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DIREITO NOTARIAL
Alan Felipe Provin
alan.provin@unoesc.edu.br
(47) 98447-5790
CONSIDERAÇÕES INICIAIS
CRFB/1988
Art. 236  Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter 
privado, por delegação do Poder Público. 
§ 1º - Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e 
criminal dos notários, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e 
definirá a fiscalização de seus atos pelo Poder Judiciário.
§ 2º - Lei federal estabelecerá normas gerais para fixação de 
emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de 
registro.
§ 3º - O ingresso na atividade notarial e de registro depende de 
concurso público de provas e títulos, não se permitindo que 
qualquer serventia fique vaga, sem abertura de concurso de 
provimento ou de remoção, por mais de seis meses.
CESC/1989 - DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS
“Art. 14. Fica assegurada aos substitutos das 
serventias, na vacância, a efetivação no cargo de 
titular, desde que, investidos na forma da lei, 
estejam em efetivo exercício, pelo prazo de três 
anos, na mesma serventia, na data da promulgação 
da constituição.”
STF – ADIN 363 (15/02/1996)
Julgou inconstitucional o art. 14 dos atos das disposições 
constitucionais transitórias da Constituição do Estado de 
Santa Catarina, por votação unânime.
 EC/SC Nº 10 (18/06/1996)
“Artigo único. Respeitadas as situações consolidadas, fica 
suspensa a execução do artigo 14 do Ato das Disposições 
Constitucionais Transitórias da Constituição do Estado de 
Santa Catarina.”
STF – ADIN 1.573 (11/06/1997)
Julgou inconstitucional o artigo único da Emenda 
Constitucional nº 10 da Constituição do Estado de Santa 
Catarina, com eficácia “ex tunc”, por unanimidade dos 
votos.
 EC/SC Nº 38 (20/12/2004)
Revogou o art. 14 das Disposições Transitórias. 
 Lei 8.935/94
 Art. 1º Serviços notariais e de registro são os de 
organização técnica e administrativa destinados 
garantir a publicidade, autenticidade, segurança e 
eficácia dos atos jurídicos.
   Art. 14. A delegação para o exercício da atividade notarial e de registro 
depende dos seguintes requisitos:
        I - habilitação em concurso público de provas e títulos;
        II - nacionalidade brasileira;
        III - capacidade civil;
        IV - quitação com as obrigações eleitorais e militares;
        V - diploma de bacharel em direito;
        VI - verificação de conduta condigna para o exercício da profissão.
RESPONSABILIDADE CIVIL, 
CRIMINAL E ADMINISTRATIVA
Art. 22.  Os notários e oficiais de registro são civilmente responsáveis por todos 
os prejuízos que causarem a terceiros, por culpa ou dolo, pessoalmente, pelos 
substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem, assegurado o 
direito de regresso.
Parágrafo único.  Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado 
o prazo da data de lavratura do ato registral ou notarial.   
E o cartório?
Estado?
 Improbidade?
Criminal?
INCOMPATIBILIDADES
PENAS
INTERVENÇÃO
PERÍCIA
EXTINÇÃO DA DELEGAÇÃO
Art. 39. Extinguir-se-á a delegação a notário ou a oficial de registro por:
I – morte;
II – aposentadoria facultativa;
III- invalidez;
IV – renúncia;
V – perda, nos termos do art. 35;
VI – descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida na Lei 9.534, de 10 
de dezembro de 1997.
GRATUIDADE
Constituição – Art. 5º, LXXVI - São gratuitos para os 
reconhecidamente pobres, na forma da lei: a) o registro civil de 
nascimento; b) a certidão de óbito.
Lei 8.935/94 - Art. 45 São gratuitos os assentos do registro civil de 
nascimento e o de óbito, bem como a primeira certidão respectiva. 
(Redação dada pela Lei 9.534/97)
Lei 6.015/73 – Art. 30. Não serão cobrados emolumentos pelo registro 
civil de nascimento e pelo assento de óbito, bem como pela primeira 
certidão respectiva. (Redação dada pela Lei 9.534/97)
STF – ADC 5-2, de 11-6-2007
Art. 5º Os titulares de serviços notariais e de registro 
são os:
I – tabeliães de notas;
II – tabeliães e oficiais de registro de contratos marítimos; 
III- tabeliães de protesto de títulos;
IV – oficiais de registro de imóveis;
V – oficiais de registro de títulos e documentos e civis das 
pessoas jurídicas;
VI – oficiais de registro civis das pessoas naturais e de 
interdições e tutelas;
VII – oficiais de registro de distribuição.
