DP DE PEMC

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UNIP – Universidade Paulista 
Curso de Arquitetura e Urbanismo 
Disciplina: Projeto de Edifícios Multifuncionais (Complexo) – (PEMC) DP/AD 
 
Orientações para NP1 e NP2 
 
NP1 – No 1º bimestre o(a) aluno(a) deve desenvolver individualmente um Estudo de Caso e a Etapa 1 do projeto 
arquitetônico da disciplina. O projeto deve seguir o Programa Arquitetônico, o Padrão de Produtos e a Legislação indicados 
nestas orientações. O Terreno está indicado em arquivo anexo. 
NP2 – No 2º bimestre o(a) aluno(a) deve continuar a desenvolver o projeto, entregando a Etapa 2 dele na data indicada. 
 
 
NP1 (Estudo de Caso e Etapa 1) 
 
Estudo de Caso 
Escolha um edifício semelhante ao que será desenvolvido na disciplina, para apresentar uma análise sobre o mesmo. O 
edifício deve ser multifuncional, com escritórios na maior parte da construção. O térreo pode ser destinado a comércio e/ou 
auditório. 
 
1. Critérios de seleção do edifício: 
O edifício deve estar executado, e pode ser pequeno ou de grande porte, em uma ou mais torres. É importante que o edifício 
tenha subsolo e/ou sobressolo destinado a estacionamento. O projeto deve ter sido executado a menos de 15 anos. 
 
2. Conteúdo do estudo de caso 
O trabalho deve ser entregue impresso, em caderno A4, posição retrato, com um máximo de 10 páginas, incluindo a capa. 
Capa: nome do trabalho, nome do aluno(a), data, disciplina, universidade/campus. 
Dados do projeto: nome, localização, data, autores do projeto arquitetônico, número de torres, número total de pavimentos, 
número de escritórios por pavimento (quando for o caso), número de banheiros por escritório ou por laje, número de vagas 
por unidade ou por m². Imagens do projeto. Nome do aluno(a), com R.A. 
Tabelas 1 e 2. 
Desenhos técnicos (plantas, cortes, elevações, perspectivas, etc.). 
Referências utilizadas na pesquisa. 
 
3. Critério de avaliação 
Os seguintes itens serão utilizados para avaliar o trabalho: 
· Atendimento às solicitações deste roteiro; 
· Limpeza e organização plástica do caderno; 
· Foto comprovando se o aluno(a) foi ao local; 
· Respeito ao prazo de entrega e apresentação do trabalho. 
 
 4. Conteúdo a ser analisado 
Implantação, volumetria, áreas das tabelas, distribuição interna dos espaços, sistema construtivo utilizado e como as novas 
formas de trabalho estão afetando a arquitetura do espaço escolhido. 
Observações: O nível mínimo de qualidade das plantas é o mesmo para plantas de aprovação em prefeituras. 
 
Tabela 1: Distribuição dos usos no edifício 
Item Área (m²) Porcentagem 
Área total da edificação 
(acima do subsolo) 
 
100% 
Área total dos pavimentos destinados 
a escritórios 
 
 
Área total dos pavimentos com outros 
usos (exceto subsolo) 
 
 
 
Obs.: se houver mais de uma torre ou se o edifício for composto por várias torres unidas entre si a equipe pode escolher uma 
torre para analisar e montar a tabela. 
 
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Tabela 2: Pavimento-tipo 
Item Área (m²) Porcentagem 
Área total do 
pavimento-tipo 
 
100% 
Área total de circulação vertical no 
pavimento (escadas e elevadores) 
 
 
Obs.: se houver mais de um pavimento-tipo o aluno(a) pode escolher apenas um para fazer a tabela. 
 
 
Programa Arquitetônico 
 
O projeto a ser realizado individualmente, em duas etapas, terá três usos principais, além do estacionamento subterrâneo: 
comércio (situado no térreo e primeiro andar), serviços (lajes de escritórios e espaços para co-working localizadas nos demais 
pavimentos) e uma sala de apresentações para 100 pessoas. O projeto também deve criar espaços abertos de uso coletivo no 
restante do terreno. 
O acesso aos escritórios a partir de qualquer pavimento deve ser feito de forma independente, e terá controle próprio. O 
estacionamento deve ficar exclusivamente no subsolo. O projeto deverá utilizar o máximo permitido pelo Coeficiente de 
Aproveitamento aplicado à região. A área de projeção do projeto fica a critério do aluno, mas não deve exceder o permitido 
pela legislação. A porcentagem de área destinada aos escritórios e co-working depende do perfil econômico da região em 
que o projeto é feito. Em geral cada escritório tem entre 30 e 50 m². Já as áreas destinadas a co-working podem variar de 50 
a 2000m². 
As informações que não estiverem definidas neste programa ou na legislação são de responsabilidade do(a) aluno(a). 
 
Tabela de usos e ambientes 
Pavimento Ambiente Quantidade de ambientes e características principais 
Pavimento 
térreo e 
primeiro andar 
Comércio Prever a maior quantidade possível de lojas (área entre 50 e 70 m²). 
Banheiros públicos Nos banheiros masculinos, metade dos vasos deve ser substituída por 
mictórios. Cada banheiro público deverá ter instalações para portadores de 
necessidades especiais. A quantidade de banheiros será definida por 
legislação. 
Circulação horizontal Prever acessibilidade universal e atender às normas de segurança (saídas de 
emergência). Ver NBR 9050 e NBR 9077. A largura da circulação horizontal 
nestes pavimentos deve ser adequada a uma área com lojas. 
Circulação vertical A circulação vertical entre os pavimentos com lojas (térreo e primeiro andar) é 
independente da circulação vertical dos escritórios. 
 
