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1- (2014 ¿ TJRS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação correta a respeito da disciplina da posse no Código Civil. 
O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era. 
2- (2014 IBFC TJBR - adaptada) Sobre o direito possessório, assinale a proposição correta: 
Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores 
3- (2014 FUNESP TJSP - adaptada) Assinale a alternativa correta 
Entende-se por fâmulo da posse a situação jurídica do sujeito que, achando-se em relação de dependência ou na condição de subordinado, detém a coisa em nome do proprietário ou possuidor. 
4- O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os modos de sua utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser compreendido exatamente como sinônimo de direitos reais. Possui configuração mais ampla, abrangendo, além dos direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo da posse e aos direitos de vizinhança. (Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos reais. 2.ª ed. Rio de Janeiro: Lúmen Júris, 2006 (com adaptações)). Considerando as ideias do texto acima e os dispositivos do Código Civil relativos ao direito das coisas, assinale a opção correta. 
C) São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que detém a titularidade formal do direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular exerce ingerência socioeconômica. 
5- (2014 FEPESE SC) Assinale alternativa correta de acordo com o Código Civil Brasileiro 
Para efeitos legais, ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor. 
6- Em relação a posse no direito das coisas, assinale a única assertiva incorreta: 
Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido. 
A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. 
Os direitos reais sobre coisas imóveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com a tradição. 
Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
 
7- (Questão 26 123º Exame OAB-SP) A, domiciliado em Curitiba, é proprietário de um sítio em Londrina, onde mantém o caseiro B. A arrendou parte desse sítio a C, que plantou, nesse local arrendado, um alqueire de cana. 
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é possuidor direto; C é possuidor ilegítimo, mas de boa-fé, com direito de retenção sobre a benfeitoria feita. 
A é possuidor indireto, com ius possidendi; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa-fé, com direito de retenção sobre a acessão feita. 
A é possuidor direto, com ius possidendi; B é possuidor indireto; C é possuidor de boa-fé, mas sem direito de retenção pela acessão realizada. 
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa-fé, com direito de retenção pela benfeitoria realizada. 
8- (II Exame Unificado OAB) Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem: 
a obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão 
a hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais. 
o dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas condominiais. 
a obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boafé, erigiu benfeitorias sobre o mesmo. 
9- Um grupo integrante do MST derrubou as cercas de uma fazenda, bem como arrombou os seus portões, invadindo assim o imóvel. De acordo com o caso concreto, assinale a opção correta no que concerne a classificação da posse do Grupo do MST: 
Posse originária, direta, injusta, de má-fé e em composse; 
Posse originária, direta, justa, de má-fé e exclusiva; 
Posse derivada, direta, justa e de boa-fé e em composse; 
Posse originária, indireta, injusta e de boa-fé e em composse; 
Posse derivada, indireta, justa e de má-fé e exclusiva; 
10- (OAB 2008) Em 2/7/2008, Renato teve de desocupar sua casa, que fora invadida por Glauber e Walter. Duas semanas após o fato, Renato procurou um advogado para se informar a respeito da providência jurídica que poderia ser adotada nessa situação. 
pode utilizar-se do desforço imediato para defesa da sua posse. 
tem direito de requerer medida assecuratória ante a violência iminente. 
deve pleitear a manutenção da posse, em razão do tempo ocorrido desde a turbação. 
tem direito à reintegração da posse, por tratar-se de esbulho. 
 
11- (TRF 3 2013) No que respeita à transmissão da posse, assinale a alternativa verdadeira: 
No momento da abertura da sucessão transmite-se a herança, desde logo, aos herdeiros e testamentários, considerando-se aí apenas o direito de propriedade; 
Na mesma hipótese acima descrita, para que o herdeiro venha a obter a posse a qual nunca exerceu, será imprescindível intentar ação reivindicatória buscando a imissão da posse, eis que aquele não é considerado como possuidor; 
Na mesma hipótese acima, caso o terceiro esteja ocupando indevidamente apenas 40% (quarenta por cento) do bem em questão, não caberá qualquer medida possessória, eis que não há esbulho parcial; 
Com base no princípio da saisine, ainda que o herdeiro nunca tenha tido a posse sobre o bem do autor da herança, bastará intentar ação de reintegração de posse, após a morte deste, para reavê-la de terceiros que o ocupem indevidamente; 
Em se tratando de posse adquirida de forma clandestina pelo autor da herança, tal característica não mais subsistirá após seu falecimento, pelo princípio da saisine. 