I -TABELIÃES DE NOTAS
Art. 6º Aos notários compete:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes;
II - intervir nos atos e negócios jurídicos a que as partes devam 
ou queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redação 
ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e 
expedindo cópias fidedignas de seu conteúdo;
III - autenticar fatos.
PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO 
NOTARIAL
PRINCÍPIO DA JURIDICIDADE
PRINCÍPIO DA CAUTELARIDADE
PRINCÍPIO DA IMPARCIALIDADE
PRINCÍPIO DA PUBLICIDADE
PRINCÍPIO ROGATÓRIO
PRINCÍPIO DA TECNICIDADE
Art. 7º Aos tabeliães de notas compete com exclusividade:
  I - lavrar escrituras e procurações, públicas;
 
A ESCRITURA PÚBLICA
Art. 108 – Código Civil: Não dispondo a lei em contrário, a escritura 
pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à 
constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais 
sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário 
mínimo vigente no País.
Requisitos: Art. 215 – Código Civil, e Lei 7.433/85.
Registro: art. 1.245, CC. 
A ESCRITURA PÚBLICA
Exemplos atos com lei em contrário: 
1) Podem ser particulares, independentemente do valor: promessa de 
compra e venda, alienação fiduciária, compra e venda pelo PMCMV, SFH 
e SFI, incorporação imobiliária, convenção de condomínio, etc.
2) Devem ser públicos, independentemente do valor: 
 emancipação convencional pelos pais (art. 5º, parágrafo único, I);
 constituição de renda (art. 807);
 constituição de direito real de superfície (art. 1.369);
 pacto antenupcial (art. 1.653);
 constituição de bem de família convencional (art. 1.711 – ou testamento);
 cessão de direitos hereditários (art. 1.793);
 renúncia de direitos hereditários ( art. 1.806 – ou termo judicial);
 aquisição de imóvel rural por estrangeiro (art. 3º, Decreto 74.965/74);
 etc. 
A PROCURAÇÃO PÚBLICA
Art. 653 e seguintes do CC.
Devem ser públicas as procurações para: Casamento (art. 1.542 – 
validade de 90 dias); Divórcio extrajudicial (art. 36, Res. 35 CNJ – validade 
de 30 dias); Incorporação imobiliária (art. 31, §1º, Lei 4.591/64).
 Não podem ser realizados por procuração atos personalíssimos.
A PROCURAÇÃO PÚBLICA
Art. 682. Cessa o mandato:
I - pela revogação ou pela renúncia;
II - pela morte ou interdição de uma das partes;
III - pela mudança de estado que inabilite o mandante a conferir os 
poderes, ou o mandatário para os exercer;
IV - pelo término do prazo ou pela conclusão do negócio.
A PROCURAÇÃO PÚBLICA
PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA
X
PROCURAÇÃO COM PODERES PARA AGIR CONSIGO MESMO
A ESCRITURA PÚBLICA
Comparativo:
 Procuração pública: 
 SC – R$46,00
 SP – R$195,42
 RJ – R$227,55
 PA – R$178,70
Escritura pública – 01 imóvel de 19 milhões.
 SC – R$1.200,00
 SP – R$39.083,62
 RJ – R$26.038,61
 PA – R$29.805,10
 II - lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados;
Art. 20, §4º, da Lei 8.935/84, derrogado tacitamente pelo art. 1.864, II, 
do Código Civil Brasileiro.
   III – lavrar atas notariais;
Art. 817 – Código de Normas da CGJ/SC - Na lavratura da ata notarial, o 
tabelião deverá efetuar narração objetiva de uma ocorrência ou 
fato por ele constatado ou presenciado. Parágrafo único. A 
realização do ato pode ocorrer fora do horário de expediente de 
atendimento, inclusive nos finais de semana e feriados, e não pode otabelião negar-se a realizá-lo.
Art. 384, CPC.
Atos ilícitos?
  IV - reconhecer firmas;
Art. 819 – Código de Normas da CGJ/SC - O reconhecimento de firma não 
confere legalidade ao documento.
a)Autenticidade;
b)Semelhança;
c)Abono.
         V – autenticar cópias.
Materialização x Desmaterialização.
