EXEMPLO DE MEMORIAL DESCRITIVO

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MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: Construção de uma casa residencial Unifamiliar
Local: 
Área existente: 225 m²
Área Construída: 79,94 m²
Proprietário: Ana Claudia Lino de Toledo
I) Condições locais:
a) Terreno Plano;
b) Recebe abastecimento de água;
c) Possui rede de esgoto;
d) Inclui posteamento, fornecimento de rede elétrica e iluminação;
e) Rua encontra-se asfaltada;
f) Os terrenos vizinhos possuem edificações, assim murando apenas a lateral direita e os fundos.
II) Serviços Preliminares:
a) O terreno não possui árvores, portanto o serviço de limpeza será executada superficialmente, fazendo-se a raspagem e limpeza manual do terreno, para posterior movimentação de terra também manual, unicamente para assegurar o caimento das águas pluviais;
b) A marcação da obra será feita através de cavaletes, perfeitamente nivelados e conferidos a rigor;
c) O terreno passará por sondagem, onde terá 3 furos com profundidade de 11m cada, que sofrerá 45 golpes cada amostra;
d) Será construído um pequeno canteiro de obras aos fundos do terreno com depósito de materiais e ferramentas;
e) Para garantir a segurança, o terreno após murado, receberá um portão na entrada do mesmo.
III) Fundação:
a) O método utilizado para a fundação da obra é a sapata isolada e viga baldrame;
b) A preparação do concreto será estipulado de acordo com o projeto, tendendo a ter um Fck igual a 20 MPa, usinado;
c) O aço a ser utilizado é o CA-50;
d) Logo após constroem-se as vigas baldrames e as alvenarias de embasamento, feitas em blocos cerâmicos maciços de dimensões 6,3x11,5x24 cm;
e) a utilização da argamassa do mesmo, é de cimento acrílico;
f) Deverão ser impermeabilizados todos os elementos que estiverem em contato com a terra, com a argamassa de cimento e areia média, produto a ser utilizado é o Neutrol, passando duas demãos em sentidos cruzados;
g) Na terceira fiado da alvenaria de embasamento, para maior segurança e estabilidade, utilizamos cintos de amarração na terceira fiada com o aço CA-50 (2 com diâmetro 8mm).
IV) Alvenaria e Estrutura:
a) A Alvenaria principal da casa será estrutural, assim tendo um rigoroso procedimento e acompanhamento;
b) Será utilizado bloco de concreto Portland de dimensões variadas;
c) Além dos blocos comuns de concreto, adicionam-se também blocos variados que fazem funções diferentes na alvenaria estrutural, blocos como: canaleta (tem forma de “U”), bloco jota (tem a forma de “J”), Bloco elétrico (que auxilia na instalação elétrica), bloco Hidráulico (que vem vazado para auxiliar a conexão com canos), meio bloco (ajuda no acabamento de paredes), bloco de 45º (para utilização em cantos), bloco de Amarração (que tem função integral no quesito estrutura, pois utiliza-se em locais que fazem amarrações) e etc;
d) Utiliza uma argamassa essencial para o sistema de assentamento, esta deve seguir especificações de acordo com o projeto, neste encontramos a argamassa tipo S (usada em alvenaria sujeita a esforços de flexão. Tem boa resistência à compressão e à tração quando confinada entre as unidades.);
e) A utilização do Graute para preencher os “vazios” dos blocos aumenta a resistência a compressão, o mesmo precisa ser coeso e apresentar fluidez adequada para o preenchimento de todos os vazios;
f) Todas as paredes externas serão revestidas por massa grossa e as paredes internas serão revestidas com massa grossa e fina;
g) Durante a execução, todas as demarcações, espessuras e vãos receberam alguns reforços como: Verga (na parte superior dos vãos), contraverga (na parte inferior dos vãos, mais utilizado em janelas), cinta de amarrações no respaldo do telhado, cinta de amarração no respaldo da laje, feitos com bloco J.
h) Os muros de fechamento serão levantados de blocos cerâmicos, com argamassa e revestidos de massa grossa.
i) A laje que será utilizada para forro do único pavimento residencial será pré-fabricada com altura de laje de 8 cm;
j) Para o suporte da caixa d’agua, uma parte da laje terá que ser de concreto maciço, as armaduras com ferro CA-50;
k) O forro do único pavimento térreo, será a própria laje com acabamento.