12- (OAB/FGV V Exame Unificado) Numa ação de reintegração de posse em que o esbulho ocorreu há menos de 1 ano e 1 dia, ao examinar o pedido de liminar constante da petição inicial, o juiz 
deve sempre designar audiência prévia ou de justificação, citando o réu, para, então, avaliar o pedido liminar. 
deve deferir de plano, sem ouvir o réu, se a petição inicial estiver devidamente instruída e sendo a ação entre particulares. 
pode deferir a liminar de plano, sem ouvir o réu, desde que haja parecer favorável do Ministério Público. 
deve sempre realizar a inspeção judicial no local, sendo tal diligência requisito para a concessão da liminar. 
13- (2014 ¿ TJRS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação correta a respeito da disciplina da posse no Código Civil. 
Considera-se possuidor direto aquele que, achando se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste. 
O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era. 
Considera-se possuidor todo aquele que tem, de direito, o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
O sucessor singular continua, de direito, a posse do seu antecessor, e ao sucessor universal é facultado unir sua posse à do antecessor. 
O possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no caso de esbulho, e segurado no caso de violência iminente. 
14- (Questão 21 119º Exame OAB-SP) Por deliberação de 2/3 em assembleia condominial de prédio residencial, o síndico ajuizou ação contra condômino, por perturbação do sossego, visando interditar lhe o acesso ao edifício. A medida intentada é 
Nenhuma das opções 
legal, pois que a decisão da Assembleia é soberana no regime das relações de condomínio.
legal, por constituir contravençãopenal 
d) ilegal, porque as transgressões a deveres dos condôminos são passíveis apenas de sanções pecuniárias. e) ilegal, por falta de decisão unânime dos condôminos. 
15- (TJMG/Juiz de Direito/2005-Complementada) Conforme dispõe o Código Civil, é INJUSTA a posse: 
a) Periódica. 
Com título. 
Precária. 
Absoluta. 
Exclusiva. 
16- Aquele que, em virtude de sua situação jurídica de dependência econômica ou de vínculo de subordinação em relação a uma outra pessoa, exerce sobre o bem, não uma posse própria, mas a posse desta última e em nome desta, em obediência a uma ordem ou instrução, é considerado: 
compossuidor pro diviso 
possuidor indireto 
detentor. 
possuidor direto 
compossuidor pro indiviso. 
17- (TJ/PR) Com relação à posse, pode merecer diversas classificações. Interessando aqui o que se denomina posse direta e posse indireta, assinale a alternativa CORRETA: 
A posse direta, de quem tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal ou real, suspende a indireta enquanto perdurar o vínculo contratual que a autorizou. 
O possuidor direto, que a recebe por força de contrato, não tem ação para defender sua posse contra terceiros, salvo se o fizer em concurso com o possuidor indireto. 
Na posse direta, o possuidor tem o exercício de uma das faculdades do domínio, em virtude de uma obrigação ou do direito. 
Coexistindo a posse direta e a indireta, não pode existir disputa possessória entre os respectivos titulares. 
18- (XVI EXAME UNIFICADO DA OAB) Mediante o emprego de violência, Mélvio esbulhou a posse da Fazenda Vila Feliz. A vítima do esbulho, Cassandra, ajuizou ação de reintegração de posse em face de Mélvio após um ano e meio, o que impediu a concessão de medida liminar em seu favor. Passados dois anos desde a invasão, Mélvio teve que trocar o telhado da casa situada na fazenda, pois estava danificado. Passados cinco anos desde a referida obra, a ação de reintegração de posse transitou em julgado e, na ocasião, o telhado colocado por 
Mélvio já se encontrava severamente danificado. Diante de sua derrota, Mélvio argumentou que faria jus ao direito de retenção pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Cassandra o reembolsasse. A respeito do pleito de Mélvio, assinale a afirmativa correta. 
