V2 civil IV

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Página inicial Meus cursos 1927S19D1 AVALIAÇÃO A DISTÂNCIA V2
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Iniciado em terça, 9 Jun 2020, 10:15
Estado Finalizada
Concluída em terça, 9 Jun 2020, 11:27
Tempo 
empregado
1 hora 11 minutos
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
No que se refere aos direitos reais, assinale a opção correta.
Escolha uma:
a. O superficiário deverá efetuar ao proprietário do solo pagamento 
pela transferência do direito de superfície a terceiros, salvo 
estipulação contratual em contrário.
b. A morte do usufrutuário casado é causa de transmissão do 
usufruto ao cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de 
casamento.
c. O fato de o adimplemento contratual afigurar-se economicamente 
insuportável para o promitente comprador lhe confere a direito de 
obter a resilição do compromisso de compra e venda.
d. O direito real de servidão de trânsito exige que reste configurado 
o encravamento do imóvel dominante.
e. No caso de o beneficiário não usar o imóvel por prazo superior a 
um ano, restará configurada causa legal de extinção do direito de 
habitação.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O fato de o adimplemento contratual afigurar-se 
economicamente insuportável para o promitente comprador lhe confere 
a direito de obter a resilição do compromisso de compra e venda..
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Acerca dos direitos reais, assinale a afirmativa correta.
Escolha uma:
a. O usufruto em favor de pessoa jurídica extingue‐se após o 
decurso do prazo máximo de trinta anos da data em que se 
começou a exercer.
b. O direito de superfície é intransferível e, no caso de morte do 
superficiário, retorna ao concedente.
c. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, 
possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área 
de terra em zona rural não superior a vinte e cinco hectares, 
tornando‐a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela 
sua moradia, adquirir‐lhe‐á a propriedade.
d. Se o direito real de habitação for conferido a mais de uma 
pessoa, qualquer delas que sozinha habite a casa terá de pagar 
aluguel à outra, deduzida a parte que cabe ao ocupante.
e. O exercício incontestado e contínuo, com justo título e boa‐fé, de 
umaservidão aparente, por cinco anos, autoriza o interessado a 
registrá‐la em seu nome no Registro de Imóveis.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O usufruto em favor de pessoa jurídica extingue‐se 
após o decurso do prazo máximo de trinta anos da data em que se 
começou a exercer..
Quanto ao direito de vizinhança, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
a. O proprietário tem direito de cercar ou tapar de qualquer modo o 
seu prédio e pode constranger o seu confinante a proceder com ele 
à demarcação entre os dois prédios, repartindo-se 
proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas.
b. O proprietário ou ocupante do imóvel é obrigado a tolerar que o 
vizinho entre no prédio, mesmo sem prévio aviso, para dele 
temporariamente usar, quando indispensável à reparação, 
construção, reconstrução ou limpeza de sua casa ou do muro 
divisório.
c. A teoria da pré-ocupação foi adotada em nosso sistema jurídico, 
garantindo direitos àquele que primeiro construiu.
d. O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas pluviais, 
satisfeitas as necessidades de seu consumo, pode impedir, ou 
desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios 
inferiores.
e. O dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou 
porto, pode, independentemente de indenização, constranger o 
vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo será judicialmente fixado, se 
necessário.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O proprietário tem direito de cercar ou tapar de 
qualquer modo o seu prédio e pode constranger o seu confinante a 
proceder com ele à demarcação entre os dois prédios, repartindo-se 
proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas..
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Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Quais são os meios aquisitivos da propriedade sobre bens imóveis
Escolha uma:
a. Usucapião, adjunção, aluvião e avulsão;
b. Usucapião; registro do título aquisitivo; acessão
c. Usucapião; escritura de promessa de compra e venda; escritura 
de compra e venda; posse de área resultante de formação de ilhas 
em correntes comuns ou particulares;
d. Usucapião; escritura de compra e venda de bens imóveis; 
Transcrição do Título de Transferência no Registro de Imóveis; 
acessão; construção de obras ou plantações; e, cessão de direitos 
hereditários.
e. Usucapião; aluvião; avulsão; abandono de álveo; plantações ou 
construções;
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Usucapião; registro do título aquisitivo; acessão.
