode conhecer dos fatos alegados e
provados documentalmente, pelo agravante, fatos esses que
não foram ventilados em instância inferior, para dar
provimento ao recurso de agravo de instrumento e reformar
a decisão interlocutória proferida pelo magistrado?
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2ª questão. Assinale a opção correta acerca das ações
possessórias.
a) a decisão concessiva da liminar na ação possessória é
recorrível mediante apelação.
b) a ação possessória, o réu pode, em sede de contestação,
pedir a proteção possessória e a indenização por perdas e
danos resultantes da turbação ou esbulho cometido pelo
autor.
c) quando intentada dentro de ano e dia da turbação, a ação
de manutenção de posse seguirá o procedimento ordinário.
d) a ação de reintegração de posse é cabível, por lei,
quando o possuidor simplesmente sofrer turbação em sua
posse.
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Texto elaborado por:
Guilherme Kronemberg Hartmann.
Contato: www.hartmannadv.com.br.
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