caso 6

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DIREITO PROCESSUAL CIVIL IV - CCJ0038 
 
ETAPA COMUM AO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA/EXECUÇÃO POR 
QUANTIA CERTA CONTRA DEVEDOR SOLVENTE I: PENHORA 
 
1a Questão: Determinado credor instaurou processo de 
execução, lastreado em título executivo extrajudicial, 
em face de um incapaz, que se encontra regularmente 
representado nos autos. A penhora recaiu sobre um 
determinado bem e não foram oferecidos embargos à 
execução. Como o exequente não manifestou interesse na 
adjudicação, o magistrado determinou a expropriação por 
alienação em leilão judicial. No segundo leilão, o bem 
constricto recebeu um lance equivalente a 75% do valor 
da avaliação, o que gerou a assinatura no auto de 
arrematação. Imediatamente, o executado peticionou ao 
juízo, postulando o reconhecimento da ineficácia da 
arrematação, uma vez que o bem foi expropriado por preço 
vil. Já o credor, por sua vez, ponderou que, de acordo 
com o art. 891, parágrafo único, do CPC, a arrematação 
teria sido perfeitamente válida. Indaga-se: como deve 
decidir o magistrado? 
 
Diante do caso exposto, a execução foi realizada em face 
de um incapaz. Desta forma, a arrematação deverá ser 
efetivada conforme os ditames do art. 896 do NCPC, que 
dispõe sobre os imóveis do incapaz, que deverá alcança 
pelo menos 80% da avaliação. Senão vejamos: 
 
Art. 896. Quando o imóvel de incapaz não alcançar 
em leilão pelo menos oitenta por cento do valor da 
avaliação, o juiz o confiará à guarda e à 
administração de depositário idôneo, adiando a 
alienação por prazo não superior a 1 (um) ano. 
 
§ 1o Se, durante o adiamento, algum pretendente 
assegurar, mediante caução idônea, o preço da 
avaliação, o juiz ordenará a alienação em leilão. 
 
§ 2o Se o pretendente à arrematação se arrepender, o 
juiz impor-lhe-á multa de vinte por cento sobre o 
valor da avaliação, em benefício do incapaz, valendo 
a decisão como título executivo. 
 
§ 3o Sem prejuízo do disposto nos §§ 1o e 2o, o juiz 
poderá autorizar a locação do imóvel no prazo do 
adiamento. 
 
§ 4o Findo o prazo do adiamento, o imóvel será 
submetido a novo leilão. 
 
Deste modo, resta óbvio a invalidade da arrematação. 
 
2a Questão. A respeito dos bens impenhoráveis, marque a 
alternativa incorreta: 
a) o seguro de vida; 
b) os materiais necessários para obras em andamento, 
salvo se essas forem penhoradas; 
c) os móveis, os pertences e as utilidades domésticas 
que guarnecem a residência do executado, inclusive os 
de elevado valor ou os que ultrapassem as necessidades 
comuns correspondentes a um médio padrão de vida; 
d) os vestuários, bem como os pertences de uso pessoal 
do executado, salvo se de elevado valor. 
Resposta correta: c) os móveis, os pertences e as 
utilidades domésticas que guarnecem a residência do 
executado, inclusive os de elevado valor ou os que 
ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um 
médio padrão de vida.