caso concreto CIVIL 1

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DIREITO CIVIL I – CCJ0006 Título/Caso Concreto 1 
Descrição Caso concreto 
 Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse do instrumento 
contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo monte, que era a grande atração do 
empreendimento, tendo inclusive assegurado que a legislação local não permitia edificações nos terrenos a frente 
do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização da 
cidade, que passou a permitir a edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela 
perdesse a visão para o monte. 
Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque o órgão jurisdicional 
entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar atitudes que possam frustrar o objetivo 
perseguido pela autora, ou que possam implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a 
diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. 
 Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa-fé objetiva adequar-se 
ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira justificada a que categoria pertence a boa-fé 
objetiva. 
R: SIM. A boa fé objetiva é uma cláusula geral. Pois cláusulas gerais valem-se de uma linguagem aberta, uma vez que 
a norma deixa em aberto a descrição da conduta devida, ela é uma cláusula geral, a boa-fé é uma rega ética, um 
dever de não fraudar ou abusar da confiança alheia, seguido de princípios morais. 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para que o magistrado 
interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
R: ETICIDADE. O princípio da eticidade se manifesta na proibição do abuso do direito, do locupletamento ilícito e 
positiva o princípio da boa-fé. Segundo este princípio, o homem deve ser, reto, honesto, leal e ter integridade. 
 Questão objetiva 
 (MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou cláusulas gerais, sem a 
preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de possibilitar a criação de modelos jurídicos 
hermenêuticos, quer pelos advogados quer pelos juízes para a contínua atualização dos preceitos legais” (trecho 
extraído do livro História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith Martins-Costa). Considerando o texto, é 
correto afirmar que: 
 a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas precipuamente ao juiz, 
vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para decidir, sendo que tais cláusulas se restringem à 
Parte Geral do Código Civil. 
 b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um determinado caso, e solução 
diferente em outro. 
 c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia privada e que no 
contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a probidade. 
 d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos básicos que sustentam a 
codificação privada