Desaprumo de edifícios na cidade de Santos-SP Rev

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Ernani Lagoeiro
Fabrício Camargo
Guilherme Bezerra
Nilo Maragno
Durante o período de 1940-1970, acentuou-se 
na orla da praia de Santos-SP o crescimento 
imobiliário. As condições do subsolo da orla 
não são as mais adequadas para o porte das 
edificações que foram erguidas em fundações 
diretas de 1,5-2m de profundidade. A 
tecnologia de fundações não era desenvolvida 
o suficiente para fornecer soluções 
econômicas aos construtores, então a opção 
foi utilizar fundações apoiadas diretamente 
sobre a primeira camada de areia existente. 
Edifício: Núncio Malzoni. 
Data da Construção: 1967 
Características da edificação: 17 
andares, 52 metros de altura + -
6.300 toneladas, apoiada sobre 
uma sapata de 1,50 metros de 
altura assentada a 2 metros de 
profundidade. (recomendação 
técnica é apoiar no máximo 12 
andares sobre fundação direta) 
Situação do desaprumo: recalque 
diferencial de 45 cm, o que 
representa um desalinhamento 
com o topo de 2,10 metros. 
Consequências práticas
 Desaprumos superiores à 0,50m, gerando mal estar aos moradores;
 Edifícios interditados para vistorias;
 Desvalorização do imóvel;
 Desnivelamento dos pisos de todos os pavimentos, prejudicando 
nivelamento dos móveis e dependendo do sentido do desnivelamento 
pode prejudicar caimentos dos ralos;
 Perda de prumadas dos elevadores, prejudicando sua operação;
 Deformação e fissuras de paredes de alvenaria, revestimentos e etc;
Remediações possíveis
 Carregamento do lado menos recalcado;
 Sangria de areia sob as sapatas;
 Reforço da fundação com o empregamento de estacas profundas: 
 Injeções para expandir o solo;