Considerando-se os modos de aquisição dos direitos, podemos 
afirmar que
Escolha uma:
a. A aquisição originária será sempre onerosa e a título universal
b. A aquisição por usucapião é modo originário de aquisição de 
direito de propriedade, face a inexistência de vínculo jurídico com o 
antecessor;
c. A aquisição originária somente ocorre com as terras devolutas;
d. A aquisição por usucapião é modo derivado de aquisição de 
direito de propriedade, desde que o imóvel se ache registrado no 
cartório de registro de imóveis;
e. A aquisição originária é utilizada para fins de acessão na posse.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A aquisição por usucapião é modo originário de 
aquisição de direito de propriedade, face a inexistência de vínculo 
jurídico com o antecessor;.
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Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Ao longo do ano de 2005, duzentas e cinquenta pessoas 
celebraram compromissos de compra e venda de lotes, com 
1.000,00 m² cada um, situados em uma extensa área denominada 
“Loteamento X”, na condição de promitentes compradores. 
Tratava-se de loteamento de alto padrão, destinado tanto à moradia 
como à instalação de atividades comerciais. Assim o fizeram 
mediante instrumentos particulares, firmados com pessoa que se 
fazia passar por proprietário do imóvel. Ocorre que o verdadeiro 
proprietário jamais alienou a área, não tendo conhecimento de que 
alguém, fazendo-se passar por ele, estava a enganar tantas 
pessoas mediante os compromissos de compra e venda. Firmados 
os compromissos, porém, os promitentes compradores 
ingressaram desde logo na posse dos lotes, onde construíram 
residências, iniciaram diversas e relevantes atividades comerciais 
(como lojas, panificadoras, mercados), além de constituírem uma 
associação de bairro que presta efetiva assistência a pessoas 
carentes, residentes em loteamento vizinho. Quando ingressaram 
na posse dos lotes e realizaram as obras e serviços, os adquirentes 
desconheciam o fato de que estavam a adquirir os bens a non 
domino. Os últimos adquirentes assumiram a posse de seus lotes 
em 5 de dezembro de 2005. As escrituras públicas definitivas 
nunca foram outorgadas por aquele que, indevidamente, se fazia 
passar pelo proprietário da área em que teria se operado o 
loteamento, de modo que as aquisições propriamente ditas não 
vieram a ser registradas. Ocorre que o real proprietário do bem 
tomou conhecimento dos fatos há cerca de dez dias, apressando-
se em ajuizar, na data de hoje, ação reivindicatória contra todos os 
possuidores, mediante petição inicial que atende plenamente aos 
requisitos formais e processuais exigíveis e às condições da ação. 
Diante desses fatos, afirma-se: 
I. A ação reivindicatória deverá ser julgada improcedente se os 
possuidores, em sua defesa, alegarem usucapião coletiva, nos 
termos do Estatuto da Cidade.
II. O proprietárioreivindicante poderá ser privado da área 
reivindicada ainda que não se declare usucapião em favor dos 
possuidores, devendo o magistrado, nessa hipótese, fixar 
indenização que, uma vez paga, permitirá o registro da propriedade 
em nome dos possuidores.
III. Inexiste matéria de defesa que possa, com êxito, sobrepor-se ao 
direito de o proprietário, no caso narrado, reivindicar o imóvel. 
IV. Os possuidores evitarão a procedência da ação reivindicatória 
se alegarem usucapião especial urbana individual. 
Está (ão) CORRETA(S): 
Escolha uma:
a. Apenas as assertivas II e III.
b. Apenas a assertiva IV.
c. Apenas a assertiva III.
d. Apenas a assertiva I.
e. Apenas a assertiva II.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Apenas a assertiva II..
