CONTRATO DE COMPRA E VENDA

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COMPROMISSO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA
VENDEDORA: FRANCISCA ALVES DOS SANTOS VASCONCELOS, brasileira, viúva, aposentada, portador do RG sob o nº: 688.302 SSP/PI e do C. P. F. nº 687.913.723-72, residente e domiciliada na Rua Ludgero Raulino, 888, Centro, Altos-PI
COMPRADOR: CELSO EVANGELISTA LIMA, brasileiro, comerciante, portador do RG sob o n° 703.069, SSP/PI, CPF n° 241.213.553-34, residente e domiciliada na Rua José da Prata, 232, Centro, Altos-PI
As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Lote de terreno medindo 10,00m de frente, 30,00m de lado direito, 30,00m lado esquerdo e 10,00m de fundo, situado na Rua Projeta 05, Bairro Centro, Altos-PI, registrado em cartório em nome de Ludgero Raulino da Silva Neto. 
 
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 1ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o Lote até a entrega deste contrato, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do Lote, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.
Cláusula 3ª. Que o Comprador entrará na posse do lote, após o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.
Cláusula 4ª. O COMPRADOR tem consciência de que no Lote não possui Ligação de Água Esgoto e Energia Elétrica, sendo certo que todas estas despesas para instalação, correrão por conta e responsabilidade do comprador.
DA MULTA
Cláusula 5ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, o valor necessário para a quitação de despesas ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangência não só os contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO
Cláusula 6ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 8.000,00(Oito Mil Reais), que será pago no ato da assinatura do presente contrato.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 7ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Cláusula 8ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Altos-PI.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Altos-PI, 27 de Julho 2018.
FRANCISCA ALVES DOS SANTOS VASCONCELOS
CPF: 687.913.723-72( VENDEDOR)
CELSO EVANGELISTA LIMA
CPF: 241.213.553-34( COMPRADOR)
RECIBO DE PAGAMENTO
EU, FRANCISCA ALVES DOS SANTOS VASCONCELOS, brasileira, viúva, aposentada, portador do RG sob o nº: 688.302 SSP/PI e do C. P. F. nº 687.913.723-72, residente e domiciliada na Rua Ludgero Raulino, 888, Centro, Altos-PI, recebi do Sr.CELSO EVANGELISTA LIMA, brasileiro, comerciante, portador do RG sob o n° 703.069, SSP/PI, CPF n° 241.213.553-34, residente e domiciliada na Rua José da Prata, 232, Centro, Altos-PI, a importância de R$ 8.000,00( oito mil reais), referente ao pagamento da compra de um Lote de terreno medindo 10,00m de frente, 30,00m de lado direito, 30,00m lado esquerdo e 10,00m de fundo, situado na Rua Projeta 05, Bairro Centro, Altos-PI, registrado em cartório em nome de Ludgero Raulino da Silva Neto. 
Altos-PI 27 DE Julho de 2018
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FRANCISCA ALVES DOS SANTOS VASCONCELOS