EXTRAÇÃO DE CARTA DE SENTENÇA
Art. 843-A - Código de Normas. O tabelião de notas poderá, a pedido da parte 
interessada, formar cartas de sentença das decisões judiciais, dentre as quais, 
os formais de partilha, as cartas de adjudicação e de arrematação, os mandados 
de registro, de averbação e de retificação, nos moldes da regulamentação. 
II - TABELIÃES E OFICIAIS DE REGISTRO 
DE CONTRATOS MARÍTIMOS
III – TABELIÃES DE PROTESTO DE 
TÍTULOS
Art. 1º Protesto é o ato formal e solene pelo qual se prova a 
inadimplência e o descumprimento de obrigação originada em 
títulos e outros documentos de dívida.
Falência (art. 94, I, Lei 11.101/05);
Prescrição (art. 202, III, Código Civil, revogando a Súmula 153/STF);
Cobrança de duplicata não aceita (art. 15, II, Lei 5.474/68);
Nos três dias após a intimação, pode ocorrer:
a) o pagamento;
b) a retirada;
c) a sustação do protesto (art. 294 CPC);
d) a justificativa do devedor (art. 889 e 890 do Código de Normas).
No quarto dia útil, é registrado o protesto e comunicado o fato às 
entidades de proteção ao crédito.
Após o protesto, pode ocorrer:
a) o cancelamento;
b) a suspensão dos efeitos do protesto (art. 294 CPC).
IV – OFICIAIS DE REGISTRO DE 
IMÓVEIS
PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO REGISTRAL
 PRINCÍPIO DA ROGAÇÃO OU INSTÂNCIA
 PRINCÍPIO DA PRIORIDADE
 PRINCÍPIO DA CONTINUIDADE
PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO REGISTRAL
PRINCÍPIO DA ESPECIALIDADE
 SUBJETIVA
 OBJETIVA
 PRINCÍPIO DA PUBLICIDADE
 PRINCÍPIO DA CONCENTRAÇÃO
 Lei 13.097/15 (art. 54 e seguintes).
LEI 13.097/15
 Art. 54.  Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir, transferir ou modificar direitos 
reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que 
não tenham sido registradas ou averbadas na matrícula do imóvel as seguintes informações: 
 I - registro de citação de ações reais ou pessoais reipersecutórias;
 II - averbação, por solicitação do interessado, de constrição judicial, do ajuizamento de ação de 
execução ou de fase de cumprimento de sentença, procedendo-se nos termos previstos do 
art. 615-A da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Código de Processo Civil;
 III - averbação de restrição administrativa ou convencional ao gozo de direitos registrados, de 
indisponibilidade ou de outros ônus quando previstos em lei; e
 IV - averbação, mediante decisão judicial, da existência de outro tipo de ação cujos resultados 
ou responsabilidade patrimonial possam reduzir seu proprietário à insolvência, nos termos do i
nciso II do art. 593 da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Código de Processo Civil.
 Parágrafo único.  Não poderão ser opostas situações jurídicas não constantes da matrícula no 
Registro de Imóveis, inclusive para fins de evicção, ao terceiro de boa-fé que adquirir ou 
receber em garantia direitos reais sobre o imóvel, ressalvados o disposto nos arts
. 129 e 130 da Lei no 11.101, de 9 de fevereiro de 2005, e as hipóteses de aquisição e extinção 
da propriedade que independam de registro de título de imóvel.
Atos de registro: art. 167, I, Lei 6.015/73;
Atos de averbação: art. 167, II, c/c art. 246, Lei 6.015/73;
Livros do registro de imóveis:
 Livro 01 – Protocolo;
Art. 174.
 Livro 02 – Registro Geral;
Art. 176.
 Livro 03 – Registro Auxiliar;
Art. 177.
 Livro 04 – Indicador Real;
Art. 179.
 Livro 05 – Indicador Pessoal
Art .180.
 Livro de aquisição de imóveis rurais por estrangeiro (Lei 5.709/71, art. 10).
Art. 178, I, Lei 6.015/73, derrogado pelo art. 62, I, da Lei 6.404/76 (Lei das 
Sociedades por Ações).
Art. 221, III, Lei 6.015/73, derrogado pela EC 45 que incluiu a alínea “i” no inciso I, 
do art. 105, da CRFB/88.
I - OFICIAIS DE REGISTRO DE 
TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIS 
DAS PESSOAS JURÍDICAS
REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
Efeitos:
a)Para sua conservação (art. 127, VII);
b)Ter validade contra terceiros (art. 129);
c)Comprovação da data (art. 130).
