avaliando civil 3 .3

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Processando, aguarde ...
		
 	
			 	 
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   DIREITO CIVIL III 
	
	Simulado: 
 CCJ0014_SM_201308291205 V.1  
	Aluno(a): 
 JOSELI SANTOS VIEIRA MONTEIRO	Matrícula: 
 201308291205 
	Desempenho: 
 0,4 de 0,5	Data: 
 18/11/2016 10:34:31 (Finalizada)
		
			 
			
			
				
		
				
 	 1a Questão (Ref.: 201308512320)	11a sem.: Doação	
				 
				 	Pontos: 
					
							0,1
						
					 / 0,1 
					
					
			
				
 	No caso da doação, marque a alternativa correta.
		
					
							
							 
					
					
	
 
 
 
 	A doação verbal será válida se, versando sobre bens móveis de qualquer valor, seguir- se incontinenti a tradição.
	
 
 
 
 	É válida cláusula de reversão dos bens doados em favor de terceiro, se o doador sobreviver ao donatário.
	
 
 
 
 
 
 	O doador não é obrigado a pagar juros moratórios, nem é sujeito às conseqüências do vício redibitório.
	
 
 
 
 	E inválida a doação feita ao nascituro, mesmo sendo aceita pelo seu representante legal.
	
							
							 
							
						 	Admite-se o aceite tácito da doação pelo donatário, mesmo que a doação seja sujeita a encargo.
	
						 
						
						
	
			 
			
			
				
		
				
 	 2a Questão (Ref.: 201308395605)	9a sem.: locação	
				 
				 	Pontos: 
					
							0,1
						
					 / 0,1 
					
					
			
				
 	 (Questão
 28  124º Exame OAB-SP) Antônio recebeu de Benedito um apartamento 
em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com
 prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na 
matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino 
na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano 
de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser 
consultado o locatário. Nesse caso, 
		
					
							
							 
					
					
	
 
 
 
 	a
 venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do 
registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou 
da venda. 
	
 
 
 
 
 
 	O locatário preterido poderá reclamar do alienante as perdas e danos.
	
 
 
 
 	a
 venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da 
venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do 
imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de 
transferência. 
	
							
							 
							
						 	a
 venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do 
registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do 
ato de transferência. 
	
						 
						
						
	
			 
			
			
				
		
				
 	 3a Questão (Ref.: 201308394897)	13a sem.: CONTRATOS	
				 
				 	Pontos: 
					
							0,1
						
					 / 0,1 
					
					
			
				
 	(OAB 2009/3) No que se refere aos contratos, assinale a opção correta.
		
					
							
							 
					
					
	
 
 
 
 	Somente é lícito às partes estipular contratos tipificados no Código Civil.
	
 
 
 
 	O contrato não vincula o solvens, somen te o accipiens.
	
 
 
 
 	O 
tutor pode dar em comodato, sem autorização especial, as coisas 
confiadas à sua guarda, desde que o faça para atender às necessidades do
 tutelado.
	
 
 
 
 
 
 	O 
mandato escrito é materializado por meio da procuração, como ocorre com o
 mandato judicial que o advogado recebe de seu cliente.
	
							
							 
							
						 	Dono
 de hotel, por não ser considerado depositário, não responde por roubo 
de bagagem dos hóspedes efetuado pelos empregados dentro do 
estabelecimento.
	
						 
						
						
	
			 
			
			
				
		
				
 	 4a Questão (Ref.: 201308400989)	16a sem.: COMPRA E VENDA	
				 
				 	Pontos: 
					
							0,0
						
					 / 0,1 
					
					
			
				
 	Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta: 
		
					
							
							 
					
					
	
 
 
 
 
 
 	É
 nula a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros 
descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido
	
 
 
 
 	O vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço, mesmo nas vendas a crédito.
	
 
 
 
 
 
 	Salvo
 cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a 
cargo do vendedor, no caso de compra e venda de bens imóveis e a cargo 
do vendedor as da tradição, no caso de compra e venda de bens móveis
	
 
 
 
 	A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação.
	
							
							 
							
						 	É válido o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
	
						 
						
						
	
			 
			
			
				
		
				
 	 5a Questão (Ref.: 201308438044)	15a sem.: Contratos	
				 
				 	Pontos: 
					
							0,1
						
					 / 0,1 
					
					
			
				
 	Em relação aos contratos, assinale a opção correta.
		
					
							
							 
					
					
	
 
 
 
 	 No direito brasileiro, não é permitido o mútuo oneroso em que se presumam devidos os juros.
	
 
 
 
 	 Não é lícito que, no contrato de compra e venda, o preço seja fixado pela taxa de mercado.
	
 
 
 
 	Considere
 que determinado indivíduo tenha comprado uma televisão, ficando 
pactuado o dia para a entrega do bem pelo estabelecimento comercial e 
que, na véspera da data combinada
para a entrega, o estabelecimento 
tenha se incendiado por problema elétrico e todos os seus bens tenham 
sido destruídos. Nessa situação, o contrato de compra e venda ficará 
resolvido, porque o vendedor não tem obrigação, já que a televisão foi 
destruída. 
	
 
 
 
 
 
 	Considere
 que um indivíduo tenha celebrado contrato de compra e venda de seu 
apartamento em 10/11/2008, sendo a respectiva escritura pública 
devidamente registrada no cartório de registro de imóveis em 10/3/2009. 
Considere, ainda, que, no mês de janeiro de 2009, tenha sobrevindo 
cobrança do IPTU sobre o imóvel. Nessa situação, o vendedor é 
responsável pelo pagamento do IPTU. 
	
							
							 
							
						 	A
 cláusula de reserva de domínio consiste no direito que o vendedor se 
reserva de reaver, em certo prazo, o imóvel alienado, restituindo ao 
comprador o preço mais as despesas por ele realizadas.
	
						 
						
						
	
		 
			
			 	
 	 
					
	
			
			
	 	Período 
 de não visualização da prova: desde até .