Projeto executivo de arquitetura_ para quê serve e como fazer um_

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13/11/2019 Projeto executivo de arquitetura: para quê serve e como fazer um?
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Saber fazer – bem feito – um projeto executivo de arquitetura pode ser umSaber fazer – bem feito – um projeto executivo de arquitetura pode ser um
diferencial na carreira de qualquer profissional da área.diferencial na carreira de qualquer profissional da área.
Em parte, isso revelará a qualidade de seu trabalho, apontando se ele é ouEm parte, isso revelará a qualidade de seu trabalho, apontando se ele é ou
não capaz de realizar as etapas finais de projeto.não capaz de realizar as etapas finais de projeto.
O momento de realização dos desenhos executivos é um dos maisO momento de realização dos desenhos executivos é um dos mais
importantes, pois define, de vez, todos os dimensionamentos corretos daimportantes, pois define, de vez, todos os dimensionamentos corretos da
obra.obra.
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Tecnicamente, envolve elementosminuciosos e repletos de detalhes sobreTecnicamente, envolve elementos minuciosos e repletos de detalhes sobre
uma construção, desde as fundações a uma construção, desde as fundações a paginação dos pisospaginação dos pisos..
Isso já é uma resposta a última reunião feita entre arquiteto e clientes.Isso já é uma resposta a última reunião feita entre arquiteto e clientes.
É quando todos os detalhes do estudo preliminar são reavaliados. FicamÉ quando todos os detalhes do estudo preliminar são reavaliados. Ficam
decididos, então, quais os itens do projeto que devem ser mantidos e o quedecididos, então, quais os itens do projeto que devem ser mantidos e o que
precisará sair do papel.precisará sair do papel.
Continue a leitura de nosso artigo e aprenda como fazer um projetoContinue a leitura de nosso artigo e aprenda como fazer um projeto
executivo de arquitetura!executivo de arquitetura!
E depois de aprovar o projeto executivo, é hora de pôr as mãos na massa:E depois de aprovar o projeto executivo, é hora de pôr as mãos na massa:
Saiba o que é e como Saiba o que é e como gerenciar obrasgerenciar obras e garanta o andamento do projeto! e garanta o andamento do projeto!
Etapas anteriores ao projeto executivo de arquiteturaEtapas anteriores ao projeto executivo de arquitetura
Como o projeto executivo de arquitetura é a fase final, tem outras etapasComo o projeto executivo de arquitetura é a fase final, tem outras etapas
que devem ser concluídas antes de sua elaboração. Estas são:que devem ser concluídas antes de sua elaboração. Estas são:
Captação de informações;Captação de informações;
Estudo do projeto;Estudo do projeto;
EP – Estudo Preliminar;EP – Estudo Preliminar;
AP – Anteprojeto;AP – Anteprojeto;
Projeto Básico.Projeto Básico.
A importância do projeto executivo de arquiteturaA importância do projeto executivo de arquitetura
Pode-se dizer que o projeto executivo é o produto final de todo o processoPode-se dizer que o projeto executivo é o produto final de todo o processo
criativo do arquiteto.criativo do arquiteto.
Saber como fazê-lo exige mais do que conhecer as técnicas de desenho. ÉSaber como fazê-lo exige mais do que conhecer as técnicas de desenho. É
preciso entender o cliente e o que ele busca para a sua obra. Também ospreciso entender o cliente e o que ele busca para a sua obra. Também os
diferentes materiais, os processos construtivos e as exigências legais dediferentes materiais, os processos construtivos e as exigências legais de
cada município.cada município.
Isso não quer dizer que o desenho arquitetônico deva ser descartado dessaIsso não quer dizer que o desenho arquitetônico deva ser descartado dessa
lista, pois ele continua sendo importante.lista, pois ele continua sendo importante.
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Se o profissional seguir por esse caminho – sem jamais pular etapas – éSe o profissional seguir por esse caminho – sem jamais pular etapas – é
bem provável que tudo dê certo no final, ficando a obra de acordo com obem provável que tudo dê certo no final, ficando a obra de acordo com o
que foi planejado.que foi planejado.
Já pensou em usar a tecnologia seu favor? Coloque seu cliente dentro dosJá pensou em usar a tecnologia seu favor? Coloque seu cliente dentro dos
seus projetos com a seus projetos com a realidade virtual na arquiteturarealidade virtual na arquitetura
O que é um projeto executivo de arquitetura?O que é um projeto executivo de arquitetura?
