Relatório de Terreno para Habitação Residencial

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INTRODUÇÃO
O objetivo deste relatório é obter informações do local do terreno
Fotos do local do terreno e do grupo presente
Características gerais de uso 
 O local é usado para habitação residencial
OCUPAÇÃO 
Setor de Habitações Individuais Geminadas Sul - HIG/S 
Gabarito em altura das edificações: o gabarito máximo é de 2 pavimentos
Medidas do Terreno: 8.15m x 26.55m, com área total de 214.58m²
Máximo da altura do edifício: é de 7 metros 
Equipamentos urbanos próximos ao lote: um campo iluminado, quadra poliesportiva, aparelhos de ginastica e um parque infantil. E próximo ao local do terreno não tem pontes ou viadutos.
 
 
LOCALIZAÇÃO DO LOTE
 
PONTO DE ÔNIBUS 
HIERARQUIA VIÁRIA
O sistema viário proximo ao lote são as faixas de pedestres, ciclovia e via local. O sistema de transporte publico passa pela w3 sul e a ciclovia pela w4 sul. 
Faixa de pedestres Eixo das vias
Vias Ciclovia
LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA E EDILÍCIA 
Destinação
Habitação Unifamiliar Geminana
Coeficiente De Aproveitamento: (área total da construção + área do terreno). Igual a 1,8.
Pavimentos: Máximo de pavimentos permitidos: 02
Térreo E Pavimento superior: Taxa máxima de ocupação: 100%, resguardadas as áreas regulamentares de ventilação e iluminação definidas no Item 07 abaixo.
Altura Máxima Da Edificação: (incluindo cumeeira)
7,00m (sete metros), a partir da cota de soleira fornecida pela Divisão de Topografia e Cadastro - DTC/DeU/SVO, excluindo caixa d'água, cuja altura não ultrapasse sua distância às fachadas frontal e/ou posterior devendo fazer parte do conjunto arquitetônico.
ILUMINACÃO E VENTILACÃO: É obrigatória a existência de áreas internas descobertas para ventilação e iluminação, segundo prismas retos, com largura mínima de 1,50m.
A área do prisma deve ser igualou superior ao somatório dos vãos de iluminação e ventilação exigidos aos compartimentos a que atendem, no pavimento que necessitar de maior área.
Os prismas devem, obrigatoriamente, atingir a parte superior da edificação a partir do pavimento a que servem para efeito de 1,00m, poderão ser utilizados poços de ventilação e posterior (poço inglês), como auxiliares de ventilação cruzada, com largura máxima
 Nos subsolos poderão ser utilizados poços de ventilação e posterior (poço inglês), como auxiliares para efeito de ventilação cruzada, com largura máxima de 1m.
Qualquer um dos prismas de ventilação e iluminação poderá. Ser utilizado como área de serviço descoberta, desde que contígua à área de serviço coberta.
Não será exigida janela em toda a extensão da parede externa nas áreas de serviço, com um mínimo de 0,50m de altura, conforme Parágrafo Único do Artigo 268 do Código de Edificações de Brasília, desde que atendido o "caput" referido Artigo e o § 32 do Artigo 267.
GARAGEM: Quando houver via pública de acesso direto à residência, será permitida a construção de garagem dentro dos limites do lote.
TRATAMENTO DAS EMPENAS: Nos lotes de esquina serão permitidas aberturas para iluminação e ventilação, sendo, porém, proibidas aberturas para acesos.
COMPARTIMENTOS: A ampliação das habitações econômicas implicará o atendimento da exigência de áreas e dimensões mínimas permitidas para compartimento, definida no art. 261 do Código de Edificações de Brasília.
TOLDOS: É permitido o uso de toldos (de lona ou plástico) nas janelas e portas, e deverão ser fixados diretamente na fachada, observando-se um balanço máximo de 1m e sendo, mantida urna altura mínima de 2,20m do piso, sem elementos de apoio vertical.
Os toldos verticais (de lona ou plástico) só serão permitidos em varandas, dentro dos limites do lote.
DISPOSIÇÕES GERAIS: Nos casos de reforma e/ou ampliação com ou sem inclusão do 2º pavimento, deverá ser mantida a geminação dos pavimentos térreo e/ou superior.
 É proibida a utilização da cobertura, salvo para caixa d'água.
 É obrigatória a captação de águas pluviais, através da utilização de calhas e condutores independentes para cada lote, não sendo permitido seu escoamento através de buzinotes ou similareas para o exterior da edificação. Será optativa a previsão de quarto para empregados, sendo, porém, obrigatórias instalações sanitárias de serviços.
ASPECTOS AMBIENTAIS E PAISAGÍSTICOS 
Características geográficas 
A área de intervenção, possui um relevo plano e conta com os lados posterior e lateral esquerda, bastante arborizados levando em conta os aspectos construtivos x meio-ambiente que se correlacionam muito bem, devido a pouca insolação nas residências.
Topografia
 
ASPECTOS ARQUITETÔNICOS E URBANÍSTICOS 
Elementos construtivos relevantes: 
Edificações: próximo ao lote tem várias residências e nenhum prédio.
Equipamentos: aparelhos de ginastica e um parque infantil 
VIZINHANÇA E CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS
A área do terreno fica no setor de habitações unifamiliares geminadas, a maioria com 2 pavimentos com garagem dentro dos limites do lote.
PROGRAMA DE NECESSIDADES
	Setorização
	Ambiente
	Mobiliário
	Social
	Sala
	1 sofá, 2 poltronas, 1 painel, 1 tv, 1 mesa central
	
	Lavabo
	1 bacia sanitária , 1 bancada com pia
	
	Quintal
	1 churrasqueira, 1 forno de barro, 1 canil, sauna
	Serviços
	Cozinha
	1 bancada grande, 1 pia , 1 fogão, 1 coifa, 1 geladeira, 1 mesa de jantar , 6 cadeiras
	
	Lavanderia
	1 tanque, 1 lavadora/secadora, 1 varal portátil
	Intimo
	Quarto do filho
	1 cama de solteiro, 1 escrivaninha, 1 tv com videogame , 1 cadeira, 1 guarda-roupa
	
	Suíte 1
	1 cama de solteiro, 1 guarda-roupa, 1 criado mudo, 1 box com chuveiro , 1 bacia sanitária , 1 bancada com pia, 1 tv
	
	Suíte 2
	1 cama de casal , 2 criados mudos, 1 guarda-roupa, 1 tv, 1 box com chuveiro, 1 bancada com pia, 1 bacia sanitária
	
	Escritório e biblioteca
	1 mesa, 1 cadeira, 1 computador, 3 estantes para livros