Administração de Condominios 1ª aula Exercicio 1

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17/04/2018 EPS
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GST0882_EX_A1_201702096327_V1
 
 
 ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 1a aula
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Exercício: GST0882_EX_A1_201702096327_V1 14/02/2018 23:04:51 (Finalizada)
Aluno(a): LUIZ CARLOS DA SILVA OLIVEIRA 2018.1 EAD
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 201702096327
 
 
Ref.: 201702369931
 1a Questão
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade
comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que:
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes
comuns, sujeitam-se a propriedade comum
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo
 nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio
o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade poderão ser
alienadas separadamente, ou divididos
 
 
 
Ref.: 201702371964
 2a Questão
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331?
O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
 O terraço de cobertura não é parte comum.
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
 
 
 
Ref.: 201702808626
 3a Questão
Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
 ao logradouro público
ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
 
 
 
Ref.: 201702371959
 4a Questão
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não
sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam?
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo.
 Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios
somente com edifícios).
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios.
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares.
17/04/2018 EPS
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Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios.
 
 
 
Ref.: 201702808627
 5a Questão
É parte comum de um condomínio:
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
a rua pública que dá acesso ao condomínio
 a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
 
 
 
Ref.: 201702808623
 6a Questão
São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO:
o telhado
a estrutura do prédio
o solo
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
 as partes suscetíveis de utilização independente
 
 
 
Ref.: 201702365571
 7a Questão
No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que
será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será
identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes
comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que
será identificada em forma decimal ou ordinária
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição
do condomínio.
 
 
 
Ref.: 201702356372
 8a Questão
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes
comuns
o fim a que as unidades se destinam
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
o registro no Cartório de Registro de Imóveis