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DISCIPLINA: DIREITO CIVIL IV 
 
 
 
AV2 contendo cinco questões discursivas, valendo 2,0 pontos cada. 
 
1) (XVII EXAME UNIFICADO FGV OAB 2015.2) Josué, que não tinha lugar para 
morar com a família, ocupou determinada área urbana de 500 metros quadrados. 
Como ignorava a titularidade do imóvel, o qual se encontrava sem demarcação e 
aparentemente abandonado, nele construiu uma casa de alvenaria, com três 
quartos, furou um poço, plantou grama, e, como não possuía outro imóvel, fixou 
residência com a mulher e os cinco filhos, por cerca de dois anos, sem ser molestado. 
Matusalém, proprietário do imóvel, ao tomar conhecimento da ocupação, ajuizou 
ação de reintegração de posse em face de Josué. Diante de tal situação, responda, 
fundamentadamente, às seguintes indagações a seguir. 
A) Na contestação, Josué poderia requerer a indenização pelas benfeitorias realizadas? 
. 
 B) Qual seria o prazo necessário para que pudesse arguir a usucapião em seu favor e 
qual a sua espécie? 
 
2) Mônica alugou imóvel de sua propriedade para Joana. Após atraso de 15 dias no 
pagamento do aluguel do mês de março, Mônica, percebendo que Joana estaria fora 
durante feriado prolongado de 3 dias, substitui as fechaduras do imóvel e retira os 
bens particulares da locatária, deixando-os em depósito. Findo o feriado, Joana 
retorna e descobre o que Mônica fez. Analise o caso e apresente parecer abordando: 
a licitude da conduta de Mônica considerando-se ser a ela a proprietária do bem; se 
Joana tinha a posse ou a detenção do bem e, sendo posse, sua qualificação; e se Joana 
teria a possibilidade de promover ação judicial com sucesso contra Mônica; qual 
seria esta ação. 
 
3) João, José e Júlio são compossuidores de uma chácara indivisa localizada na 
Região Metropolitana de Curitiba. No entanto, em outubro de 2011 João, sem 
consultar os demais possuidores resolveu cercar uma fração ideal da propriedade, 
declarando a área como exclusivamente sua. José e Júlio insurgiram-se contra a 
turbação e solicitaram a retirada da cerca. 
a) Classifique a posse de João sobre a área cercada e explique as classificações 
escolhidas. 
 
 b) José e Júlio podem ser considerados compossuidores para fins de defesa da área 
comum pro indiviso? Justifique. 
4) Fernando adquiriu, de Gustavo, a propriedade de uma casa situada em 
condomínio horizontal regular, no bairro das Flores. Vem sendo cobrado pelo 
síndico do condomínio o valor correspondente a seis meses de cotas condominiais 
em atraso, cotas estas anteriores ao momento da aquisição. Fernando se recusa a 
pagar por tal motivo, sendo certo que já comunicou a Gustavo esta pendência 
financeira do imóvel. Pergunta-se: quem deverá pagar estas quotas condominiais e 
por quê? Explique. 
 
 
5) (XV Exame Unificado OAB 2014/ADAPTADA) Com a ajuda de homens armados, 
Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, 
dono da propriedade. Uma vez na posse do imóvel, Francisco decide dar 
continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali desenvolvidas (plantio de 
soja e de feijão), fazendo, inclusive, novos investimentos para dar continuidade à 
referida produção. Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela via judicial, ser 
reintegrado na posse da fazenda. Pergunta-se: Francisco tem direito a perceber 
algum tipo de fruto? Caso afirmativo, quais? Gabriel deverá indenizar Francisco 
em relação a alguma despesa? Justifique.