MC Aulas 7 e 8 Levantamento de Quantidades

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Materiais de Construção
Etapas para elaboração de orçamento.
Levantamento de quantitativos. 
Profª Denise Mendes Botelho
denise.botelho@pro.unifcas.br
Salvador
2017
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Orçamento:
Determinação dos gastos necessários para a realização de um projeto.
Documento que reúne as informações correspondentes ao projeto e suas especificações.
A elaboração de um orçamento requer habilidade, conhecimento e organização. Deve ser elaborado de forma lógica, sequenciada e criteriosa.
Peça chave para o Planejamento e o Controle de Custos.
Elemento de detalhamento do projeto – quanto mais detalhada for a planilha de orçamento, maior a precisão do acompanhamento do custo da obra.
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Planilha Orçamentária:
Relação de todos os serviços que compõem o projeto. 
Tabela que contem informações de serviços, unidades de medidas, quantitativos, preços unitários e preços totais e percentuais de execução.
Composta pela composição de Custos Diretos e Indiretos.
	Custos Diretos – reflete diretamente os gastos com os materiais e mão de obra necessários a execução da obra. Está vinculado às despesas de produção dos serviços. A mão de obra referente ao custo direto agrega valor ao material, transformando-o em serviço. 
	Custos Indiretos – os demais custos que interferem indiretamente nos serviços e não é possível detalhá-los.
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Unidades dos Serviços:
Aos quantitativos de serviços devem ser atribuídas unidades de medidas do sistema oficial brasileiro, das quais podemos citar:
Unidades de comprimento – m (metro). Ex: arremates em geral: rodapé, soleira, peitoril, filete de box, degraus e espelhos de escadas, meio-fio, tubulações, cerca.
Unidades de área – m2 (metro quadrado). Ex: limpeza e desmatamento, formas, alvenarias, revestimentos, pisos, forros, pintura, impermeabilização, plantio de grama.
Unidades de volume – m3 (metro cúbico). Ex: escavação, reaterro, concreto, retirada de entulho.
Unidades de peso – kg ou t (quilograma ou tonelada). Ex: aço, estrutura metálica.
Unidades de valor – un (unidade). Ex: portas, fechaduras, luminárias, louças sanitárias.
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Unidades dos Serviços:
Unidades compostas – m3/km ou t/km (transporte por volume ou peso).
Unidade de tempo – h (hora), dia, mês, ... – mão de obra, locação de equipamentos, administração da obra, refeições, ...
Unidades genéricas – vb (verba). Usada para uma quantidade imprecisa. Não temos condições de aferir adequadamente. Deve-se evitar ao máximo o uso de verbas no orçamento. Necessário estipular parâmetros para o uso da unidade.
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Quantidades dos Serviços:
A quantificação dos diversos serviços (ou levantamento de quantidades) deve ser feita com base em desenhos fornecidos pelo projetista, considerando-se as dimensões especificadas e suas características técnicas. Por exemplo, ao se medir a área de piso de um apartamento, deve-se fazer a separação por tipo de revestimento especificado.
O processo de levantamento das quantidades de cada material deve sempre deixar uma memória de cálculo fácil de ser manipulada, a fim de que as contas possam ser conferidas por outra pessoa e que uma mudança de características ou dimensões do projeto não acarrete um segundo levantamento completo. Em vista disso, são normalmente usados formulários padronizados (tabelas eletrônicas) por cada empresa ou profissional.
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Quantidades dos Serviços:
Importante registrar a versão do projeto que se está realizando o levantamento a fim de garantir a precisão diante de várias alterações que o projeto sofre até sua etapa executiva. 
As quantidades dos serviços que irão compor a planilha orçamentária deverá ser o mais real possível, pois servirá de base para a elaboração do Cronograma de Suprimentos (visando a compra dos materiais necessários e a contratação dos serviços para abastecer a obra) e para o dimensionamento mais preciso da mão de obra alocada – Histograma de Mão de Obra.
 Um levantamento rigoroso dos quantitativos dos serviços constitui o primeiro passo para a redução do desperdício no canteiro.
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Quantidades dos Serviços:
O estudo do projeto, através do levantamento das suas quantidades, permite identificar erros e onde o mesmo precisa ser melhor detalhado.
Alguns critérios são considerados no levantamento para uma maior precisão dos resultados. Estes critérios variam e devem ser pactuados entre os profissionais da mesma empresa. Ex: descontos dos vãos de esquadrias nas paredes; pintura das portas de madeira.
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Quantidades dos Serviços:
O levantamento de quantidades pode envolver elementos de naturezas diversas no seu dimensionamento e podem ser classificados, quanto à sua permanência em dois tipos:
Essa condição também interfere nas certificações ambientais que as obras precisam obter em relação aos cuidados com o meio ambiente e sustentabilidade.
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Alvenaria (m2):
O levantamento de quantidades de alvenaria destina-se a obter a área de parede a ser edificada, por tipo. 
Recomenda-se separar a alvenaria interna da alvenaria externa, de acordo com sua tipologia.
Quantidades dos Serviços:
Processo de levantamento de quantidades dos principais serviços que aparecem nas obras.
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Quantidades dos Serviços:
Alvenaria (m2):
O levantamento da área de alvenaria a ser levantada na obra parte da interpretação da planta baixa da edificação, associada às elevações mostradas nos cortes transversais e ao projeto estrutural respectivo. 