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
  Art. 160. O oficial será obrigado, quando o apresentante o requerer, a 
notificar do registro ou da averbação os demais interessados que 
figurarem no título, documento, o papel apresentado, e a 
quaisquer terceiros que lhes sejam indicados, podendo requisitar 
dos oficiais de registro em outros Municípios, as notificações 
necessárias. Por esse processo, também, poderão ser feitos avisos, 
denúncias e notificações, quando não for exigida a intervenção judicial.
CNJ (PCA 642/SC – 2009) -> Competência do domicílio do notificado;
STF (Liminar - AO 1892/DF – 2014) -> Não existe previsão legal para 
a competência definida pelo CNJ.
REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS 
JURÍDICAS
Art. 114. No Registro Civil de Pessoas Jurídicas serão inscritos: 
         I - os contratos, os atos constitutivos, o estatuto ou compromissos 
das sociedades civis, religiosas, pias, morais, científicas ou literárias, 
bem como o das fundações e das associações de utilidade pública;
         II - as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas 
leis comerciais, salvo as anônimas* (vide art. 982, CC)
         III - os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos.
         Parágrafo único. No mesmo cartório será feito o registro dos jornais, 
periódicos, oficinas impressoras, empresas de radiodifusão e agências 
de notícias a que se refere o art. 8º da Lei nº 5.250, de 9-2-1967.
*Sociedade simples x sociedade em comum.
VI - OFICIAIS DE REGISTRO 
CIVIS DAS PESSOAS 
NATURAIS E DE 
INTERDIÇÕES E TUTELAS;
  Art. 29. Serão registrados no registro civil de pessoas naturais:
        I - os nascimentos; 
        II - os casamentos; 
        III - os óbitos; 
        IV - as emancipações; 
        V - as interdições;
        VI - as sentenças declaratórias de ausência; (art. 9º, IV, CC)
        VII - as opções de nacionalidade;
        VIII - as sentenças que deferirem a legitimação adotiva.
    § 1º Serão averbados:
a)as sentenças que decidirem a nulidade ou anulação do casamento, o 
desquite e o restabelecimento da sociedade conjugal; (art. 10, I, CC)
b)as sentenças que julgarem ilegítimos os filhos concebidos na 
constância do casamento e as que declararem a filiação legítima;
c)os casamentos de que resultar a legitimação de filhos havidos ou 
concebidos anteriormente; (art. 3º, Lei 8.560/92)
d)os atos judiciais ou extrajudiciais de reconhecimento de filhos 
ilegítimos;
e)as escrituras de adoção e os atos que a dissolverem; (art. 47, Lei 
8.069/90 – ECA)
f) as alterações ou abreviaturas de nomes.
Art. 33 Haverá, em cada cartório, os seguintes livros, todos com 300 
(trezentas) folhas cada um: 
I - "A" - de registro de nascimento;
II - "B" - de registro de casamento;
III - "B Auxiliar" - de registro de casamento religioso para efeitos civis;
IV - "C" - de registro de óbitos;
V - "C Auxiliar" - de registro de natimortos;
VI - "D" - de registro de proclama.
Parágrafo único. No cartório do 1º Ofício ou da 1ª subdivisão 
judiciária, em cada comarca, haverá outro livro para inscrição dos 
demais atos relativos ao estado civil, designado sob a letra "E", com 
cento e cinquenta folhas, podendo o juiz competente, nas comarcas de 
grande movimento, autorizar o seu desdobramento, pela natureza dos 
atos que nele devam ser registrados, em livros especiais.
ATOS DO LIVRO “E”
Emancipação convencional (art. 89)
Ausência (art. 94)
Morte presumida (art.94 cc/ art. 9º, IV, CC)
 Interdição (art. 92)
Opção de nacionalidade (art. 32, §4º x art. 12, I, c, CRFB/88)
Nascimento, casamento e óbito de brasileiros no exterior (art. 32 e seu 
§1º, cc/ Resolução 155/2012 – CNJ)
União estável (Provimento 37/2014 – CNJ)
INVENTÁRIO E DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAIS
(LEI 11.441/07)
Art. 610.  Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se-á ao 
inventário judicial.
§ 1o  Se todos forem capazes e concordes, o inventário e a partilha poderão ser 
feitos por escritura pública, a qual constituirá documento hábil para qualquer 
ato de registro, bem como para levantamento de importância depositada em 
instituições financeiras.
