Caso concreto 5 CIVIL 3

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QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (TJ ? PB ? IESES ? Titular de Serviços de Notas e de Registro ? 2014) O vendedor 
de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, 
restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o 
período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias 
necessárias. O dispositivo transcrito a cima refere-se a qual instituto do direito civil? 
(A) Retrovenda. 
(B) Venda a contento. 
(C) Venda com reserva de domínio. 
(D) Venda sobre documentos. 
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (Analista Judiciário ? Área Judiciária/TRT2 ? FCC/2014) Considere as afirmativas 
relativas à compra e venda: I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio 
exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de 
escritura e registro a cargo do vendedor, e, a cargo do comprador, as da tradição. III. Até o momento 
da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço, por conta do vendedor. 
IV. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o 
preço. Está correto o que consta em: 
(A) III e IV, apenas. (B) I, II, III e IV. (C) I e IV, apenas. (D) II e III, apenas. (E) I e II, apenas. 
QUESTÃO SUBJETIVA– (Defensoria Pública/MS/VUNESP/2012/Adaptada) João comprou um 
automóvel, com reserva de domínio, com uma entrada e pagamento de 24 prestações. Desempregado, 
deixou de efetuar o pagamento da última parcela, quando foi interpelado judicialmente pelo 
vendedor, para constituí-lo em mora e ser possível a execução da cláusula de reserva de domínio, 
resolvendo o contrato. Com base nesta situação, poderá o vendedor ver o contrato resolvido? 
R: Diante do caso apresentado, o vendedor poderá ver o contrato resolvido pois a cláusula de reserva 
de domínio garante ao vendedor o poder de executá-la após constituir o comprador em mora, 
fundamentado no art. 525. No entanto, pelo adimplemento substancial do contrato, não é possível a busca 
e apreensão do veículo, mas, apenas, a exigência do pagamento da parcela restante. 
 
CASO CONCRETO 5 – CIVIL III