Auditório Prever um pequeno auditório, com possibilidade de ser usado como sala de 
reuniões. Capacidade total: 100 pessoas. 
Pavimento-
tipo 
Lajes corporativas As lajes corporativas ocupam o pavimento inteiro, permitindo grande 
liberdade de ocupação. Essas lajes devem permitir de uma a duas subdivisões, 
de tal maneira que sempre haverá um conjunto completo de banheiros (masc., 
fem. e PcD). Seu uso pode ser como escritório convencional ou co-working. 
Circulação horizontal Deve ser a menor possível, desde que atenda às NBR 9050 e 9077. No hall em 
frente aos elevadores deve ser previsto um espaço um pouco maior. 
Circulação vertical A quantidade de elevadores e o tamanho da(s) escada(s) de emergência 
devem ser feitos para garantir a segurança e o conforto dos usuários. 
 
Observações gerais: 
1. O projeto deve incluir saídas de emergência protegidas (a quantidade será determinada em função da legislação) e 
elevadores (a quantidade e o tamanho deverão ser determinados por cálculos baseados na NBR-5665). 
2. O estacionamento ficará prioritariamente no(s) subsolo(s), com uma vaga de auto para cada 100m² de área construída. A 
vaga para PcD tem 17,5m² de área, no mínimo. 
3. Toda a circulação coletiva deverá ter largura mínima de 1,20 m. É obrigatória a colocação de uma escada que permita o 
acesso a todos os pavimentos. Elevadores: 3 (três), no mínimo, com área interna do poço de 3 m². O pé-direito mínimo é de 3 
metros. 
4. As datas e horários de entrega seguem o cronograma da disciplina. 
 
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Legislação 
Restrições legais do terreno 
Taxa (índice) de ocupação: 70% (máximo, pode usar menos) (Área de projeção = área do terreno x T.O.) 
Coeficiente (índice) de aproveitamento: 4,0 (é obrigatório usar o máximo) (Área construída coberta = Área do terreno x C.A.) 
Taxa de permeabilidade mínima: 10% 
Recuos laterais e posterior até 10 metros de altura: 2,0 metros (quando não houver janelas não é necessário recuo); recuo 
frontal: 5 metros. Acima de 10 metros de altura o recuo lateral e posterior de 2 metros é obrigatório. 
Toda área coberta do projeto será considerada como área computável neste exercício. 
Todas as áreas de permanência prolongada, exceto as lojas, devem ter iluminação e ventilação diretas. A menor dimensão de 
qualquer uma das lajes corporativas não pode ser superior a 12m (doze metros). 
 
 
Padrão de produtos 
Etapa 1 (1º bimestre) 
 
- Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e 
horizontal, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato, e proposta estrutural. 
- Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo (caso haja mais de um), com circulação vertical e horizontal, aberturas 
verticais,escala 1:200, e proposta estrutural (indicar as áreas de cada escritório). 
- Dois cortes, do subsolo até o ático, com caixa d’água e casa de máquinas, níveis, e proposta estrutural, em escala 1:200. Um 
dos cortes deve obrigatoriamente passar pela escada. Os cortes podem ser em escala 1:250. Os cortes podem ficar 
“deitados” na folha, caso não caibam em posição paisagem. 
- Uma elevação, colorida, com terreno, aberturas, em escala 1:200. 
- Uma perspectiva externa do projeto, colorida, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. O projeto 
deve aparecer inteiro na folha. 
- A tabela de áreas abaixo preenchida: 
Tabela de áreas 
Item Área (m²) Porcentagem 
Área de construção permitida pelo 
Índice/Coeficiente de aproveitamento 
 
 
Área total construída do edifício 100% 
Área total destinada ao térreo e 
primeiro andar 
 
 
Área total destinada a lajes 
corporativas e co-working 
 
 
Área total destinada a estacionamento 
no subsolo 
 
 
No cômputo da área total de cada item ficam inclusas as áreas de circulação destinadas à aquele espaço 
 
Observações 
A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser entregues 
impressas. 
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão 
entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto, 
circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de 
materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos 
banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno. 
Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que 
os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser entregues impressas, sem dobrar ou enrolar, salvo 
indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável. 
Não serão aceitas entregas parceladas. 
 
Avaliação: o peso na nota NP1 de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a). 
Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas. 
Data de entrega: os trabalhos devem ser entregues de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou 
pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”. 
 
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NP2 (Etapa 2) 
 
Padrão de produtos 
Etapa 2 (2º bimestre) 
 
- Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e 
horizontal, e estrutura, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato. 
- Plantas do subsolo, com acessos e níveis, e marcação das vagas, circulação vertical e horizontal. 
- Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo, com circulação vertical e horizontal, aberturas verticais, escala 1:200 (indicar 
as áreas de cada de escritório). 
- Dois cortes (um transversal e um longitudinal), do subsolo até o ático. Pelo menos um deles deve mostrar a caixa d’água e 
casa de máquinas. Um dos cortes deve passar pela escada. Todos devem conter níveis e estrutura, em escala 1:200. O 
desenho do corte pode ficar “deitado” na folha caso não caiba na posição vertical. Se necessário a escala do corte pode ser 
1:250. 
- Duas elevações, coloridas, com terreno, aberturas, em escala 1:200. 
- Duas perspectivas externas do projeto, coloridas, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. O projeto 
deve aparecer inteiro na folha. 
 
Observações 
A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser entregues 
impressas. 
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão 
entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto, 
circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de 
materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos 
banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno. 
Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que 
os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser entregues impressas, sem dobrar ou enrolar, salvo 
indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável. 
Não serão aceitas entregas parceladas. 
 
Avaliação: o peso na nota NP2 de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a). 
Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas. 
Data de entrega: os trabalhos devem ser entregues de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou 
pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”.