Pode-se calcular a área de alvenaria pela simples multiplicação comprimento x altura. Deve-se verificar ainda a existência das aberturas de portas, janelas, cobogós, bem como as vigas e pilares para que esses vãos sejam devidamente descontados de forma a não haver excesso de materiais levantados.
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Quantidades dos Serviços:
Alvenaria (m2):
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Quantidades dos Serviços:
Alvenaria (m2):
Serviços associados:
Marcação (m)
Alvenaria (m2)
Aperto (m)
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Quantidades dos Serviços:
Verga e contraverga (m):
Os vãos na alvenaria que recebem janelas e portas são considerados regiões de concentração de tensões. Para reduzir o risco de surgirem fissuras nas paredes, é preciso, portanto, melhorar a distribuição das cargas. Isso é obtido com o uso das chamadas vergas (na parte de cima) e contravergas (na parte de baixo). Devem exceder em torno de 15cm para cada lado do vão a fim de consolidar a resistência do conjunto. A espessura deve ser igual a espessura da alvenaria e sua altura deve ser de, pelo menos, 10cm.
Tais elementos podem ser premoldados ou moldados no local, com o uso de vigas ou blocos canaleta, concreto e armadura. Exigem um escoramento (normalmente escoras de madeira) com a mesma altura do vão apoiada na contraverga (janelas) ou no piso (portas), de forma a esperar que o concreto endureça e ganhe resistência. 
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Quantidades dos Serviços:
Portas e Janelas (un ou m2):
Além do aspecto estético, as esquadrias precisam se adequar ao projeto arquitetônico, em termos de praticidade, segurança e funcionalidade. 
Com diferentes materiais, como madeira, alumínio, vidro, e nos mais diversos modelos – lisa, decorada, sanfonada, de abrir, de correr etc, as portas e janelas precisam contemplar ainda, aduelas e alizares, contramarcos, fechaduras, dobradiças e acessórios (visor, veneziana, mola hidráulica etc). 
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Quantidades dos Serviços:
Cobertura (m2):
O levantamento de quantidades dos serviços de cobertura desdobra-se em madeiramento, tratamento e telhamento.
Deve-se sempre levar em consideração a inclinação de cada água do telhado, que normalmente é dada sob a forma percentual.
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Quantidades dos Serviços:
Cobertura (m2):
Como geralmente as dimensões do telhado são obtidas em projeção horizontal a partir da planta baixa, é necessário obter a área real do telhado, ou seja, ao longo da sua inclinação. Para isso, basta multiplicara área em projeção horizontal pelo fator descrito na tabela ao lado:
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Quantidades dos Serviços:
Cobertura (m2):
12m
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Quantidades dos Serviços:
Serviços associados:
Madeiramento (m2)
Tratamento (m2) 
Telhamento (m2)
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Quantidades dos Serviços:
Revestimentos (m2):
Precisam ser levantados por cômodos, obedecendo as especificações dos materiais aplicados.
Precisam ser considerados os revestimentos internos e externos.
Necessário informar paginação do revestimento e início do assentamento, normalmente como parte do detalhamento do projeto arquitetônico.
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Quantidades dos Serviços:
Pintura (m2):
Precisam ser levantados por cômodos, obedecendo as especificações dos materiais aplicados.
Devem ser separadas as pinturas internas e externas, nas paredes, bem como as pinturas executadas nos tetos.
Considerar selador, massa acrílica ou corrida, além da tinta de acabamento.
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Quantidades dos Serviços:
Pisos (m2):
Precisam ser levantados por cômodos, obedecendo as especificações dos materiais aplicados.
Devem ser considerados os pisos internos e externos.
Necessário informar paginação do piso e início do assentamento, normalmente como parte do detalhamento do projeto arquitetônico.
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Quantidades dos Serviços:
Arremates (m):
São os serviços que servem para dar acabamento a outros serviços relacionados.
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Quantidades dos Serviços:
Arremates (m):
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Quantidades dos Serviços:
Arremates (m):
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Quantidades dos Serviços:
Arremates (m):
Outros tipos de arremates:
Borda de piscina.
Degraus e espelhos de escadas.
Filete de box (separar a área do chuveiro das outras peças sanitárias).
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Quantidades dos Serviços:
Forros (m2):
Precisam ser levantados por cômodos, obedecendo as especificações dos materiais aplicados.
Normalmente contemplam planta de detalhamento para evidenciar detalhes como sancas, rebaixos, negativos etc.
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Levantamento de Quantidades – Serviços Diretos - Acabamentos:
Alvenaria (interna e externa) – m2
Cobertura - m2
Revestimentos (interno e externo) - m2
Esquadrias, Vidros e Ferragens (portas, janelas, fechaduras e dobradiças) – un e m2
5. Pisos internos - m2 
6. Arremates (rodapé, soleira, peitoril, filete de box, ...) - m
7. Louças e Metais Sanitários (vaso, lavatório, cuba, bancada, chuveiro, ducha higiênica, torneira, ...) – un
8. Pintura interna e externa - m2 
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(comprimento x pé direito) - esquadrias (comprimento x altura)
(perímetro do cômodo x pé direito) - esquadrias (comprimento x altura)
projeção do telhado x coeficiente
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(comprimento x largura)
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(perímetro do cômodo x pé direito) - esquadrias (comprimento x altura)
(perímetro externo x altura externa) - esquadrias (comprimento x altura)
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Sites de Pesquisa
Materiais Cerâmicos
Eliane
Portobello
Gyotoku
Cecrisa
Louças e metais
Deca
Docol
Fabrimar
Ferragens de portas 
La Fonte
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