De acordo com a NBR 13.531/95:De acordo com a NBR 13.531/95:
Resumidamente, o projeto executivo de arquitetura é aquele conjunto deResumidamente, o projeto executivo de arquitetura é aquele conjunto de
desenhos que será encaminhado ao canteiro de obras. Também aos demaisdesenhos que será encaminhado ao canteiro de obras. Também aos demais
profissionais que farão a compatibilização de seus projetos – por exemplo,profissionais que farão a compatibilização de seus projetos – por exemplo,
o hidrossanitário e o elétrico. E, por fim, aos órgãos responsáveis pelao hidrossanitário e o elétrico. E, por fim, aos órgãos responsáveis pela
aprovação do projeto – prefeitura e corpo de bombeiros.aprovação do projeto – prefeitura e corpo de bombeiros.
Exatamente por isso é que esses desenhos não podem apresentar erros!Exatamente por isso é que esses desenhos não podem apresentar erros!
Nada pode faltar ou atrapalhar o andamento da obra.Nada pode faltar ou atrapalhar o andamento da obra.
Todos os detalhes precisam ser bem traduzidos graficamente – e com oTodos os detalhes precisam ser bem traduzidos graficamente – e com o
máximo de clareza possível. Essas informações é que farão da empreitadamáximo de clareza possível. Essas informações é que farão da empreitada
ser um sucesso ou um fracasso.ser um sucesso ou um fracasso.
Aproveite e veja nosso artigo sobre Aproveite e veja nosso artigo sobre como calcular metro quadrado paracomo calcular metro quadrado para
pisopiso e elimine de vez os erros nessa etapa do projeto. e elimine de vez os erros nessa etapa do projeto.
Portanto, é isso que define o que é um projeto executivo de arquitetura.Portanto, é isso que define o que é um projeto executivo de arquitetura.
Só que, claro, esse não é o fim do trabalho do arquiteto. Depois de coletarSó que, claro, esse não é o fim do trabalho do arquiteto. Depois de coletar
Executar o detalhamento de todos os elementos doExecutar o detalhamento de todos os elementos do
empreendimento, de modo a gerar um conjunto  de informaçõesempreendimento, de modo a gerar um conjunto  de informações
suficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços asuficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços a
serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodosserem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos
construtivos, e prazos e execução. Executar o detalhamento deconstrutivos, e prazos e execução. Executar o detalhamento de
todos os elementos do empreendimentoe incorporar ostodos os elementos do empreendimento e incorporar os
detalhes necessários de produção dependendo do sistemadetalhes necessários de produção dependendo do sistema
construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaçõesconstrutivo. O resultado deve ser um conjunto de informações
técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas etécnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e
componentes do empreendimento. Essa fase se denomina: PE –componentes do empreendimento. Essa fase se denomina: PE –
projeto executivo.projeto executivo.
““
””
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tantas informações, e de produzir e entregar esses documentos, é vez dotantas informações, e de produzir e entregar esses documentos, é vez do
acompanhamento da aprovação, execução e fiscalização da obra.acompanhamento da aprovação, execução e fiscalização da obra.
Elementos de um projeto executivo de arquiteturaElementos de um projeto executivo de arquitetura
São elementos de um projeto executivo de arquitetura:São elementos de um projeto executivo de arquitetura:
Plantas Baixas;Plantas Baixas;
Elevações;Elevações;
Cortes;Cortes;
Detalhamentos;Detalhamentos;
Especificações de execução;Especificações de execução;
Tabelas de Áreas;Tabelas de Áreas;
E mais.E mais.
Projeto Executivo de Arquitetura: PlantaProjeto Executivo de Arquitetura: Planta
Aprenda também a calcular a Aprenda também a calcular a taxa de ocupaçãotaxa de ocupação, outro item extremamente, outro item extremamente
importante do seu projeto.importante do seu projeto.
Lembrando que em cada um desses desenhos deve constar o norteLembrando que em cada um desses desenhos deve constar o norte
magnético, as cotas horizontais, as indicações de mudança de nível, demagnético, as cotas horizontais, as indicações de mudança de nível, de
caimento de telhado e outras recomendações sobre a construção.caimento de telhado e outras recomendações sobre a construção.
É uma etapa técnica na qual ainda há o diálogo entre cliente e profissionalÉ uma etapa técnica na qual ainda há o diálogo entre cliente e profissional
sobre o desenho e sua execução.sobre o desenho e sua execução.
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As escalas no projeto executivo de arquiteturaAs escalas no projeto executivo de arquitetura
Igual ou superior à escala 1/100 – para a representação da edificação eIgual ou superior à escala 1/100 – para a representação da edificação e
o local onde a mesma será inserida;o local onde a mesma será inserida;
Menos que 1/100 – para ampliações setoriais.Menos que 1/100 – para ampliações setoriais.