V) Telhado:
a) O madeiramento interno moldado, contendo bitolas comerciais de vigas, vigotas e ripas;
b) Trabalho realizado por carpinteiro contratado para este único serviço;
c) Acabamento antes das telhas com mantas termo acústicas;
d) Cobertura com telhas cerâmicas, com várias quedas d’água.
e) Nas pequenas áreas externas os telhados também serão cerâmicos.
VI) Revestimentos:
a) Chapisco com argamassa de cimento e areia 1: em tetos; 
b) Massa grossa e fina (emboço e reboco) com argamassa de cal e areia; massa grossa com areia média 1:4; massa fina com areia peneirada e cal 1:2:4. Como antes citado, este tipo de revestimento será aplicado em toda parte interna da casa menos os forros, que serão cobertos com gesso. Nas paredes internas os revestimentos de parede terão suas argamassas além de desempenadas, alisada com feltro, lixadas, para a aplicação de massa corrida, que também será lixada para aplicação de pintura, papel de parede ou peças cerâmicas.
c) Locais onde serão aplicados azulejos:
1- Na Cozinha será colocado azulejos lisos de cor branca, até o teto, exceto na parede que se encontra o fogão, que receberá uma placa de mármore Nero Marquina (o mesmo utilizado no balcão e pia na cozinha).
2- Na Lavanderia será colocado azulejos brancos em toda mureta;
3- No banheiro (Banho), será colocado azulejo branco até o teto, com uma tira dourada (1,20 m do chão);
4- No espaço da Churrasqueira na parede atrás dos balcões terão aplicações de pastilhas da cor gelo.
CONSIDERAÇÃO: Todos os azulejos serão de ótima qualidade, assentados com cimento colante, pelo sistema de juntas e prumo, com rejuntamento de pasta de cimento na cor branca.
VII) Preparação para pisos:
a) Na parte interna da casa, todas as superfícies de solo serão preparadas para o recebimento dos pisos definitivos, sendo eles: Nivelamento, apoiamento para uniformização e camada de concreto magro 1:3:5 com 5 cm. de espessura;
b) Na parte externa da casa (sem contar a área da churrasqueira, lavanderia e hall) o piso será totalmente de vegetação, sem nenhuma superfície coberta.
OBS.: A instalação de plantas, vegetação ou pedras será feita após a entrega por um profissional em paisagismo.
VIII) Pisos:
a) A colocação dos pisos procederá desta maneira:
1- A sala de jantar e sala de estar (que por sua vez são integradas), vão possuir assentamento de porcelanato na cor areia com brilho, suas juntas feitas perfeitamente, acabamento com verniz;
2- Os quartos terão piso de madeira laminada na cor caramelo;
3- A cozinha, lavanderia, área da churrasqueira, Hall de entrada e banheiro (banho) terão piso cerâmico na cor banco e liso, com rejunte na cor branco;
b) Em todos os pisos de madeira laminada terão rodapés com 5cm de altura, com mata-juntas no encontro dos rodapés. Nos demais cômodos da casa, os rodapés serão do mesmo material do piso com 10cm. de altura.
CONSIDERAÇÕES: O piso do banheiro na parte interna do box, terá um desnível com queda d’agua para o ralo de 2cm. do resto da área do banheiro. As soleiras localizadas entre os ambientes serão de granito na cor areia.
IX) Esquadrias:
a) Serão colocadas nas portas externas, constituídas de batentes de peroba, guarnição de cedro e folhas de cedro;
b) Nas portas internas serão colocados batentes de peroba, guarnição de cedro e folhas de embuía;
c) Suas dobradiças serão cromadas, tendo 3 em cada folha com o tamanho de 3x3 ½’’;
d) As fechaduras das portas externas possuíram 2 tambores, uma na parte comum onde se localiza a maçaneta e outra mais em cima, para reforças a segurança. Nas fechaduras internas serão comuns;
e) Na passagem localizada entre o corredor e o jardim, será adicionada uma porta de correr; por fazer conexão com a parte exterior da casa receberá uma fechadura;
f) Na fachada haverá dois portões que serão feitos de madeira da qualidade peroba envernizados e escurecidos;
g) As Janelas dos quartos terão sua suas esquadrias em madeira com peroba escurecida com duas folhas de venezianase duas folhas com vidros em caixilhos de abrir. As dobradiças terão dimensões grandes para abertura total das folhas;
h) Nas Janelas da Sala e da cozinha com vãos grandes, possuirão janelas de correr com esquadrias metálicas;
i) A Janela do banheiro será basculante com esquadria metálica.
