IMOVEL RURAL - CONCEITO - PEQUENA PROPRIEDADE - MEDIA PROPRIEDADE - PROPRIEDADE PRODUTIVA - DISCRIMINAÇÃO DE TERRAS

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IMOVEL RURAL
CONCEITUAÇÃO | DIMENCIONAMENTO | CLASSIFICAÇÃO
CONCEITO
É um prédio rustico de área contínua destinado a exploração agrícola, pecuária, pesqueira, agroindustrial, agroecológica, extrativista, e qualquer que seja a sua localização, de domínio público ou privado.
Q1 - Poder ter imóvel rural em área urbana?
Sim, o que define é a destinação e não a localização, logo, pode existir imóvel rural em zona urbana.
PEQUENA PROPRIEDADE
É uma propriedade que vai de 1 a 4 módulos fiscais.
*Modulo fiscal é uma área padrão, em hectares, que serve para definir áreas rurais, que é variável de município para município.
MEDIA PROPRIEADADE
A média propriedade vai mais de 4 a 15 módulos fiscais.
A pequena e a média propriedade é protegida contra fins para desapropriação para fins agrário, se o proprietário não tiver outra propriedade.
PROPRIEDADE PRODUTIVA
Também é protegida contra a desapropriação para fins de reforma agraria.
Propriedade produtiva é aquela tenha um parâmetro de grau de utilização da terra em 80% e o grau de eficiência na exploração da terra disponível em 100%.
Art. 7 da LEI DE REFORMA AGRARIA
Caso a propriedade não seja produtiva mas estiver contemplado com projeto técnico e o projeto é assinado por profissional habilitado, aprovado por órgão federal e contempla os requisitos de 80% de grau de utilização e 100% de eficiência, nesse caso a propriedade não será desapropriada para fins de reforma agraria.
LATIFUNDIO
Grandes extensões de terra concentrada nas mãos de um proprietário e terra improdutivas que não cumpra a sua função social
MINIFUNDIO
Área menor que a pequena propriedade. Insuficiente para o sustento de uma família.
PROPRIEDADE FAMILIAR
É uma pequena propriedade explorada por ele e por sua família.
Pode haver a participação de terceiro na exploração, mas não pode ultrapassar 120 dias homem, ou 120 homens dia por ano.
MODULO RURAL
É um área continua.
EMPRESA RURAL
Atividade econômica no âmbito rural (agrícola, pecuária, agroindustrial) organizada com o fim de auferir lucro.
DISCRIMINAÇÃO DE TERRAS
CONCEITO
A lei de terras de 1850 no Art. 10 deu um comando dizendo que o poder público era obrigado a criar um mecanismo e regulamentação para garantir a separação das terras públicas em relação as terras particulares.
Se dois particulares estivem brigando pela área de divisa de uma terra, poderão discutir na justiça por meio da ação demarcatória.
Se for o poder público a ação será ação discriminatória.
Procedimento administrativo
A Competência depende do órgão competente de onde as terras estejam
A ação discriminatória sempre começa no âmbito administrativo, somente nos casos em que não obtiver êxito, poderá ir ao judiciário.
Primeiro é criar a comissão formada por equipe multidisciplinar 
Segundo elaborar os memoriais descritivos
Terceiro a comissão publica um edital convocatório
A convocação deve ser por EDITAL que vai durar 60 dias podendo ser prorrogado, depois de publicado o edital poderá ser feita a notificação pessoal.
E Conclusão
Procedimento Judicial
A Competência vai depender de quem será as terras e vara vai depender do local dos imóveis.
Q1 - Em que situação o procedimento administrativo passa para o procedimento judicial?
1 – Se os interessados não atenderem ao edital convocatório.
2 – Se o procedimento administrativo se tornar ineficaz ou for interrompido
3 – Se o interessado suscitar dúvida e não houver acordo
5 – Se o interessado promover alguma alteração na área durante o procedimento discriminatório
Petição inicial
Requisito do CPC
+ memorial descritivo
+ rol de testemunhas
Contestação
15 dias
Não cabe intervenção de terceiro, exceto se for contrato de seguro.