Não sabe qual escala utilizar? Veja como calcular a Não sabe qual escala utilizar? Veja como calcular a escala de projetosescala de projetos
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O projeto executivo de arquitetura e a ABNTO projeto executivo de arquitetura e a ABNT
Relacionados à fase final de um projeto de arquitetura, o projeto executivoRelacionados à fase final de um projeto de arquitetura, o projeto executivo
obedece especificamente as NBR 6492/94 e a NBR 13.531/95 – tãoobedece especificamente as NBR 6492/94 e a NBR 13.531/95 – tão
necessárias para a validação do desenho e sua concepção.necessárias para a validação do desenho e sua concepção.
A NBR 6492/94, mais especificamente, não abrange critérios de projetos.A NBR 6492/94, mais especificamente, não abrange critérios de projetos.
Mas, ela trata das exigências para a representação gráfica dos projetos deMas, ela trata das exigências para a representação gráfica dos projetos de
arquitetura.arquitetura.
Aproveite e veja como nosso artigo sobre como utilizar a Aproveite e veja como nosso artigo sobre como utilizar a caligrafia técnicacaligrafia técnica e e
deixar seu projeto mais padronizado.deixar seu projeto mais padronizado.
Já a NBR 13.531/95 está relacionada a todas as atividades de projetos deJá a NBR 13.531/95 está relacionada a todas as atividades de projetos de
edificações em arquitetura e engenharia. Em seu texto, ela apresentaedificações em arquitetura e engenharia. Em seu texto, ela apresenta
informações sobre os serviços envolvidos na execução de obras. Sãoinformações sobre os serviços envolvidos na execução de obras. São
exemplos os trabalhos de instalações elétricas e hidráulicas, deexemplos os trabalhos de instalações elétricas e hidráulicas, de
comunicação visual, de paisagismo e mais.comunicação visual, de paisagismo e mais.
Confira nesse artigo as Confira nesse artigo as normas de desenho técniconormas de desenho técnico e deixe seu projeto e deixe seu projeto
dentro das normas da ABNT.dentro das normas da ABNT.
Usar um checklist do projeto executivo deUsar um checklist do projeto executivo de
arquitetura pode ajudar bastantearquitetura pode ajudar bastante
Depois de passar por todas as fases anteriores ao projeto executivo deDepois de passar por todas as fases anteriores ao projeto executivo de
arquitetura, errar no envio de informações é algo que precisa ser evitado.arquitetura, errar no envio de informações é algo que precisa ser evitado.
Organizar e ter todos os elementos necessários é imprescindível antes deOrganizar e ter todos os elementos necessários é imprescindível antes de
finalizar o projeto.finalizar o projeto.
Por isso, preparamos um checklist do projeto executivo de arquitetura paraPor isso, preparamos um checklist do projeto executivo de arquitetura para
você não esquecer de nada.você não esquecer de nada.
Checklist do projeto executivo de arquitetura:Checklist do projeto executivo de arquitetura:
Quadro de materiais de acabamento;Quadro de materiais de acabamento;
https://www.vivadecora.com.br/pro/estudante/escala-de-projetos-arquitetonicos/
https://www.vivadecora.com.br/pro/estudante/caligrafia-tecnica/
https://www.vivadecora.com.br/pro/arquitetura/normas-de-desenho-tecnico/
13/11/2019 Projeto executivo de arquitetura: para quê serve e como fazer um?
https://www.vivadecora.com.br/pro/arquitetura/projeto-executivo-de-arquitetura/ 6/13
Quadro de materiais de acabamento;Quadro de materiais de acabamento;
Quadro geral das áreas;Quadro geral das áreas;
Maquete detalhada;Maquete detalhada;
Orçamento do projeto;Orçamento do projeto;
Elaboração de As Built.Elaboração de As Built.
Ainda não tem o orçamento do projeto? Confira nosso modelo de planilha:Ainda não tem o orçamento do projeto? Confira nosso modelo de planilha:
Especificações do projeto de arquiteturaEspecificações do projeto de arquitetura
Nele deve constar a representação de detalhes como cotas,Nele deve constar a representação de detalhes como cotas,
recomendações para a construção e medidas.recomendações para a construção e medidas.
É uma etapa técnica, mas na qual há o diálogo entre cliente e profissionalÉ uma etapa técnica, mas na qual há o diálogo entre cliente e profissional
sobre o desenho e sua execução.sobre o desenho e sua execução.