X) Vidros:
a) Os vidros a serem colocados nas dependências serão Nacionais, e sua espessura será conforme o vão dos caixilhos.
b) Os vidros dos quartos serão lisos transparentes revestido com uma película fumê (clara) para o bloqueio de raios solares;
c) Os vidros da porta de correr que dá acesso ao jardim, será liso e transparente para melhor utilização da luz do dias, como todas as outras janelas da sala/jardim quem será de altura compatível com a porta, com seus vidros transparentes e lisos;
d) Fantasia pontilhado para o vidro do banheiro;
e) Na janela da cozinha e da sala, os vidros serão lisos e transparentes.
XI) Instalações hidráulicas:
a) A água recebida da concessionária local passará pelo hidrômetro fixado no cavalete de entrada do terreno do lado esquerdo, onde alimentará uma caixa d’agua de 1m³, que será instalada no forro do pavimento térreo da casa, ligada por vasos comunicantes; provida de boias e ladrões. A tubulação de entrada alimentará 2 torneiras localizadas na parte externa da casa, uma na entrada e uma aos fundos do terreno.
b) O sistema de aquecimento de água será através de eletricidade, apenas para o chuveiro, sendo formado por canos de Cobre e a tubulação de agua fria com canos de PVC.
c) O esgoto será composto por canos de PVC;
XII) Aparelhos adicionais e louças:
a) No único banheiro da casa, será instalado conjunto completo de louça sanitária em cor Branca; será acoplado válvulas Hidra de 1 ½’’ em acabamento cromado liso. Jogos de metais dourado serão instalados. Seu lavatório será do modelo gabinete com a cuba para fora do móvel sobreposta, com um espelho de cristal. Além de peças como saboneteiras e porta-toalhas na cor dourada.
b) A Cozinha terá sua bancada feita de granito Nero Marquina com 3cm de espessura com bacia de aço inoxidável com sifões niquelados e jogos de metal cromados.
c) Na lavanderia terá uma instalação para a máquina de lavar roupas e um tanque em louça branca.
d) Na área da churrasqueira possuirá uma pia feita de balção de granito Nero Marquina com bacia de aço inoxidável com sifões niquelados e jogos de metais cromados.
XIII) Instalações elétricas:
a) Será executado com as exigências da companhia concessionária do local. A entrada de luz será através do poste de cimento e a caixa de chapa galvanizada para a colocação dos medidores de chave, será embutida na mureta lateral. A instalação será feita com barras de conduíte de plástico colocado embutido na parede juntamente com a caixa de luz, eles terão bitolas adequada para passagem folgada para os fios. Serão vários circuitos independente para a melhor distribuição de energia, os pontos de luz e tomada necessárias serão deixados. Será feito instalação para telefone, campanha, televisão (antena) e deverão seguir a NB-3
XIX) Pintura:
a) Na parte externa da casa a pintura terá uma tinta acrílica com acabamento semibrilho na cor Marfim, passando duas ou três demãos para igualar a cor e ter um bom acabamento;
b) Na área comum da casa (sala) a tinta será acetinada na cor branca, exceto uma parede de destaque na cor areia;
c) Nos quartos utilizando uma tinta sem cheiro na cor branca;
d) Tinta Latex branca será utilizada no teto da sala e dos quartos e da sala;
e) Para o teto do banheiro, cozinha e área de serviço utiliza-se tinta epóxi branco.
XX) Limpeza Geral:
a) Todo e qualquer resíduo produzido será retirado da obra. Os pisos, azulejos, vidros, aparelhos sanitários e etc. serão lavados e entregues prontos para uso.
Considerações Finais:
TODA E QUALQUER ETAPA DA OBRA, SERÁ MONITORADA E CONFERIDA A CADA FINALIZAÇÃO, PARA QUE NÃO OCORRA NENHUMA IMPERFEIÇÃO E NENHUM ATRASO NOS PROCESSOS.
ANEXO – Planta
A imagem a seguir refere ao memorial descritivo citado a cima.