Mélvio é possuidor de má-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser indenizado pelo valor atual delas. 
Mélvio não faz jus ao direito de retenção por benfeitorias, pois sua posse é de má-fé e as benfeitorias, ainda que necessárias, não devem ser indenizadas, porque não mais existiam quando a ação de reintegração de posse transitou em julgado. 
Mélvio é possuidor de má-fé, não fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias, mas deve ser indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
Mélvio é possuidor de boa-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
19- Marque a alternativa CORRETA: 
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á provisoriamente qualquer uma delas, independente de quem tenha a coisa. 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de máfé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre pelo valor de custo. 
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
Os rendimentos reputam-se colhidos no momento em que forem separados do capital. 
O possuidor de má-fé não tem direito aos frutos colhidos, nem a ser restituído pelas despesas. 
20- (TJ/RS) São direitos reais, exceto: 
o penhor, a hipoteca e a anticrese. 
a superfície, as servidões, o usufruto e o uso. 
a propriedade, a posse e a habitação. 
a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel. 
21- Sobre a função social da propriedade, assinale a opção incorreta: 
Considera-se preservação do meio ambiente a manutenção das características próprias do meio natural e da qualidade dos recursos ambientais por meio da qual se mantêm adequadamente o equilíbrio ecológico da propriedade, bem como a saúde e a qualidade de vida das comunidades vizinhas 
Considera-se inadequada a utilização, em floresta tropical, de terra em que são feitos o desmatamento e queima da vegetação para uso pecuário. 
Além da função social da propriedade, debate-se a função social da posse. 
Para cumprir a função social da propriedade rural, é suficiente que o proprietário aproveite racional e adequadamente a terra. 
A atitude do patrão-fazendeiro que não paga em dia os salários de seus trabalhadores rurais ocasiona o não cumprimento da função social da propriedade. 
22- Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade. 
Caracteriza se como clandestina a posse adquirida via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é praticado o apossamento, embora possa ser ele público para os demais. Por tal razão, a clandestinidade da posse é considerada defeito relativo. 
Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que nele estiverem. 
É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na noção de violência o temor reverencial. 
O proprietário do solo poderá opor se a todas as atividades que sejam realizadas tanto no espaço aéreo como no subsolo correspondente ao solo de sua propriedade. 
Aquele que tem a propriedade necessariamente tem a posse do bem. 
23- (2014 IESES TJMS) Sobre os efeitos da posse pode-se afirmar: I. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. II. O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa. III. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio. IV. O possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. A sequência correta é: 
Apenas as assertivas I e II estão corretas. 
Apenas a assertiva I está correta. 
Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas 
As assertivas I, II, III e IV estão corretas 
Apenas as assertivas I e IV estão corretas 
24- (Magistratura TJSC/2010) Assinale a alternativa correta 
O possuidor de boa-fé tem direito de indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, mas apenas pode exercer direito de retenção pelas necessárias. 
O possuidor de boa-fé tem direito de pedir indenização pelas benfeitorias voluptuárias, mas não pode exercer direito de retenção. 
O possuidor de má-fé tem direito de indenização tanto das benfeitorias necessárias quanto das úteis, em razão da vedação ao enriquecimento sem causa. 
O valor de indenização das benfeitorias será, em qualquer caso, o valor de custo e não o atual. 
Somente as proposições III e IV estão incorretas. 
Somente as proposições I e II estão incorretas. 
Somente as proposições I e III estão incorretas. 
Somente as proposições II e IV estão incorretas. 
Todas as proposições estão incorretas. 
25- (TJ/AP) Na alienação fiduciária em garantia, 
o fiduciário automaticamente adquire a propriedade plena do bem oferecido em garantia, se a dívida não for paga no vencimento. 
o fiduciante transfere ao fiduciário a propriedade resolúvel do bem oferecido em garantia. 
o fiduciante transfere ao fiduciário a propriedade perpétua do bem oferecido em garantia. 
o fiduciário transfere ao fiduciante a propriedade resolúvel do bem oferecido em garantia. 
o fiduciante transfere aofiduciário a nua propriedade e conserva o direito real de uso do bem oferecido em garantia da dívida. 
