Avaliação de Imóveis: Normas e Métodos

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24/05/2020 Estácio: Alunos
estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=2395892&courseId=2829&classId=1253081&topicId=832980&p0=03c7c0ace395d80182db07a… 1/3
 
 
 
Disc.: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Aluno(a): FLÁVIO HENRIQUE CORDON VIEIRA ROSA 201807026728
Acertos: 6,0 de 10,0 24/05/2020
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O Poder Judiciário, por meio de várias decisões, reiteradas e uniformes, tem decidido que a elaboração de
avaliação de mercado é uma atribuição profissional:
dos administradores de empresa;
dos peritos em geral;
 dos corretores de imóveis;
dos tabeliães competentes;
dos sócios da imobiliária;
Respondido em 24/05/2020 18:00:47
 
Acerto: 0,0 / 1,0
A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
 ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos
naturais e ambientais
as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
 aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais em geral
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis
rurais
Respondido em 24/05/2020 18:05:11
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de
dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados
contemporâneos de mercado:
Método de Custo
Método homogêneo
Método de Capitalização de renda
Método de Investimento
 Método comparativo
Respondido em 24/05/2020 18:01:07
 Questão1
a
 Questão2
a
 Questão3
a
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24/05/2020 Estácio: Alunos
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Acerto: 0,0 / 1,0
A definição de Amostra correta é como:
 subconjunto da população
 dados
censo
dados quantitativos
variável qualitativa
Respondido em 24/05/2020 18:01:28
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para caracterização do
imóvel:
identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador
liquidez do imóvel
identificação do locatário
 objetivo do parecer técnico
 endereço completo ou a descrição detalhada de sua localização
Respondido em 24/05/2020 18:04:47
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao aproveitamento de um terreno urbano, NÃO é fundamental numa vistoria ao local verificar:
restrições físicas e legais;
possibilidades de desenvolvimento local;
 propriedade do terreno;
legislação específica de parcelamento do solo;
posturas legais para uso e ocupação;
Respondido em 24/05/2020 18:02:06
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A ABNT NBR 14.653-3 classifica como componentes dos imóveis rurais com EXCEÇÃO:
 Prédios residenciais;
Máquinas e equipamentos fixos ou removíveis;
Direitos (servidões, usufrutos, concessões, comodatos, direitos hereditários, direitos possessórios);
Frutos (rendas de exploração direta, aluguel, arrendamento, e parcerias);
Semoventes;
Respondido em 24/05/2020 18:02:01
 
Acerto: 1,0 / 1,0
É um fator de valorização de terreno na área rural com EXCEÇÃO:
vegetação existente;
vocação;
benfeitorias;
tipo de solo;
 posição no pavimento;
Respondido em 24/05/2020 18:03:46
 Questão
4
a
 Questão5
a
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
24/05/2020 Estácio: Alunos
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Acerto: 0,0 / 1,0
Na avaliação de aluguel por comparação direta exige o conhecimento de dados de mercado referentes a
locações de imóveis semelhantes quanto à periodicidade dos reajustes. Para isso é necessário conhecer:
 
a diferença simples entre os valores dos aluguéis;
a localização de cada imóvel;
 as perdas residuais inflacionárias;
 o valor futuro dos aluguéis;
o investimento realizado em cada imóvel;
Respondido em 24/05/2020 18:04:38
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Podendo ser solicitada prova pericial no curso da ação judicial, aplicada em caso de aluguel comercial cujo
locatário requer sua permanência no imóvel por mais um período:
Ação de cobrança;
Ação de manutenção da posse;
Ação de execução;
 Ação renovatória;
Ação rescisória;
Respondido em 24/05/2020 18:03:16
 Questão9
a
 Questão10
a
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