avaliação parcial Direito ambiental

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1a Questão (Ref.:201502845591) Acerto: 1,0 / 1,0 
Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente 
individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de 
um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se 
refere a qual princípio de Registro de Imóveis: 
 
 
Princípio da prioridade 
 
Princípio da Prioridade. 
 
Princípio da Unitariedade Matricial. 
 
Princípio da Legalidade. 
 Princípio da Continuidade. 
Respondido em 14/10/2019 16:14:06 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201502861227) Acerto: 1,0 / 1,0 
"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize 
um exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, 
evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa 
refere-se ao: 
 
 
Princípio da Continuidade Registrária. 
 
Princípio da Publicidade. 
 
Princípio da Fé Pública. 
 Princípio da Legalidade. 
 
Princípio da Prioridade. 
Respondido em 14/10/2019 16:28:24 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201502317770) Acerto: 1,0 / 1,0 
Retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais 
irregularidades sanáveis. Podemos afirmar que: 
 
 
a opção pelo procedimento administrativo exclui a prestação jurisdicional; 
 
a retificação não pode ser procedida administrativamente; 
 a retificação tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente; 
 
a retificação só pode ocorrer mediante procedimento judicial; 
 
verificado o defeito no registro, o próprio oficial não pode tomar a iniciativa de retificá-
lo; 
Respondido em 14/10/2019 16:31:00 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201502766924) Acerto: 1,0 / 1,0 
Ocorre o encerramento de matrículas imobiliárias pela fusão: 
 
 Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem 
de matrículas autônomas, pode ele requerer a fusão destas em uma só, de novo 
número, encerrando-se as primitivas. 
 
Quando a propriedade dos imóveis pertencer a duas empresas integrantes do mesmo 
grupo econômico societário, que vierem a fundir-se para criar uma terceira empresa. 
 
Quando a perda dos bens adquiridos por corréus em processo criminal for determinada 
por decisão judicial transitada em julgado. 
 
Quando um imóvel pertencente a dois proprietários for vendido para uma só pessoa. 
 
Quando uma pessoa adquirir o imóvel que foi objeto de partilha em caso de divórcio ou 
inventário mortis causa. 
Respondido em 14/10/2019 16:33:37 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201502845601) Acerto: 1,0 / 1,0 
Origina-se do cartório de registros de imóveis 
 
 
registro de protesto 
 
ata notarial 
 
escritura pública de compra e venda de bem imóvel. 
 
certidão de protesto 
 certidão de matrícula de imóvel 
Respondido em 14/10/2019 16:33:53 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
6a Questão (Ref.:201502281015) Acerto: 0,0 / 1,0 
Acerca da delegação inerente à atividade dos notários e dos registradores, assinale a afirmativa 
INCORRETA: 
 
 Delegação é a outorga, ou seja, a transferência do exercício de atribuições que caberiam 
ao delegante. 
 Os exercentes de atividade notarial e de registro recebem verbas dos cofres públicos, 
operam em próprios do Estado e com recursos materiais estatais. 
 
O título jurídico que investe os exercentes de atividade notarial e de registro é uma 
delegação efetuada pelo Poder Público. 
 
A circunstância dos serviços notariais e de registro competirem a terceiros, de acordo 
com a previsão constitucional, não retira de tais serviços a qualidade de atividade estatal 
e pública. 
 
A delegação se extingue por ato do Presidente do Tribunal de Justiça do Estado 
respectivo. 
Respondido em 14/10/2019 16:46:28 
 
 
 
7a Questão (Ref.:201502281038) Acerto: 1,0 / 1,0 
No caso de rescisão do contrato de alienação do terreno ou de fração ideal: 
 
 
As cessões ou promessas de cessões de direitos continuam em pleno vigor, pelo princípio 
da vinculação contratual 
 
O alienante a favor de quem se operou a resolução responde com todo o patrimônio pela 
indenização correspondente aos ex adquirentes de frações ideais; 
 
Consolida-se na pessoa do alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre 
a construção porventura existente, sem qualquer direito a indenização aos titulares dos 
direitos aquisitivos; 
 Consolida-se na pessoa do alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre 
a construção porventura existente, mas fica ele, alienante, obrigado a indenizar o valor 
da parcela que cada um dos ex-titulares de direito à aquisição haja adicionado a 
unidade; 
 