Elaboração do As Built em arquiteturaElaboração do As Built em arquitetura
Depois de realizar o Projeto Executivo é vez do As Built.Depois de realizar o Projeto Executivo é vez do As Built.
A elaboração do As Built – ou “como construído” – para edificações é umaA elaboração do As Built – ou “como construído” – para edificações é uma
etapa de extrema necessidade em um projeto executivo de arquitetura.etapa de extrema necessidade em um projeto executivo de arquitetura.
Consiste em realizar todo o levantamento daquilo que é existente eConsiste em realizar todo o levantamento daquilo que é existente e
transformar os dadosprojetuais em um pacote técnico completo.transformar os dados projetuais em um pacote técnico completo.
É a revisão de tudo que já foi feito, garantindo que não falte nenhumaÉ a revisão de tudo que já foi feito, garantindo que não falte nenhuma
O controle pode 
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http://pro.vivadecora.com.br/planilha-orcamento-de-obra/
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informação para a construção da edificação.informação para a construção da edificação.
Informações apresentadas pelo As Built:Informações apresentadas pelo As Built:
Trajetos de encanamentos;Trajetos de encanamentos;
Trajetos de fiações elétricas;Trajetos de fiações elétricas;
Posicionamentos de vigas e pilares;Posicionamentos de vigas e pilares;
Entre outras.Entre outras.
O Checklist do projeto executivo de arquiteturaO Checklist do projeto executivo de arquitetura
Depois de passar por todas as fases anteriores, usar um checklist podeDepois de passar por todas as fases anteriores, usar um checklist pode
ajudar bastante o profissional a dar continuidade do seu trabalho. Issoajudar bastante o profissional a dar continuidade do seu trabalho. Isso
evitará que certas informações fiquem de fora, ou que falte algo essencialevitará que certas informações fiquem de fora, ou que falte algo essencial
para o entendimento e execução da obra.para o entendimento e execução da obra.
Por isso, preparamos uma lista especial para revisão do projeto executivoPor isso, preparamos uma lista especial para revisão do projeto executivo
de arquitetura. Assim você não se esquecerá de nada!de arquitetura. Assim você não se esquecerá de nada!
Lembre-se que é imprescindível organizar e checar todos esses elementosLembre-se que é imprescindível organizar e checar todos esses elementos
antes de dar por completo seu serviço.antes de dar por completo seu serviço.
Projeto Executivo de Arquitetura – Checklist:Projeto Executivo de Arquitetura – Checklist:
Planta de Localização e Situação;Planta de Localização e Situação;
Planta BaixaPlanta Baixa de Layout; de Layout;
Planta Esquema Sistemas Hidráulico e Elétrico;Planta Esquema Sistemas Hidráulico e Elétrico;
Planta de Forro;Planta de Forro;
Planta de Acabamentos e Isolamentos;Planta de Acabamentos e Isolamentos;
Planta de Paginação de Piso;Planta de Paginação de Piso;
Planta de Decoração;Planta de Decoração;
Planta de Paisagismo e Pavimentação Externa;Planta de Paisagismo e Pavimentação Externa;
Elevações;Elevações;
Cortes longitudinais, transversais e seções parciais;Cortes longitudinais, transversais e seções parciais;
Quadro geral de áreas.Quadro geral de áreas.
Outros itens que fazem parte do pacote do projeto executivo podem serOutros itens que fazem parte do pacote do projeto executivo podem ser
feitos pelos arquitetos com ou sem parceria de outros profissionais. Isso vaifeitos pelos arquitetos com ou sem parceria de outros profissionais. Isso vai
depender das suas atribuições – que, no caso desses profissionais, édepender das suas atribuições – que, no caso desses profissionais, é
descrito pela Resolução 51 do descrito pela Resolução 51 do CAUCAU e a Lei 12.378/2010 – ou da e a Lei 12.378/2010 – ou da
complexidade das tarefas.complexidade das tarefas.
