IMPERMEABILIZAÇÕES DE LAJES – ESTUDO DE CASO

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IMPERMEABILIZAÇÕES DE LAJES – ESTUDO DE CASO DA MANUTENÇÃO DO PRÉDIO DO CREA MT UNIDADE CUIABÁ
Discentes: Gislaine Melany Hoepers
Monica Santini
Docente: Maria Fernanda F. Menna Barreto
Resumo
Patologias em lajes: falhas de impermeabilização 
Dificuldades na execução e proteção da impermeabilização
Impermeabilização utilizada e os procedimentos empregados foram essenciais para propiciar uma estrutura plena e com qualidades estanques, cessando as falhas existentes.
Introdução
Primeiras impermeabilizações utilizavam óleo de baleia na mistura das argamassas (IBI Brasil). 
Dentre os requisitos da norma ABNT NBR 15575-5:2013, ressalta-se o atendimento à estanqueidade à agua do sistema de cobertura durante sua vida útil. 
Para a impermeabilização da laje em questão foi utilizada manta asfáltica
Fonte: http://www.riometais.com/produto/MANTA-ASFALTICA-ALUMINIO-2,9mm-1M-X-10M-PRIMER-/46/
Objetivo Geral
Estudo de caso feito em obra, relacionado aos produtos e processos de impermeabilização e solução desses problemas. 
Analisar o sistema de impermeabilização utilizado, e as falhas que levaram a sua inutilidade no prédio do CREA – MT  
Fonte: http://midianews.com.br/cotidiano/crea-mt-convoca-aprovados-em-concurso-publico/16106
Problemática
Um estudo apontou que infiltrações ocorriam porque condicionadores de ar foram instalados diretamente na laje, perfurando assim a manta instalada na construção do edifício.
Revisão bibliográfica
Afinal, o que é impermeabilização?
É uma técnica de aplicação de produtos específicos com o objetivo de proteger as áreas de um imóvel contra ação de águas (IBI Brasil).
Qual o custo dela em uma obra?
Forma correta: 2% do valor total da obra. 
Se forem executados apenas depois de serem constatados problemas: 10% do custo total da obra. (IBI Brasil).
Fonte: http://www.makconsultoria.com.br/impermeabilizacao/
O que é Manta Asfáltica?
Manta Asfáltica é um sistema flexível pré-fabricado, formado por um elemento estruturante central recoberto em ambas as faces por um composto asfáltico. (FERREIRA 2013).
São mais fáceis de aplicar, geram menos sujeira, e as sobras podem ser aproveitadas em outra obra (TAMAKI 2010). 
O produto pode ser aplicado em laje, terraço, piso, baldrame, banheiro, cozinha, área de serviço, sacada, floreira, muro de arrimo, calha, viga-calha, tanque, túnel, barragem, piscina, reservatório, canal de irrigação, açude, tanque de piscicultura, lagoa de acúmulo, talude, encosta em superfície de concreto ou diretamente sobre o solo. (ABNT NBR 9952).
Como aplicar a Manta Asfáltica?
Retirar detritos, fazer limpeza geral, cortar ferros ascendentes, e tamponar buracos com argamassa de cimento e areia no traço.
Os cantos arredondados.
Aplicar uma demão de primer asfáltico base solvente com consumo mínimo de 350 ml/m².
As mantas devem ser aplicadas com asfalto aquecido nas superfícies horizontais e verticais, entre 180º C e 215º C.
Fonte: http://www.paulistaimpermeabilizadora.com.br/impermeabilizacao-de-piscinas-
com-manta-asfaltica-abcd-zona-oeste-zona-norte-zona-sul-interior-litoral-de-sao-paulo-zona-leste
O teste de estanqueidade em lajes deve ser feito com lâmina d’água de 10 a 15 cm por no mínimo 72 horas
Nas emendas das mantas deverá haver sobreposição mínima de 10 cm.
Na soldagem das emendas (biselamento),
 garantir um excesso de asfalto para fora das mesmas.
Deve ser proibido durante a execução o trânsito de 
pessoas e veículos não autorizados.
Nas regiões onde houver juntas de dilatação, 
deverão ser executados arremates. 
Fonte: Arquivo pessoal
Metodologia
Pesquisa descritiva: pesquisa e estudo em campo com acompanhamento de obra.
Pesquisa explicativa: realizada através do estudo de caso obtendo dados para descobrir a causa dos problemas encontrados e suas possíveis soluções
Pesquisa exploratória: realizada através da consulta a artigos, sites de empresas especializadas e às normas técnicas.
Visitas
Realizada em 15 de setembro de 2017, onde encontramos o responsável pela aplicação da manta asfáltica com os seguintes equipamentos: Capacete, colete, bota, luvas modelo soldador, óculos de proteção, maçarico, botijão de gás e uma faca.
Para que o instalador pudesse aplicar a manta, alguns serviços precisaram ser realizados previamente, como a remoção da proteção mecânica anterior até que a manta antiga e em seguida colocar um contrapiso com o devido caimento. 
No dia anterior, foi aplicado uma tinta betuminosa sobre o contrapiso sarrafeado, e no dia da visita com o uso do maçarico foi esquentada a manta e começou assim a aplicação.
1ª Visita
Durante a aplicação da manta, alguns recortes foram realizados na manta, na instalação de novos tubos de água pluvial. 
Finalizado a aplicação em ambos os lados, umas barreiras com pedaços sobressalientes da manta foram colocados de uma forma a isolar o local, similar a piscina.
O próprio instalador da manta colocou uma mangueira aberta para que o teste de estanqueidade da laje iniciasse, ficando toda a superfície que possuía manta coberta por água
Ao finalizar o primeiro ensaio de estanqueidade, o encarregado nos disse que alguns problemas aconteceram teria de ser feito reparos.
2ª visita 
Realizada no dia 25 de Setembro de 2017, e identificado novos problemas.
Problemas antigos de infiltração no banheiro, causa: má conduta da empresa contratada para fazer as instalações hidráulicas.
Sensibilidade nas emendas da manta asfáltica.
Tampões de tubo de água pluvial utilizados na manta asfáltica 
Desativação de ralos antigos, que foram isolados e cimentados
3ª visita
Realizada no dia 02 de Outubro de 2017 onde foi feito um segundo teste de estanqueidade.
Resultados
O segundo e último teste teve duração de 24hrs, foi verificado que não havia falhas e que a manta asfáltica estava desempenhando seu papel
Foi retirado os tampões mencionados para a conclusão do processo e para dar continuidade à obra. 
Já o banheiro mencionado, foi feito uma curva de concreto para apanhar o cano solto e solucionar a infiltração. 
Não pudemos acompanhar a etapa de proteção mecânica e contrapiso, mas segundo o encarregado está ocorrendo tudo como planejado e dessa vez sem maiores problemas. 
A instalação dos condicionadores de ar será realizada na próxima semana, e já foi feito um estudo para que não aconteça o mesmo problema e venha a perder todo o serviço realizado.