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Índice: 1. - INTRODUÇÃO. 2. - OBJETIVO. 2.1. - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL. 2.2. - DESCRIÇÃO DO IMÓVE. 3. – VISTORIA. 4. – BENFEITORIAS. 5. - PESQUISA E CONSIDERAÇÕES. 6. - MÉTODO AVALIATÓRIO. 6.1. - CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL. 6.2. - DIAGNÓSTICO DE MERCADO. 6.3. - SITUAÇÃO DE MERCADO. 7. – QUADRO AMOSTRAL DE PESQUISA. 7.1. - TRATAMENTO ESTATÍSTICO. 7.2. - VALOR DO HECTARE. 8. - PRELIMINARES DE CÁLCULO PARA INDENIZAÇÃO. 9. - CÁLCULO DO COEFICIENTE DE SERVIDÃO (CS). 9.1. - PRELIMINARES . 9.2. – DEFINIÇÕES. 9.3. - TABELAS DE PESOS. 9.4. RESUMO DOS PESOS ADOTADOS . 9.5. - COEFICIENTE DE SERVIDÃO (CS). 10. - CÁLCULO DO COEFICIENTE PERCENTUAL DE DESVALORIZAÇÃO DA ÁREA REMANESCENTE (PR). 10.1. – PRELIMINARES. 10.2. - REFERÊNCIA DOS IMPACTOS. 10.3. - COEFICIENTE PERCENTUAL DE DESVALORIZAÇÃO DA ÁREA REMANESCENTE (PR)12. 11. – RESULTADO. 12. - CONCLUSÃO DO PARECER TÉCNICO. 12.1. – ENCERRAMENTO.