26- (OAB 2006) Constituem justo título, para efeito de usucapião ordinário, EXCETO a: 
escritura particular de doação, sem assinatura do transmitente. 
sentença no juízo divisório. 
escritura pública ou particular de compra e venda. 
sucessão aberta. 
27- (T RE/CE) Com relação a Posse, considere: I. As benfeitorias não se compensam com os danos, e só obrigam ao ressarcimento se, ao tempo da evicção, ainda existirem. II. O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era. III. Ao possuidor de máfé serão ressarcidos somente as benfeitorias necessárias. IV. O possuidor de boafé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. De acordo com o Código Civil brasileiro, está COR RETO o que se afirma APENAS em 
III e IV. 
II e IV. 
I e III. 
II, III e IV. 
I, II e III. 
28- (Questão 21 122º Exame OAB-SP) Assinale a alternativa falsa. 
A posse trabalho, para atender ao princípio da função social da propriedade, reduz o prazo da usucapião extraordinária de 15 para 10 anos e o da ordinária, de 10 para 5 anos, em se tratando de bem imóvel. 
Se a mistura de coisas pertencentes a pessoas diversas for involuntária, sendo uma delas a principal, cada proprietário continuará a ter o domínio sobre o mesmo bem que lhe pertencia antes da mistura. 
O portador de demência arteriosclerótica é considerado, havendo interdição, como absolutamente incapaz, devendo ser representado por um curador. 
d) O mandatário, ao aceitar o encargo, passará a ter o direito de pedir ao mandante que adiante a importância das despesas necessárias à execução do mandato. 
29- (DPE/SP - Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa: 
o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa; 
o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente; 
quando acidentais, o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do reivindicante; 
o possuidor de má-fé não responde se acidentais, pois não agiu com culpa para tais eventos; 
o possuidor de boa-fé não responde se for o causador, pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo. Está correto SOMENTE o que se afirma em: 
 II e V 
IV e V 
III e V 
I e IV 
I, II e III 
30- (TJ/RJ) Constitui direito real: 
a doação. 
todas as respostas anteriores 
o usufruto. 
a herança. 
a herança jacente. 
31- (TJ/MG) São direitos reais: 
a propriedade, a superfície, o penhor e a fiança. 
as servidões, o direito de construir, o usufruto e a hipoteca. 
a habitação, a hipoteca, o uso e a anticrese. 
o penhor, a habitação, o usufruto e a passagem forçada. 
32- São requisitos do usucapião extraordinário por posse-trabalho, exceto: 
estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizar obras ou serviços de caráter produtivo; 
justo título e boa fé 
posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos 
posse com animus domini 
posse mansa e pacífica 
33- Sobre os bens, assinale a alternativa CORRETA: 
as árvores voluntariamente plantadas em um terreno não são exemplos de pertenças, mas, sim, de imóveis por acessão física. 
são sempre indenizáveis as benfeitorias úteis realizadas pelo possuidor de boa-fé. 
as pertenças empregadas ao serviço de bens imóveis são, para todos os efeitos, bens imóveis por acessão intelectual. 
a herança é uma universalidade de fato, pelo que sua manutenção como bem coletivo depende da destinação a ela oferecida pelos herdeiros, no negócio jurídico que a origina. 
34- (TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com a finalidade de incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 unidades dessa nova construção. A Construtora demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão das destinadas a Vanessa, foram prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e venda. Em razão disso, Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do registro do contrato firmado, para que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento de danos. Em razão desses fatos, assinale a alternativa CORRETA: 
Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, r estando aos terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora. 
Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor equivalente às unidades prometidas, que poderá ser convertido em obrigação de fazer, com a determinação de construção do edifício. 
A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido de cancelamento de registro do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há terceiros de boa-fé. 
Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, além do relativo às unidades prometidas, assim como indenização pelo dano moral suportado. e) 
35- (TJ/GO/Juiz de Direito/53º Concurso/2007-Ampliada) Assinale a resposta CERTA: O direit o de retenção por benfeitorias poderá ser exercido pelo possuidor de boa-fé: 
para a indenização de qualquer tipo de benfeitorias. 
para a indenização das benfeitorias úteis e necessárias 
apenas para a indenização das benfeitorias necessárias. 
Não há direito de retenção para possuidores 
apenas para a indenização das benfeitorias úteis. 
36- (2014 FGV Recife) Rita comprou um apartamento em um bairro tranquilo. Alguns meses depois de se instalar, Rita foi surpreendida com a inauguração de uma casa noturna no imóvel em frente ao seu. Não bastasse, o primeiro andar do estabelecimento foi transformado em bar que, por conta do movimento, passou a utilizar a calçada para colocar suas mesas. Com o sucesso do empreendimento, os burburinhos na madrugada começaram e, com o passar do tempo, Rita já não conseguia dormir em virtude do barulho. Inconformada, ajuíza uma ação em face do estabelecimento para que sejam tomadas as providências necessárias. Sobre a hipótese sugerida, assinale a opção correta. 
Deve ser aplicada multa ao estabelecimento apenas por causar o transtorno a Rita, independente de comprovação do excesso de ruído. 
Rita deve vender seu imóvel e se mudar para outro lugar, uma vez que a música alta é característica das casas noturnas. 
O livre exercício da atividade empresarial não gera direito à indenização. 
Se for comprovado que o barulho excede os limites impostos pela legislação, o juiz imporá multa ao estabelecimento com o fim de evitar reincidência. 
Ainda que Rita comprove o sofrimento e os prejuízos que esse fato vem lhe causando, além do excesso de ruído, não lhe serão devidos danos morais. 
37- Marque a alternativa correta. 
O direito de sequela é o poder do titular do direito real de seguir a coisa para recuperá-la de quem injustamente a possua ou a detenha. 
Uma das diferenças existentes entre o direito real e o direito obrigacional é que aquele (real) é temporário, enquanto este (obrigacional) é permanente. 
Direito Real é o campo Direito Patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens sobre as coisas apropriáveis e não apropriáveis. 
Nenhuma das resposta anteriores. 
Dada a sua grande importância, o direito real é previsto no Código Civil de forma exemplificativa e não exaustiva. 
38- (OAB 2006/ ADAPTADA) Quanto à matéria de posse, é correto afirmar que 
a figura do constituto possessório se presume. 
o compromisso de compra e venda pode ser considerado justo título. 
o possuidor de má-fé não tem direito ao ressarcimento por benfeitorias necessárias. 
o detentor tem direito à tutela possessória. 
39- (OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens seguintes. I - Dáse o constituto possessório quando o possuidor transfere a possea outrem, mas mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. 
Assinale a opção 
Apenas os itens II e IV estão certos. 
Apenas os itens I e III estão certos. 
Apenas os itens I e II estão certos. 
Todos os itens estão certos. 
40- (2016 VUNESP TJRJ) Rony, há 6 (seis) anos inin terruptos e sem oposição, possui como sua uma pequena casa de 90 m², em área urbana, onde reside com sua família. Não é proprietário de outro imóvel, urbano ou rural. Anteriormente à sua posse, a casa era ocupada por um amigo seu que se mudou para outro Es tado, mas Rony não sabe a que título seu amigo ocupava o imóvel. Dois anos após a ocupação por Rony, foi averbada na matrícula do imóvel uma certidão de distribuição de uma ação de execução em face do formal proprietário do bem. Rony não recebeu notícia da averbação realizada. Diante dessas circunstâncias, é correto afirmar que 
Rony não usucapiu o imóvel na medida em que a averbação da certidão de distribuição da execução implica na impossibilidade de usucapir por modalidade diversa da usucapião extraordinária. 
se operou a prescrição aquisitiva em favor de Rony, pela denominada usucapião especial urbana residencial individua. 
não se operou a prescrição aquisitiva, por falta de lapso temporal suficiente. 
a averbação da certidão de distribuição da execução suspende o prazo para prescrição aquisitiva, até que seja cancelada a averbação por algum motivo. 
a averbação da certidão de distribuição da execução interrompeu o prazo para prescrição aquisitiva. 
41- Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
A composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso do qual cada possuidor conta com uma fração ideal sobre a posse. 
A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se Teoria Subjetiva de Savigny 
A posse direta anula a indireta; portanto, o possuidor direto não poderá defender a sua posse contra o possuidor indireto. 
A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido. 
Atos de mera permissão ou tolerância podem induzir a posse, por exemplo, aquele que recebe um código para consultar um artigo está em relação de dependência com o proprietário do livro. 
42- (TJ/CE) No que se refere à posse, assinale a opção CORRETA. 
Configura-se constituto-possessório quando o proprietário da coisa aliena esse direito e permanece na posse direta da coisa, de modo que aquele que possuía em seu próprio nome, passa a possuir em nome de outrem. 
O possuidor indireto é aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou de instruções suas. 
A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem. 
A posse violenta ou clandestina é injusta, e a obtida a título precário pode ser considerada justa. 
Dada a existência de relação de subordinação, o possuidor direto de um bem não pode defender a sua posse contra o possuidor indireto desse mesmo bem. 
43- (OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA. 
É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário. 
A tolerância do proprietário não gera posse. 
A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure et de iure. 
44- (PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar: 
a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato. 
o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor. 
em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas imediatas, por sua própria força, para recuperar a posse. 
o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto. 
é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais. 
45- (TJ/MG) Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA: 
A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa 
A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses precárias 
A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da precariedade 
A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige prévio ajuizamento de ação anulatória do ato, por vício do consentimento 
46- Delfino detém a posse de um imóvel e está sofrendo ameaças de ser despido da posse. Diante deste fato: a) Delfino precisa provar que é proprietário do imóvel; 
a ação cabível é a reintegração; 
Tendo justo receio de perder a posse Delfino pode se defender com o interdito proibitório; 
Se quem realiza a ameaça é o proprietário do imóvel, não há como interpor ação contra ele; 
Tendo justo receio de perder a posse Delfino pode se servir da ação de manutenção da posse. 
47- Inclui-se dentre as formas de aquisição da propriedade móvel: 
a) a avulsão 
o álveo abandonado 
a formação de ilhas 
a ocupação 
a aluvião 
48- (INSS) A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se
teoria patrimonialista 
teoria objetiva de Ihering 
teoria subjetiva de Savigny 
teoria privatista 
teoria fazendária de Caio Mário da Silva Pereira 
49- (134º Exame de Ordem SP) A usucapião constitui modo 
originário de aquisição da propriedade 
derivado de aquisição da propriedade. 
derivado de aquisição da posse 
de celebração de contrato. 
50- (TCE/PB/Auditor de Contas Públicas/Fundação Carlos Chagas/2006Complementada) Paulo é proprietário de um sítio. Pedro é locatário desse imóvel. João é o caseiro. De acordo com o Código Civil Brasileiro, Paulo, Pedro e João são considerados, respectivamente: 
possuidor indireto, detentor e possuidor direto. 
possuidor direto, possuidor indireto e detentor. 
proprietário direto, proprietário indireto e detentor. 
possuidor direto, detentor e possuidor indireto. 
possuidor indireto, possuidor direto e detentor. 
51- (FCC 2015/ SEFAZ-PI) Em relação à posse, considere: I. Pode o possuidor direto defender sua posse contra o indireto. II. A reintegração na posse é obstada pela alegação de propriedade. III. Se mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida provisoriamente na posse, em regra, aquela que tiver a coisa. IV. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração a que não der causa. Está correto o que se afirma em 
a) I, III e IV, apenas. 
II e III, apenas. 
III e IV, apenas. 
I, II, III e IV. 
I, II e IV, apenas. 
52- Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características dos direitos reais, geralmente enumeradas, EXCETO: 
a preferência; 
a exclusividade; 
a oponibilidade erga omnes; 
o direito de sequela; 
a não taxatividade 
53- Sobre a aquisição e perda da posse ou da propriedade é INCORRETO afirmar que: 
O direito de propriedade pode ser definido como o poder jurídico atribuído a uma pessoa de usar, gozar e dispor de um bem, corpóreo ou incorpóreo, em sua plenitude e dentro dos limites estabelecidos em lei, bem como de reivindicá-lo de quem injustamente o detenha. 
A transmissão da posse pode ocorrer tanto por ato inter vivos como pela sucessão mortis causa. 
A extinção da posse pode se dar: pela perda da coisa, perecimento, abandono, transmissão para outra pessoa, tomada da posse por outrem e classificação da coisa como bem fora do comércio. 
A aquisição por acessão artificial dá-se por plantações ou construções. 
Os acréscimosformados formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, desde que os proprietários que perderam parte de seus terrenos sejam indenizados. 
54- Quanto ao objeto e características do Direito das Coisas, assinale a alternativa INCORRETA: 
"Ius utendi", "fruendi" e "abutendi" consiste no direito absoluto que tem o proprietário de usar, gozar e abusar da coisa. O Proprietário é quem mais tem poder sobre a coisa. É somente ele quem pode fazer o que bem entender com a coisa, inclusive destruí-la. O possuidor já não tem esse mesmo direito. 
Apesar de não haver consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características do direito das coisas: oponibilidade erga omnes, direito de sequela, exclusividade, preferência e taxatividade 
Objeto do direito real tanto podem ser as coisas corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as incorpóreas. 
Jus abutendi equivale ao direito de dispor da coisa 
O Direito das coisas regula o poder das pessoas sobre os bens e os modos de sua utilização econômica. 
55- Como um dos efeitos da posse, o possuidor de má-fé tem direito 
a) à retenção do bem até que seja ressarcido pelas benfeitorias úteis que realizou. b) aos frutos percebidos. 
ao ressarcimento pelas benfeitorias voluptuárias que realizou. 
aos frutos percipiendos 
ao ressarcimento pelas benfeitorias necessárias que realizou. 
56- (TJSP/Magistratura - 170° adaptada) Diz o art. 1.196 do Código Civil que "considerase possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade". O Código Civil adotou a teoria de quem? Como se define? 
de Ihering, com sua teoria subjetiva. A posse caracterizase pela conjugação de dois elementos: o corpus e o animus. 
De Ihering, com sua teoria objetiva. A posse é a conduta de dono. É, então, a exteriorização da propriedade, visibilidade do domínio, uso econômico da coisa. 
De Savigny, com sua teoria objetiva. A posse consiste na detenção física da coisa. 
De Savigny, com sua teoria subjetiva. A posse consiste na intenção de exercer sobre a coisa um poder no interesse próprio. 
57- (DPE/SE) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção CORRETA: 
Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área remanescente. 
Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou plantações existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e às suas expensas. Entretanto, aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boa-fé, perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções. 
A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa. 
Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da desapropriação, sempre que o agente público entendê-la conveniente e necessária aos interesses da administração pública, tendo, nesse caso, o proprietário direito a justa indenização. 
58- (DPE/AC) Com relação ao instituto da posse, assinale a opção CORRETA: 
Ao possuidor de má-fé é facultado o ressarcimento por benfeitorias necessárias e úteis; contudo, esse possuidor jamais obterá direito de retenção sobre as benfeitorias que tenha realizado. 
No constituto possessório, há inversão no título da posse com base em relação jurídica: aquele que possuía em nome alheio passa a possuir em nome próprio, remanescendo o seu poder material sobre a coisa. 
Ao conceituar a posse da mesma forma que seu antecessor, o Código Civil vigente filiase à teoria subjetiva da posse. 
Possuidor indireto é aquele que detém poder físico sobre a coisa, mas apenas em cumprimento de ordens ou instruções emanadas do possuidor direto ou de seu proprietário. 
