Introdução ao direito imobiliário FGV

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1) A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na 
Constituição Federal de 1988. Para que a função social da propriedade seja 
verificada em imóveis rurais, é necessário o cumprimento simultâneo de 
determinados requisitos. Porém sabemos que NÃO corresponde a um desses 
requisitos...
R: a construção de edificação. 
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2) Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma escritura 
pública de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da escritura na 
matrícula do imóvel.
Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem dos cartórios utilizados pelo comprador
e vendedor no negócio…
R: Cartório de Notas – Cartório de Registro de Imóveis. 
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3) Os direitos reais são a relação entre determinado bem e um indivíduo. São 
classificados em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de aquisição.
Sobre direitos reais, identificamos a correlação correta em...
R:direito real sobre coisa alheia – superfície. 
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4) A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais – 
estabelecidas pela Lei nº 5.709/71 e regulamentada pelo Decreto nº 74.965/74.
Sobre a restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros, NÃO podemos afirmar 
que...
R:o estrangeiro pode adquirir área de fronteira, desde que autorizado pela 
Prefeitura local.
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5)Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação à matrícula do 
imóvel, a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel é de extrema 
importância.
O ato notarial que remete à fase de análise do título pelo Cartório de Registro de Imóveis 
e que garante a ordem dos atos registrais é...
R: Prenotação
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6) A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento.
Sobre o georreferenciamento de imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório 
para...
R:imóveis rurais com área superior a 500 hectares. 
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7)Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real traduz-se 
em uma relação entre uma coisa e um indivíduo.
Dessa forma, NÃO se relaciona às características essenciais dos direitos reais...
R: a obrigação de fazer. 
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8) Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade de vendedor, 
celebrou, em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos, na 
qualidade de comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visando diminuir gastos, 
preferiu não registrar tal escritura junto à respectiva matrícula imobiliária.
Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor, celebrou uma 
escritura de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comprador de boa-fé, referente ao 
mesmo imóvel X. A referida escritura foi registrada junto à matrícula do imóvel X em 
agosto de 2009.
Com base nas informações acima, podemos apontar como a melhor adequação jurídica 
da situação...
R: o direito brasileiro leva em consideração a data de lavratura da última escritura 
de compra e venda, resolvendo-se o negócio do Sr. Marcos com perdas e danos. 
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9) Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está 
localizado, de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas.
Sobre os imóveis rurais, NÃO podemos afirmar que devem...
R: ser tributados pela Prefeitura local. 
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10) A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma série de 
informações a serem verificadas.
O ato notarial, praticado no Cartório de Registro de Imóveis, que habilita a transferência 
da escritura de compra e venda do imóvel a seu novo dono é...
R: O Registro