Caso Concreto Semana 3

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Caso Concreto Semana 3
Ana Maria, produtora rural do oeste de São Paulo, firmou com Pedro Augusto a obrigação de entregar dez sacas de café Catauí, tipo exportação que estavam armazenadas em seu galpão ao final do mês de abril. Para tanto, Pedro adiantou a quantia de R$7.000,00 (sete mil reais). Ocorre que antes do termo fixado, uma chuva torrencial destruiu o galpão com as sacas destinadas ao credor. Sem saber o que fazer, Pedro que é novo no ramo do comércio de café, procura você, seu (sua) sobrinho(a), estudante de Direito da Estácio de Sá e pergunta:
Que tipo de negócio jurídico fizera com Ana Maria?
Foi uma obrigação de dar coisa certa, pois o objeto de prestação foi totalmente individualizado. 
Nesse caso, existe alguma maneira de ele reaver o prejuízo sofrido? Qual a base jurídica disso?
Conforme art 237, a coisa pertence ao dono até o momento da tradição, sendo assim, Ana não precisaria entregar as casas de café pois a perda se originou de uma excludente de culpabilidade, porém deve devolver o adiantamento de Pedro, pois este não recebeu as sacas de café.
Questão Objetiva
a) se, antes da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo equivalente mais perdas e danos.
b) até a ocorrência da tradição, a coisa pertence ao devedor, com seus melhoramentos, pelos quais poderá exigir aumento no preço.
c) os acessórios não estão abrangidos por ela, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso.
d) se esta se deteriorar, ao credor não é dado recebê- la no estado em que se encontra,com abatimento do preço.
e) se, depois da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo
equivalente mais perdas e danos.