https://www.vivadecora.com.br/pro/estudante/planta-baixa/
https://www.vivadecora.com.br/pro/carreira/conselho-de-arquitetura-e-urbanismo/
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Orçamento de Projeto;Orçamento de Projeto;
Plano de Urbanização;Plano de Urbanização;
Plano de Construção e Reforma;Plano de Construção e Reforma;
Plano de Instalação de Obras;Plano de Instalação de Obras;
Plano de Sondagem e Terraplanagem;Plano de Sondagem e Terraplanagem;
Plano de Drenagem;Plano de Drenagem;
Plano de Infraestrutura e Superestrutura;Plano de Infraestrutura e Superestrutura;
Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio;Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio;
Estudos de Acessibilidades;Estudos de Acessibilidades;
Plano de Circulações Verticais;Plano de Circulações Verticais;
Plano de Climatização e Exaustão;Plano de Climatização e Exaustão;
Plano de Sistema de Segurança;Plano de Sistema de Segurança;
Plano de Comunicação e Lógica;Plano de Comunicação e Lógica;
Plano de Sinalizações;Plano de Sinalizações;
Planta de Construção e Demolição;Planta de Construção e Demolição;
Planta Estrutural;Planta Estrutural;
Planta Elétrica;Planta Elétrica;
Planta Hidráulica;Planta Hidráulica;
Planta Sanitária;Planta Sanitária;
Planta Luminotécnica;Planta Luminotécnica;
Detalhes revestimentos, vedações, impermeabilizações, esquadrias eDetalhes revestimentos, vedações, impermeabilizações, esquadrias e
outros;outros;
Quadro de cargas;Quadro de cargas;
Cronograma de execuções e serviços complementares;Cronograma de execuções e serviços complementares;
Memoriais Descritivos.Memoriais Descritivos.
Dar suporte este suporte ao cliente demostra que você está preocupadoDar suporte este suporte ao cliente demostra que você está preocupado
em satisfazê-lo.em satisfazê-lo.
Documentos eventuaisDocumentos eventuais
Fotos de maquetes – seja elas Fotos de maquetes – seja elas maquetes eletrônicasmaquetes eletrônicas ou físicas; ou físicas;
Folders de lançamentos imobiliários;Folders de lançamentos imobiliários;
Memorial descritivo de vendas;Memorial descritivo de vendas;
Caderno de Decoração;Caderno de Decoração;
Lista de FornecedoresLista de Fornecedores
https://www.vivadecora.com.br/pro/tecnologia/como-fazer-maquete-eletronica/
13/11/2019 Projeto executivo de arquitetura: para quê serve e como fazer um?
https://www.vivadecora.com.br/pro/arquitetura/projeto-executivo-de-arquitetura/ 9/13
Lista de Fornecedores.Lista de Fornecedores.
Projeto Executivo de Arquitetura: MaqueteProjeto Executivo de Arquitetura: Maquete
Os Memoriais DescritivosOs Memoriais Descritivos
Avisar sobre o posicionamento e funcionamento dos elementos de umaAvisar sobre o posicionamento e funcionamento dos elementos de uma
obra faz parte do projeto executivo. Novamente, revela preparo doobra faz parte do projeto executivo. Novamente, revela preparo do
profissional, assim como a sua consideração quanto a satisfação osprofissional, assim como a sua consideração quanto a satisfação os
clientes.clientes.
Os Os memoriais descritivosmemoriais descritivos são documentos presentes em listas de projetos são documentos presentes em listas de projetos
executivos de construções, reconstruções e reformas.executivos de construções, reconstruções e reformas.
Eles dão suporte à realização de obras e inibem certos erros.Eles dão suporte à realização de obras e inibem certos erros.
Por exemplo, na falta de informações, uma pessoa pode correr o risco dePor exemplo, na falta de informações, uma pessoa pode correr o risco de
furar uma parede e dar de cara com um cano, deixando sua casa oufurar uma parede e dar de cara com um cano, deixando sua casa ou
apartamento alagado. Isso é inadmissível.apartamento alagado. Isso é inadmissível.
Por isso, muitas construtoras desenvolvem manuais especiais para seremPor isso, muitas construtoras desenvolvem manuais especiais para serem
entregues aos clientes no momento exato da venda das unidades.entregues aos clientes no momento exato da venda das unidades.
Essas e outras especificações estão descritas com ordem e clareza na NBREssas e outras especificações estãodescritas com ordem e clareza na NBR
6492/94 da ABNT, já citada anteriormente.6492/94 da ABNT, já citada anteriormente.
Ficou claro para você como fazer um projeto executivo de arquitetura?Ficou claro para você como fazer um projeto executivo de arquitetura?
Então, siga em frente e boa sorte!Então, siga em frente e boa sorte!
Sabia que é possível criar o projeto executivo usando apenas o SketchUp?Sabia que é possível criar o projeto executivo usando apenas o SketchUp?
Receba o material e aprenda como otimizar seu tempo e ter resultadosReceba o material e aprenda como otimizar seu tempo e ter resultados
incríveis na ferramenta:incríveis na ferramenta:
https://www.vivadecora.com.br/pro/estudante/o-que-e-memorial-descritivo/
http://www.mostrai.online/ebook-1