O alienante a favor de quem se operou a resolução poderá voltar a negociar livremente 
os direitos aquisitivos às frações ideais, independentemente de indenização aos antigos 
adquirentes; 
Respondido em 14/10/2019 16:46:30 
 
 
 
8a Questão (Ref.:201502317834) Acerto: 1,0 / 1,0 
Pelo princípio geral de direito de que o acessório segue o principal, o artigo 40 da Lei 4.591/64 
dispõe que: "No caso de rescisão de contrato de alienação do terreno ou de fração ideal, ficarão 
rescindidas as cessões ou promessas de cessão de direitos correspondentes à aquisição do 
terreno". I. Nesta hipótese, consolidar-se-á, no alienante em cujo favor se opera a resolução, o 
direito sobre a construção porventura existente; II. No caso do parágrafo anterior, cada um dos 
ex-titulares de direito à aquisição de unidades autônomas haverá do mencionado alienante o 
valor da parcela de construção que haja adicionado à unidade, salvo se a rescisão houver sido 
causada pelo ex-titular. III. Na hipótese dos parágrafos anteriores, sob pena de nulidade, não 
poderá o alienante em cujo favor se operou a resolução voltar a negociar seus direitos sobre a 
unidade autônoma, sem a prévia indenização aos titulares; IV. se os ex-titulares tiverem de 
recorrer à cobrança judicial do que lhes for. devido, somente poderão garantir o seu pagamento 
a unidade e respectiva fração de terreno objeto do presente artigo. Relativamente as 
proposições acima, podemos afirmar o seguinte: 
 
 
estão corretas as assertivas II e IV; 
 
estão corretas as assertivas II e III; 
 
somente a I está correta; 
 
todas estão erradas; 
 todas estão corretas; 
Respondido em 14/10/2019 16:42:31 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
9a Questão (Ref.:201502865645) Acerto: 1,0 / 1,0 
Tratando-se da construção de imóveis, objeto de incorporação, sob o regime de empreitada ou 
de administração prevê o art. 50 da Lei nº 4.591/64 que 'será designada no contrato de 
construção ou eleita em assembleia geral uma Comissão de Representantes composta de três 
membros, pelo menos, escolhidos entre os adquirentes, para representá-los perante o 
construtor ou, no caso do art. 43, ao incorporador, em tudo o que interessar ao bom 
andamento da incorporação'... O art. 61 da referida lei, atribui os podres da Comissão de 
Representantes para, em nome de todos os contratantes e na forma prevista no contrato, 
dentre outros: I - examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e 
despesas do condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a 
documentação respectiva. II- fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à 
construção. III- Contratar em nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por 
ele solicitadasem sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que 
não prejudiquem unidade de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer 
técnico do construtor. Análise as assertivas nos três itens indicados e escolha a opção 
adequada. 
 
 
Estão certas apenas as II e III. 
 
Estão certas apenas as I e II. 
 
Apenas a II está certa. 
 
Estão certas apenas as I e III. 
 Todas estão certas. 
Respondido em 14/10/2019 16:40:28 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
10a Questão (Ref.:201502850697) Acerto: 1,0 / 1,0 
De acordo com o Código Civil atual, na empreitada: 
 
 
a obrigação de fornecer os materiais se presume 
 
o dono da obra possui o prazo prescricional de 180 dias do aparecimento do vício ou 
defeito para requerer indenização em razão de fato relacionado com a falta de solidez da 
obra. 
 
se não tiver fornecido autorização escrita, o dono da obra não é obrigado a pagar ao 
empreiteiro por aumentos e acréscimos, mesmo que, por continua- das visitas, tenha 
estado sempre presente na obra, não ignorando nem nunca protestando pelo que se 
passava. 
 os riscos da obra correrão por conta do dono se este estiver em mora de a receber, 
mesmo que o emprei- teiro tenha fornecido os materiais. 
 
o contrato para elaboração de um projeto implica, automaticamente, obrigação de 
fiscalizar-lhe a execução. 
Respondido em 14/10/2019 16:38:54 
 
 
Gabarito 
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Gabarito 
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