AVALIAÇÃO 01 de CIVIL III

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CIVIL III
Questão 1 - De acordo com o Código Civil a respeito dos contratos é CORRETO:
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. 
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa. 
Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros. 
Questão 2 - O comodato é classificado entre os contratos reais por que:
não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento. 
seu objeto compreende a entrega de determinado bem. 
é cômodo. 
se perfaz no momento em que o bem é entregue. 
implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem. 
Questão 3 - Qto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma: 
Consensual, bilateral, oneroso e solene; 
Bilateral, oneroso, formal e aleatório; 
Oneroso, bilateral, não formal e consensual. 
Consensual, bilateral, oneroso e não solene; 
Questão 4 - Com relação ao contrato, assinale a opção CORRETA. 
A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo. 
A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte. 
A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto. 
O distrato constitui espécie de resolução contratual. 
	66Questão 6 - NÃO é veraz a seguinte afirmativa:
	
	A solidariedade não se presume.
	
	Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não;
	
	A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade;
	
	Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas.
	 
	O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
	Questão 7 - (OAB) Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
	
	Nenhuma das opções está correta.
	
	Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado.
	
	Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito.
	
	Maria poderá exigir a entrega de outro carro.
	 
	Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o valor já pago por Maria.
	
Questão 8 - (PGESC 2009 FEPESE) Assinale a alternativa INCORRETA.
	 
	O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual.
	
	A função social do contrato, prevista no art. 421 do novo Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela externa do crédito.
	
	A cláusula geral contida no art. 422 do novo Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento leal dos contratantes.
	
	A boa-fé objetiva deve ser observada pelas partes na fase de negociações preliminares e após a execução do contrato, quando tal exigência decorrer da natureza do contrato.
	
	O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma funcional do vínculo obrigacional.
	Questão 9 - O contrato real é um contrato:
	
	Que tem por objeto coisas corpóreas;
	
	Não é considerado contrato.
	
	Formal;
	 
	Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência;
	
	Efetivamente existente.
	Questão 10 - Determinado indivíduo comprou um carro e, após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele tivesse conhecimento, não o teria celebrado. Em relação à situação hipotética acima, julgue os itens subsequentes. I A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual. II O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preço. III O erro como vício de consentimento e o vício redibitório confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém defeito que vicia a vontade do adquirente. IV O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei. Estão certos apenas os itens:
	
	III e IV.
	
	I, II e III.
	 
	I e II.
	
	I e IV
	
	II, III e IV
	Questão 11 - Em matéria de compromisso de compra e venda,
	
	hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
	
	é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
	
	segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular de direito real
	 
	admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
	Questão 12 - Maria reside há dez anos consecutivos em um imóvel locado através de instrumento escrito e atualmente vigorando por prazo indeterminado, tendo sempre cumprido rigorosamente todas as condições do contrato, foi surpreendida com uma notificação para desocupar o imóvel no prazo de doze meses. A hipótese importa para o locatário:
	
	O direito a uma indenização proporcional ao número de anos em razão do rompimento imotivado do contrato
	
	O direito de não pagar os locativos no período estipulado na notificação
	
	Poderá ficar ainda mais três meses além do prazo estabelecido
	 
	Findo o prazo proceder desocupação do imóvel, devolvendo nas mesmas condições.