§ 2o  O tabelião somente lavrará a escritura pública se todas as partes 
interessadas estiverem assistidas por advogado ou por defensor público, cuja 
qualificação e assinatura constarão do ato notarial.
Art. 733.  O divórcio consensual, a separação consensual e a 
extinção consensual de união estável, não havendo nascituro ou 
filhos incapazes e observados os requisitos legais, poderão ser 
realizados por escritura pública, da qual constarão as disposições de 
que trata o art. 731.
§ 1o A escritura não depende de homologação judicial e constitui título 
hábil para qualquer ato de registro, bem como para levantamento de 
importância depositada em instituições financeiras.
§ 2o O tabelião somente lavrará a escritura se os interessados 
estiverem assistidos por advogado ou por defensor público, cuja 
qualificação e assinatura constarão do ato notarial.
RESOLUÇÃO 35, do Conselho 
Nacional de Justiça
Disciplina a aplicação da Lei nº 11.441/07 pelos serviços notariais e de registro.
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
Art. 216-A (LEI 6.015/73).  Sem prejuízo da via jurisdicional, é admitido o pedido 
de reconhecimento extrajudicial de usucapião, que será processado 
diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que 
estiver situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, 
representado por advogado, instruído com:  
 I - ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse do requerente 
e seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias; 
 [...]
DO CONDOMÍNIO
CONDOMÍNIO COMUM (Código Civil)
Art. 1.314. Cada condômino pode usar da coisa conforme sua 
destinação, sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a 
indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a 
respectiva parte ideal, ou gravá-la.
Atenção: Art. 504.
CONDOMÍNIO EDILÍCIO (Código Civil)
Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que são propriedade 
exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos.
Procedimento registral;
 Instituição (art. 1.332);
Convenção (art. 1.333);
Despesas condominiais (art. 1.345).
CONDOMÍNIO EDILÍCIO (Código Civil)
Capacidade/Personalidade
Responsabilidade civil
CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. RESPONSABILIDADE 
CIVIL. AFOGAMENTO. CRIANÇA. PISCINA DE CONDOMÍNIO 
EDILÍCIO. SUCÇÃO DOS CABELOS DA VÍTIMA PELO SISTEMA DE 
DRENAGEM E FILTRAGEM DA PISCINA. ESTADO VEGETATIVO 
PERMANENTE. [...] em decorrência da sucção de seus cabelos pelo 
sistema de dreno/filtragem super dimensionado e indevidamente 
instalado no fundo de piscina condominial. [...] 4. A simples ausência da 
genitora no local e momento do incidente que vitimou sua filha, não 
configura a culpa concorrente pelo afogamento da menina [...] 7. Os 
manuais fornecidos pela fabricante do sistema hidráulico traziam 
informações suficientes à demonstração do perigo pela utilização 
inadequada do produto, sendo expressos, ainda, ao alertar sobre a 
necessidade de que pessoas de cabelos longos prendessem os 
mesmos à altura da nuca ou fizessem uso de toucas para natação, é 
descabido imputar a ela a responsabilidade pelo evento danoso que 
ocorrera. [...] 9. Impõe-se à empresa seguradora pagamento de 
indenização pelos danos morais decorrentes da mora no pagamento 
do prêmio contratado, fato que impôs a exposição pública genitora da 
vítima, que se viu compelida a promover campanhas públicas de 
arrecadação de fundos necessários a cobertura para o pagamento da 
terapia em curso, em momento de fragilidade, fator inquestionável de 
angústia, sofrimento e dor. 12. Recurso especial parcialmente provido.
 (STJ, REsp 1081432 SP 2008/0164c516-7, Relator: Ministro CARLOS 
FERNANDO MATHIAS, Data de Julgamento: 03/03/2009, T4 - QUARTA 
TURMA)
Responsabilidade civil - Condomínio - Porteiro que recusa receber 
carta enviada pela Prefeitura Municipal à moradora do prédio 
contendo convocação para exercício de investidura em cargo 
público, o que se revelou inexplicável diante da identificação 
correta da destinatária - Dever de indenizar que se impõe em virtude 
de a autora ter perdido o direito do concurso para a qual foi aprovada, 
embora devesse a interessada diligenciar sponte sua o andamento do 
concurso e a sua posição para escolha da vaga - Perda de chance de 
modificar projeto de vida e que causa grave perturbação, 
produzindo dano moral indenizável (art. 5º, V e X, da CF e art. 932, III, 
do CC)- Inadmissibilidade de condenar o condomínio e sua 
administradora a pagar os vencimentos do cargo público, em razão da 
incerteza da nomeação - Provimento, em parte.
