EFS_direito_civil_aula07_09

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REDE LFG – EXTENSIVO FINAL DE SEMANA 
Direito Civil– 7/9 
Material de apoio disponibilizado na Área do Aluno LFG – www.lfg.com.br/areadoaluno 
 
Curso Extensivo Final de Semana – 2010.1 
Direito Civil 
7/9 
Sumário: 1. Direitos Reais. 2. Direitos Reais Sobre Coisa 
Alheia. 3. Direitos Reais de Garantia. 4. Posse. 5.Diferença 
entre Turbação, Esbulho e Ameaça. 
1. Direitos Reais - Propriedade - Art. 1.228 do CC-02. 
• Faculdades: usar, fruir, dispor, reaver. 
• Função social: arts. 5, 6, 170, 182 e ss, CC - 02. 
• Formas de aquisição da propriedade: 
• Originária: inexistência ou irrelevância do titular na transmissão. Pode ocorrer através de 
usucapião . 
• Derivada: processo sucessório entre os titulares. Para bens imóveis, ocorre com o registro 
imobiliário; para os bens móveis, com a tradição. 
• Modalidades de usucapião: extraordinária, ordinária, especiais (urbana ou rural). 
• Formas originárias dos bens móveis: ocupação, achado de tesouro, especificação, 
usucapião extraordinária e ordinária e misturas – comistão, confusão e adjunção. 
2. Direitos Reais Sobre Coisa Alheia 
• Superfície 
• Usufruto 
• Uso 
• Habitação 
• Servidão 
3. Direitos Reais de Garantia 
• Penhor 
• Anticrese 
• Hipoteca 
� Garantia real: coisa / Pessoal: Pessoa 
� Direitos Reais: Tem um titular e uma coisa, e há um poder que o titular exerce 
 
 
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sobre a coisa, (art. 1.228 do CC) onde o proprietário tem o poder de reaver a coisa 
de quem quer que a possua ou detenha. 
• Usar: significa dispor da utilidade da coisa. 
• Gozar: que dizer perceber frutos que a coisa gera 
• Dispor da coisa: que dizer se desfazer da coisa, vender, doar, abandonar, destruir, dar em 
garantia e etc. 
 
 
• Sequela, é reaver a coisa de quem quer que a esteja possuindo. 
• Eficácia "erga omnes". 
 
• Direitos pessoais: Temos um sujeito ativo (credor) e o saujeito passivo (credor), sendo 
que o credor tem o direito de exigir uma prestação do devedor, sendo que não tem 
sequela nos direitos pessoais e trata-se de eficácia "inter partes". 
 
• Dica: Só é direito real sobre direito de imóveis se o mesmo estiver registrado no cartório 
de registro de imóveis. 
 
- Usufruto: Os direitos de usar ou de gozar da coisa temporariamente. 
- Duas teorias acerca de natureza da posse Savigny: 
���� Teoria subjetiva da posse e a teoria de Ihering: Só é possuidor se tiver "corpus" e o "animus". 
 
 
4. POSSE 
• Conceito: É a exteriorização da propriedade. E possuidor é aquele que age como se fosse 
proprietário. 
• Posse injusta é a posse violenta, clandestina ou precária. 
• Posse violenta é a garantida por meio da força. 
• Posse clandestina é a posse oculta, as escusas. 
• Posse precária é a garantida pelo abuso da confiança, sendo que ela tem o seu início 
 
 
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justo e passa a ser injusto. 
- Notas: 
• A posse violenta e a posse clandestina convalecem, ou seja, elas permitem a 
aquisição da propriedade por usucapião uma vez cessada a violência e a 
clandestinidade. 
• A posse precária não convalece, ou seja, não autoriza a aquisição da propriedade por 
Usucapião. 
 
 
5. Diferença entre Turbação, Esbulho e Ameaça. 
 - Turbação Ação de manutenção da posse, sendo que é uma agressão a posse que 
 não priva o possuidor dessa posse. 
 
 - Esbulho: Ação de reintegração, sendo que é uma agressão a posse que priva o 
 possuidor dessa posse. 
 
 - Ameaça: Interdito proibitório, na ameaça a agressão ainda não ocorreu. 
 
� A propriedade, é o direito real sobre coisa própria, ou seja, o proprietário exerce poder 
sobre algo que é dele. 
� Demais direitos reais, são chamados direitos reais sobre coisa alheia. 
� O art. 1.225 do CC - traz o rol dos direitos reais. 
� Direito real sobre coisa própria é a propriedade, os demais são direitos reais sobre coisa 
alheia. 
� Direito real de superfície: consiste de plantar e construir.