caso 3

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DIREITO CIVIL II - CCJ0222 
 
Caso Concreto 3 
 
Caso concreto 
Gustavo celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Cristiana e, mesmo sem a 
devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu 
nome. Ocorre que, no mês seguinte a sua mudança, Gustavo foi surpreendido com a 
cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, 
Gustavo tentou, sem sucesso, entrar em contato com a vendedora para que esta arcasse com 
os mencionados valores. Assim, de acordo com a regras concernentes ao direito 
obrigacional, quem deverá arcar com o pagamento perante o condomínio? Explique, com 
a devida fundamentação jurídica, qual é a espécie de obrigação mencionada no caso 
concreto. 
 
R: Gustavo deverá arcar com o pagamentos da taxa, pois configura obrigação 
propter rem, conforme art. 1.345, CC “Art. 1.345. O adquirente de unidade 
responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e 
juros moratórios.” 
 
 
Título 
Descrição