 (TJ-SP - APL: 994080513054 SP, Relator: Enio Zuliani, Data de 
Julgamento: 21/01/2010, 4ª Câmara de Direito Privado, Data de 
Publicação: 09/02/2010).
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
(Lei 4.591/64)
  Art. 28. As incorporações imobiliárias, em todo o território nacional, 
reger-se-ão pela presente Lei.
LEI DE LOCAÇÃO (LEI 8.245/91)
Vinculação ao direito registral:
 Cláusula de vigência em caso de alienação (art. 8º da Lei 8.245/91, e 167, I, 3, 
Lei 6.015/73);
 Direito de preferência (art. 27 da Lei 8.245/91, e 167, II, 16, Lei 6.015/73);
 Garantia locatícia -> caução (art. 37, I, e 38 da Lei 8.245/91, 129 e 167, I, 2, Lei 
6.015/73).
 Art. 169 (Lei 6.015/73) - Todos os atos enumerados no art. 167 são obrigatórios e efetuar-
se-ão no Cartório da situação do imóvel, salvo: [...] 
      III - o registro previsto no n° 3 do inciso I do art. 167, e a averbação prevista no n° 16 do 
inciso II do art. 167 serão efetuados no cartório onde o imóvel esteja matriculado 
mediante apresentação de qualquer das vias do contrato, assinado pelas partes e subscrito 
por duas testemunhas, bastando a coincidência entre o nome de um dos proprietários e 
o locador.(Incluído pela Lei nº 8.245, de 1991)
PROCEDIMENTO DE DÚVIDA NO REGISTRO 
DE IMÓVEIS (ART. 198 – 6.015/73)
   Art. 198 - Havendo exigência a ser satisfeita, o oficial indicá-la-á 
por escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do 
oficial, ou não a podendo satisfazer, será o título, a seu 
requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo 
competente para dirimi-la, obedecendo-se ao seguinte: [...]
RETIFICAÇÃO DE ÁREA (LEI 
10.931/04)
Art. 213 (Lei 6.015/73) - O oficial retificará o registro ou a averbação:  
[...]
II - a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração 
de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, 
instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional 
legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade 
técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - 
CREA, bem assim pelos confrontantes. 
(Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)
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	CONSIDERAÇÕES INICIAIS
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	Slide 6
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	Slide 8
	RESPONSABILIDADE CIVIL, CRIMINAL E ADMINISTRATIVA
	INCOMPATIBILIDADES PENAS INTERVENÇÃO PERÍCIA
	EXTINÇÃO DA DELEGAÇÃO
	GRATUIDADE
	Slide 13
	I -TABELIÃES DE NOTAS
	PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO NOTARIAL
	Slide 16
	A ESCRITURA PÚBLICA
	A ESCRITURA PÚBLICA
	A PROCURAÇÃO PÚBLICAA PROCURAÇÃO PÚBLICA
	A PROCURAÇÃO PÚBLICA
	A ESCRITURA PÚBLICA
	Slide 23
	Slide 24
	Slide 25
	Slide 26
	EXTRAÇÃO DE CARTA DE SENTENÇA
	II - TABELIÃES E OFICIAIS DE REGISTRO DE CONTRATOS MARÍTIMOS
	III – TABELIÃES DE PROTESTO DE TÍTULOS
	Slide 30
	IV – OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS
	PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO REGISTRAL
	PRINCÍPIOS DA ATUAÇÃO REGISTRAL
	LEI 13.097/15
	Slide 35
	Slide 36
	Slide 37
	Slide 38
	REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
	NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
	REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS
	Slide 42
	Slide 43
	Slide 44
	Slide 45
	ATOS DO LIVRO “E”
	INVENTÁRIO E DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAIS (LEI 11.441/07)
	Slide 48
	RESOLUÇÃO 35, do Conselho Nacional de Justiça
	USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
	DO CONDOMÍNIO
	Slide 52
	Slide 53
	Slide 54
	Slide 55
	INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA (Lei 4.591/64)
	LEI DE LOCAÇÃO (LEI 8.245/91)
	Slide 58
	RETIFICAÇÃO DE ÁREA (LEI 10.931/04)