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INSTITUTO FEDERAL DE GOIÁS – Campus Goiânia DISCIPLINA: Engenharia Econômica ALUNA: Camila Soares Bento. Imóvel no valor de R$420.000,00 com taxa de juros de 5% ao trimestre. Amortização pagamentos trimestrais. Prazo de amortização com 3 anos após carência de 2 trimestres, onde pagará somente o valor dos juros. Sendo assim tem-se que: 1 ano possui 4 trimestres, portanto 3 anos possuem 12 trimestres. Como existe prazo de carência de 2 trimestres, o período total será de 14 trimestres. Tabela 1: Quadro de amortização no Sistema PRICE. SISTEMA PRICE TRIMESTRE SALDO DEVEDOR AMORTIZAÇÃO JUROS 0 420.000,00 - - - 1 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 2 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 3 393.613,33 26.386,67 21.000,00 47.386,67 4 365.907,32 27.706,01 19.680,67 47.386,67 5 336.816,02 29.091,31 18.295,37 47.386,67 6 306.270,14 30.545,87 16.840,80 47.386,67 7 274.196,98 32.073,16 15.313,51 47.386,67 8 240.520,16 33.676,82 13.709,85 47.386,67 9 205.159,49 35.360,66 12.026,01 47.386,67 10 168.030,79 37.128,70 10.257,97 47.386,67 11 129.045,66 38.985,13 8.401,54 47.386,67 12 88.111,27 40.934,39 6.452,28 47.386,67 13 45.130,16 42.981,11 4.405,56 47.386,67 14 0,00 45.130,16 2.256,51 47.386,67 TOTAL - 420.000,00 190.640,07 610.640,07 Gráfico 1 – Sistema PRICE. 0 10000 20000 30000 40000 50000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 R $ Sistema Price AMORTIZAÇÃO JUROS PRESTAÇÃO Gráfico 2 – Saldo Devedor no Sistema PRICE. Tabela 2: Quadro de amortização no Sistema SAC. SISTEMA SAC TRIMESTRE SALDO DEVEDOR AMORTIZAÇÃO JUROS PRESTAÇÃO 0 420.000,00 - - - 1 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 2 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 3 385.000,00 35.000,00 21.000,00 56.000,00 4 350.000,00 35.000,00 19.250,00 54.250,00 5 315.000,00 35.000,00 17.500,00 52.500,00 6 280.000,00 35.000,00 15.750,00 50.750,00 7 245.000,00 35.000,00 14.000,00 49.000,00 8 210.000,00 35.000,00 12.250,00 47.250,00 9 175.000,00 35.000,00 10.500,00 45.500,00 10 140.000,00 35.000,00 8.750,00 43.750,00 11 105.000,00 35.000,00 7.000,00 42.000,00 12 70.000,00 35.000,00 5.250,00 40.250,00 13 35.000,00 35.000,00 3.500,00 38.500,00 14 0,00 35.000,00 1.750,00 36.750,00 TOTAL - 420.000,00 178.500,00 598.500,00 Gráfico 3 – Sistema SAC. 0,00 50.000,00 100.000,00 150.000,00 200.000,00 250.000,00 300.000,00 350.000,00 400.000,00 450.000,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SALDO DEVEDOR 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 R $ Sistema SAC AMORTIZAÇÃO JUROS PRESTAÇÃO Gráfico 4 – Saldo Devedor no Sistema SAC. Tabela 3: Quadro de amortização no Sistema Misto. SISTEMA MISTO TRIMESTRE SALDO DEVEDOR AMORTIZAÇÃO JUROS PRESTAÇÃO 0 420.000,00 - - - 1 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 2 420.000,00 - 21.000,00 21.000,00 3 389.306,665 30.693,335 21.000,00 51.693,335 4 357.953,660 31.353,005 19.465,335 50.818,335 5 325.908,010 32.045,655 17.897,685 49.943,335 6 293.135,070 32.772,935 16.295,400 49.068,335 7 259.598,490 33.536,580 14.656,755 48.193,335 8 225.260,080 34.338,410 12.979,925 47.318,335 9 190.079,745 35.180,330 11.263,005 46.443,335 10 154.015,395 36.064,350 9.503,985 45.568,335 11 117.022,830 36.992,565 7.700,770 44.693,335 12 79.055,635 37.967,195 5.851,140 43.818,335 13 40.065,080 38.990,555 3.952,780 42.943,335 14 0,00 40.065,080 2.003,255 42.068,335 TOTAL - 420.000,00 184.570,035 598.500,000 Gráfico 5 – Sistema Misto. 0,00 50.000,00 100.000,00 150.000,00 200.000,00 250.000,00 300.000,00 350.000,00 400.000,00 450.000,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SALDO DEVEDOR 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 R $ Sistema Misto AMORTIZAÇÃO JUROS PRESTAÇÃO Gráfico 6 – Saldo Devedor no Sistema Misto. Gráfico 7 – Comparação entre os Sistemas de Amortização. Conforme pode ser visto no Gráfico 7 e nas Tabelas 1, 2 e 3, tem-se que o Sistema de Amortização Constante (SAC) é o mais viável pelo valor total das prestações ser o menor entre os três sistemas. No entanto, a viabilidade é de acordo com a condição do tomador, visto que as prestações no sistema SAC após o período de carência são mais altas que nos outros sistemas e vão decaindo durante o período de amortização da dívida. 0,00 50.000,00 100.000,00 150.000,00 200.000,00 250.000,00 300.000,00 350.000,00 400.000,00 450.000,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SALDO DEVEDOR 0,00 50.000,00 100.000,00 150.000,00 200.000,00 250.000,00 300.000,00 350.000,00 400.000,00 450.000,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Sa ld o D ev ed o r (R $ ) Comparação entre os Sistemas de Amortização SISTEMA PRICE SISTEMA SAC SISTEMA MISTO
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