Segundo entendimento jurisprudencial do STJ, não é possível a posse de bem público, pois sua ocupação irregular representa mera detenção de natureza precária; portanto, na ação reivindicatória ajuizada pelo ente público, não há que se falar em direito de retenção de benfeitorias, o qual pressupõe a existência de posse. 
59- A posse justa é aquela: 
Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem. 
Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse.
De boa-fé 
Exercida pelo proprietário do bem. 
Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade. 
60- O art. 13, § 2º, Decreto-lei 25/37 estabelece que os bens tombados pertencentes a particulares, quando deslocados, deverão ser inscritos no registro do lugar para onde tiverem sido deslocados, sob pena de o proprietário incorrer em sanção pecuniária. Nesse caso, é CORRETO afirmar que: 
o referido dispositivo foi revogado pelo Código Civil, pois impõe restrição limitativa ao exercício do direito de propriedade incompatível com o caráter absoluto de tal direito. 
trata-se de limitação de interesse público ao direito de propriedade. 
em regra, o direito de propriedade é passível de limitações, desde que proporcionais em sentido estrito. Nesse caso, não se afigura razoável a limitação imposta pelo Decreto, pelo que entendese que o referido dispositivo foi revogado pela Constituição de 88, por incompatibilidade com a função social da propriedade. 
trata-se de limitação de interesse particular ao direito de propriedade. 
 
 
61- (Questão 14 28º Exame OAB-RJ) Dá-se a traditio breve manu quando: 
O possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
Se substitui a entrega material por ato indicativo do propósito de transmitir a posse; 
A posse pode ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse dos seus antecessores; 
O possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possuí-lo em nome alheio; 
62- Uma pessoa que possuir um imóvel a partir da data de 23 de junho de 2016, com se fosse seu, sem nenhuma oposição nem interrupção, mesmo que não tenha boafé nem justo título pode usucapir este imóvel. Se ele nem ao menos estabeleceu neste imóvel sua moradia habitual nem realizou obras ou serviços de caráter produtivo, só poderá usucapir este bem quando houver completado: 
vinte (20) anos do início da posse 
cinco (5) anos do início da posse. 
dez (10) anos do início da posse. 
dois (2) anos do início da posse 
quinze (15) anos do início da posse. 
63- (DPE/SP - Defensor Público/2010) Assinale a alternativa INCORRETA: 
O possuidor tem direito à manutenção ou à reintegração da coisa, inclusive frente ao proprietário 
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida na posse aquela que tiver justo título e estiver na detenção da coisa 
Na disputa da posse fundada em domínio, a posse é daquele que dispõe de evidente título de propriedade. 
Diante da pretensão daquele que se diz possuidor, o proprietário da coisa pode opor exceção fundada no domínio 
É lícito o uso da força própria indispensável para a manutenção ou reintegração da posse 
64- (OAB 2007) A respeito da possee da proteção possessória, assinale a opção correta. 
Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exigese, ainda, a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá tramitar o processo. 
O possuidor de máfé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou construções. 
A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. Para a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa. 
A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na contestação, proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. Nessas ações, admitese a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em petitória. 
65- (MP/RO/Promotor de Justiça/2006 - Adaptada/Complementada) Falando-se de ações possessórias, assinale a alternativa INCORRETA: 
A ameaça à posse também pode ser objeto de proteção. 
é licito ao autor da possessória pedir, além da proteção específica para sua posse, a indenização por perdas e danos. 
o interdito proibitório tem caráter preventivo, pois visa a impedir que se concretize uma ameaça à posse. 
se uma pessoa intenta interdito proibitório e, logo após o ajuizamento da ação, a situação possessória se agrava para um esbulho, deverá a pessoa desistir do interdito e ajuizar a medida possessória protetiva contra o esbulho sofrido. 
o esbulho é a mais grave das ofensas possessórias, porque retira do esbulhado o poder de fato que exercia sobre a coisa, acarretando a perda da posse. 
66- (OAB 2010.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis. 
Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro. 
Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário desde a formalização do título. 
Sendo o registro, no âmbito do direito nacional. meio necessário para a transmissão da propriedade imóvel. sua realização importa na presunção absoluta de propriedade. 
Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes, será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que possua o título de data mais recente