Caso concreto 4 / Direito Civil 4

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Caso concreto 4 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o
preço ajustado, efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não
estava pronto o novo apartamento de Ana Paula, para o qual pretendia se
mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no imóvel que lhe
vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio,
IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda:
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa?
Resp: Não, pois só é dono do imóvel quem compra através de escritura
pública registrada em cartório (R.G.I.).
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título
Resp: Sim, na forma ficta. A título de possuidora direta.
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu?
Resp: Sim, possuidor indireto. 
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a
Sergio, o que poderá este fazer? 
Resp: Poderá entrar com ação de reintegração da posse.