simulado 1- imobiliário

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1
a
 Questão 
 
 
 
 Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que 
a finalidade primordial dos Serviços Notariais é: 
 
 Registrar os instrumentos translatícios da propriedade 
 Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar 
 Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município 
 Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em 
geral 
 Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-
los 
Respondido em 19/05/2020 15:33:09 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 2
a
 Questão 
 
 
 
 Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não 
é dono". Tal assertiva : 
 
 Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil; 
 A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade; 
 Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel; 
 O registro é uma faculdade do interessado; 
 Não tem fundamentação legal nenhuma; 
Respondido em 19/05/2020 15:33:33 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 3
a
 Questão 
 
 
 
 Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta: 
 
 Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados. 
 Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como 
ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária. 
 O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula. 
 Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária. 
 Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade. 
Respondido em 19/05/2020 15:35:00 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
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 4
a
 Questão 
 
 
 
 Direito Civil - Bens - Fundação Carlos Chagas (FCC) - 2018 - Câmara Legislativa do DF - DF 
(CLDF/DF) - Procurador Legislativo. Em relação aos bens, sua classificação e espécies, 
 
 
 entre outros, consideram-se bens imóveis para efeitos legais os direitos pessoais de caráter 
patrimonial e ações respectivas. 
 não perdem o caráter de bens móveis as edificações que, separadas do solo, mas conservando sua 
unidade, forem removidas para outro local. 
 conservam sua qualidade de bens móveis os materiais destinados a alguma construção, 
enquanto não forem empregados; readquirem essa qualidade de bens móveis os provenientes 
da demolição de algum prédio. 
 
consideram-se bens móveis, para os efeitos legais, o direito à sucessão aberta. 
 são divisíveis os bens móveis cujo uso importa destruição imediata da própria substância, sendo 
também considerados tais os destinados à alienação. 
Respondido em 19/05/2020 15:35:47 
 
 
Explicação: 
 
Letra B. Veja o Art. 84. Os materiais destinados a alguma construção, enquanto não forem empregados, 
conservam sua qualidade de móveis; readquirem essa qualidade os provenientes da demolição de algum 
prédio. 
 
 
 
 
 5
a
 Questão 
 
 
 
 
 Direito Civil - Bens - Fundação Carlos Chagas (FCC) - 2018 - Defensoria Pública do Estado do Rio 
Grande do Sul - RS (DPE/RS) - Defensor Público 
Sobre os bens, é correto afirmar: 
 
 
 
 O direito de habitação é um bem móvel. 
 O imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, de titularidade da Caixa Econômica 
Federal, mas ocupado por particular há mais de 15 (quinze) anos, considera-se bem particular, 
consoante jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça. 
 A energia extraída de uma usina hidrelétrica é um bem imóvel. 
 Segundo o Superior Tribunal de Justiça, os aparelhos de adaptação para direção por 
deficiente físico são pertenças. 
 Não é possível convencionar a indivisibilidade de bens naturalmente divisíveis e fungíveis. 
Respondido em 19/05/2020 15:37:16 
 
 
Explicação: 
 
Letra B. "As pertenças são coisas acessórias destinadas a conservar ou facilitar o uso das coisas 
principais, sem que destas sejam parte integrante". ORLANDO GOMES 
 
 
 
 
 6
a
 Questão 
 
 
 
 
 Direito Civil - Bens - Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul (IESES) - 2018 - Tribunal de 
Justiça - CE (TJCE/CE) - Titular de Serviços de Notas 
Bens móveis que podem substituir-se por outros da mesma espécie, qualidade e quantidade são 
classificados como: 
 
 Bens divisíveis. 
 Bens fungíveis. 
 Nenhuma das anteriores. 
 Bens singulares. 
 Bens consumíveis. 
Respondido em 19/05/2020 15:37:56 
 
 
Explicação: 
 
Letra A. Art. 85. São fungíveis os móveis que podem substituir-se por outros da mesma espécie, 
qualidade e quantidade. 
 
 
 
 
 7
a
 Questão 
 
 
 
 
 Direito Civil - Bens - Fundação Carlos Chagas (FCC) - 2018 - Assembleia Legislativa - SE (ALESE/SE) 
- Analista Legislativo 
De acordo com o Código Civil, uma praça, um quadro assinado por renomado pintor e as energias que 
tenham valor econômico são considerados, respectivamente, bem 
 
 público de uso comum do povo, bem infungível e bem móvel. 
 público de uso comum do povo, bem fungível e bem móvel. 
 particular dominical, bem infungível e bem imóvel 
 público de uso comum do povo, bem infungível e bem imóvel 
 público de uso especial, bem fungível e bem imóvel 
Respondido em 19/05/2020 15:38:18 
 
 
Explicação: 
Letra B. Veja o art.99 do CC. 
 
 
 
 
 8
a
 Questão 
 
 
 
 "Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um exame 
prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, 
o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa refere-se ao: 
 
 Princípio da Prioridade. 
 Princípio da Fé Pública. 
 Princípio da Publicidade. 
 Princípio da Legalidade. 
 Princípio da Continuidade Registrária.