Exercício - Direito Imobiliário 08

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Exercício: 
	
	Aluno(a): 
	
	Disciplina: - DIREITO IMOBILIÁRIO 
	
	
	 
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	Juliano, eleito Síndico do Condomínio do Edifício Jundiaí, não convocou a Assembleia Geral Ordinária na época própria para deliberar sobre as matérias previstas na legislação, em razão de haver utilizado emprestado dinheiro do Condomínio para pagar despesas médicas de urgência de um filho seu. Diante da situação posta, podemos afirmar que:
		
	
	No exercício do cargo, o exercício poderá utilizar livremente os recursos do Condomínio, desde que devolva posteriormente
	 
	A Assembléia Geral, convocada por um quarto dos condôminos, poderá deliberar sobre a destituição do Síndico;
	
	Acaso devolva o dinheiro, não poderá em hipótese alguma ser destituído em razão de haver prazo de vigência de seu mandato;
	
	Como ainda tem prazo para o exercício do mandato, ele poderá prestar contas oportunamente;
	
	O Síndico não cometeu qualquer ilicitude, uma vez que embora tenha usado indevidamente o dinheiro do Condomínio, o fizera por uma justa razão;
	Respondido em 08/10/2019 11:59:45
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	O órgão máximo da administração condominial é a assembleia geral dos condôminos. É ela que delibera sobre o destino do condômino e, consequentemente, dos condôminos e, inclusive, aprova ou não os atos de administração do síndico. Relativamente a esse importante órgão da administração condominial podemos afirmar que: I) A convocação pode ser realizada por qualquer condômino; II) Deve haver uma assembleia geral ordinária anualmente e tantas extraordinárias quanto for necessário; III) Na omissão do síndico para convocação do ato, a mesma poderá ser convocada por qualquer condômino; IV) A forma de convocação deverá observar o que dispõe a convenção; Podemos afirmar, então, que estão corretos os itens:
		
	
	III e IV;
	
	I e III;
	
	Todos estão corretos;
	
	apenas a I está correta.
	 
	II e IV;
	Respondido em 08/10/2019 11:59:49
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	O órgão máximo da administração do condomínio edilício é:
		
	
	o conselho fiscal;
	 
	a assembleia geral dos condôminos;
	
	o síndico;
	
	o conselho deliberativo;
	
	o conselho diretor;
	Respondido em 08/10/2019 11:59:54
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O síndico do condomínio edilício:
		
	 
	exerce o cargo na qualidade de mandatário;
	
	não pode ser pessoa jurídica, somente física;
	
	não está sujeito às determinações da assembleia geral;
	
	não pode ser destituído enquanto estiver em curso o prazo do mandato;
	
	exerce suas atividades mediante as regras do contrato de trabalho;
	Respondido em 08/10/2019 11:59:56
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	Qual o órgão máximo da administração condominial ?
		
	
	Subsíndico;
	
	Conselho Consultivo;
	
	5 Conselho Fiscal;
	 
	Assembléia Geral;
	
	Síndico;
	Respondido em 08/10/2019 12:00:00
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Juliana eleita Sindica do Condomínio Estácio de Sá, delegou poderes de representação das funções administrativas a imobiliária Boa Vida Ltda. Dessa iniciativa podemos afirmar que:
		
	
	agiu corretamente a síndica, uma vez que a Lei lhe autoriza tal atitude;
	
	a delegação de poderes só poderia ter ocorrido se houvesse previsão na Convenção de Condomínio;
	
	a transferência de poderes é intrínseco ao exercício do cargo de síndico;
	 
	referida transferência de poderes só poderia ocorrer se houvesse autorização da Assembléia Geral;
	
	como o exercício do mandato de síndico é considerado como gestão de negócios, é de sua inteira responsabilidade a delegação de poderes;
	Respondido em 08/10/2019 12:00:04
	
	 
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	O mandato do Síndico deve ser:
		
	
	pelo prazo estabelecido na assembleia geral;
	 
	dois anos, podendo ser renovado;
	
	renovado a cada assembléia geral;
	
	dois anos, vedada a renovação;
	
	pelo prazo estabelecido na convenção de condomínio;
	Respondido em 08/10/2019 12:00:09
	
	
	 
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	A lei houve por bem optar pela unicidade da sindicância, ao estabelecer que a administração caberá a um síndico, sendo, consequentemente, vedada a administração por colegiado. Não obstante tal fato, a lei:
		
	
	o síndico só pode ser substituído pelo subsíndico;
	 
	permite a delegação de poderes pelo síndico, mediante autorização da assembleia;
	
	não permite que a assembleia geral invista pessoa diversa do síndico para representação de alguma atividade especial;
	
	permite a delegação de poderes pelo síndico, mesmo que haja vedação na convenção do condomínio;
	
	não autoriza ao síndico a delegação de poderes de representação para terceiros;