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Questão 7
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Questão 8
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
O possuidor, objetivando adquirir um imóvel pela usucapião 
extraordinária, para atingir o prazo exigido por lei,
Escolha uma:
a. não pode acrescentar à sua posse a dos seus antecessores, seja 
a sucessão a título singular, seja universal.
b. acrescerá de pleno direito à sua posse apenas a de seus 
antecessores a título universal, mas em nenhuma hipótese a de 
seus antecessores a título singular.
c. pode acrescentar à sua posse apenas a de seus antecessores a 
título singular.
d. pode acrescentar à sua posse a dos seus antecessores, 
facultativamente na sucessão singular, sendo que isto se dá, de 
pleno direito, na sucessão universal.
e. pode acrescentar à sua posse a dos seus antecessores 
facultativamente na sucessão a título universal e de pleno direito na 
sucessão a título singular.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: pode acrescentar à sua posse a dos seus 
antecessores, facultativamente na sucessão singular, sendo que isto se 
dá, de pleno direito, na sucessão universal..
À luz do Código Civil brasileiro,
Escolha uma:
a. a propriedade de bem imóvel transmite-se ao herdeiro do de 
cujus independentemente de registro do formal de partilha no 
Cartório de Registro de Imóveis.
b. a propriedade de bem imóvel transmite-se ao herdeiro do de 
cujus, pelo registro do formal de partilha no Cartório de Registro de 
Imóveis.
c. o direito de propriedade será exercido de forma plena, absoluta e 
exclusiva por todo aquele que detiver o título, sendo inconstitucional 
qualquer restrição imposta, excetuando-se as que seu titular aceitar 
de forma voluntária.
d. enquanto a propriedade de bem imóvel é adquirida no momento 
da averbação em Cartório de Registro de Imóveis do título 
aquisitivo, tratando-se de ato inter vivos, ou do formal de partilha, no 
caso de sucessão mortis causa, a do bem móvel ocorre pela simples 
tradição em qualquer caso.
e. segundo Ihering, a posse, por se tratar da exteriorização do 
direito de propriedade, gera presunção juris et de jure de domínio.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a propriedade de bem imóvel transmite-se ao 
herdeiro do de cujus independentemente de registro do formal de 
partilha no Cartório de Registro de Imóveis..
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Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
Questão 10
Correto
Atingiu 1,00 de 
1,00
A desapropriação judicial de imóvel, fundada na posse-trabalho, 
dá-se quando houver posse por:
Escolha uma:
a. mais de 5 anos, de uma extensa área, reivindicada pelo 
proprietário e traduzida em trabalho criador de um número 
considerável de pessoas, concretizado em construção de moradia 
ou em investimentos de caráter produtivo ou cultural, mediante 
pagamento de justo preço ao titular da propriedade, valendo a 
sentença como título para o registro da propriedade imobiliária em 
nome dos possuidores.
b. 10 anos, independentemente de título e boa fé, de imóvel, por 
quem nele estabelecer morada habitual e realizar obras produtivas.
c. 5 anos, de área urbana de até 250 m² por quem, não sendo 
proprietário de imóvel urbano ou rural, a utilizar para sua moradia.
d. mais de 15 anos, de forma coletiva.
e. 5 anos, sem oposição, de área rural não superior a 50 hectares, 
por quem não for proprietário de imóvel rural ou urbano.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: mais de 5 anos, de uma extensa área, reivindicada 
pelo proprietário e traduzida em trabalho criador de um número 
considerável de pessoas, concretizado em construção de moradia ou 
em investimentos de caráter produtivo ou cultural, mediante pagamento 
de justo preço ao titular da propriedade, valendo a sentença como título 
para o registro da propriedade imobiliária em nome dos possuidores..
Assinale a opção inverídica.
Escolha uma:
a. A cláusula constituinte ocorre quando o possuidor de uma coisa 
em nome alheio passa a possuí-la como própria
b. O possuidor de boa fé não responde pela perda ou deterioração 
da coisa a que não deu causa.
c. A usucapião constitucional tem prazo mínimo de cinco anos, seja 
ela urbana ou rural.
d. Se o proprietário do imóvel constrói ou planta em terreno próprio, 
com sementes ou materiais alheios, adquire a propriedade destes, 
mas fica obrigado a pagar o seu valor, além de responder por 
perdas e danos, se obrou de má fé.
e. A tradição é a entrega da coisa móvel ao adquirente, com a 
intenção de lhe transferir o domínio, em razão de título translativo de 
propriedade.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A cláusula constituinte ocorre quando o possuidor 
de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria.
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