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Construção civil

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Marcelo Ribeiro de Godoi
Março - 2009
®Orçamento FácilMarcelo Ribeiro de Godoi 
Engenheiro Civil formado pela Escola de Engenharia 
da Universidade Federal de Minas Gerais - (UFMG) 
em 1979. Pós graduado em Engenharia Econômica, 
Administração Financeira, Análise Transacional, 
Gerenciamento por Projetos e TQC - Total Quality 
Control, ministrado pela Union of Japanese Scientists 
and Engineers (JUSE) - JAPAN em 1993. Auditor líder 
pelo British Standard Institution (BSI) em 1995 e 
BVQI - Bureau Veritas Quality International em 2.003. 
Autor de livro e diversos artigos e publicações. Hoje 
dirige a MGODOI. 
A crescente expectativa quanto à qualidade dos produtos e uma competitividade 
cada dia maior, não mais permitem obras civis desvinculadas das modernas 
técnicas de Gestão Empresarial.
Para assegurar que seus resultados sejam os esperados, a MGODOI coloca à 
disposição de todos os empresários e profissionais do setor da construção civil 
as mais modernas técnicas de Gestão Empresarial e de Desenvolvimento 
Humano, com o objetivo de possibilitar uma crescente competitividade a todos 
os nossos clientes, parceiros e comunidade.
Rua Santa Catarina, 1.630 – sala 202 – Lourdes
CEP: 30.170-081 - Belo Horizonte – Minas Gerais
Telefone: (31) 3275-1335
e-mail: mgodoi@mgodoi.com.br - site: www.mgodoi.com.br
Marcelo Ribeiro de Godoi
Orçamento Fácil
Construção Civil Predial
Março/2009
Orçamento Fácil
Construção Civil Predial
7 Capítulos
1ª edição - 1998
2ª edição - 2003
3ª edição - 2008
4ª edição - 2009
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transferida por qualquer modo ou meio,
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FICHA CATALOGRÁFICA
G588 O Godoi, Marcelo Ribeiro de
Orçamento fácil: construção civil predial/Marcelo Ribeiro de Godoi.
Belo Horizonte. Edição do Autor, 2009.
186 p.: il.
Conteúdo: Especificação da construção - Etapas e serviços da
construção - Quantidade dos serviços - Composição unitária dos
serviços - Custo unitário dos serviços - Valor de custo e cronograma
físico e de custo - Valor de venda e cronograma físico e de valor de
venda.
1. Construção civil. 2. Engenharia de habitação. 3. Construção civil.
Estimativas. 4. Construção civil. Especificações.
CDD 690
CDU 624
Bibliotecária: Núbia de Almeida Monteiro
MGODOI
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Índice
Introdução ..................................................................................................................... 9
Capítulo 1 - Especificação da Construção
1.1 Introdução ............................................................................................................................. 9
1.2 Aspectos e Fases dos Orçamentos ................................................................................... 9
1.2.1 Fases dos Orçamentos.............................................................................................. 10
1.3 Prédio do Curso: Especificação da Construção .............................................................. 10
1.3.1 Contratação................................................................................................................ 11
1.3.2 Caderno de Encargos............................................................................................... 11
1.3.3.Critérios de Medição.................................................................................................. 12
1.3.4 Dados Complementares ao Projeto.......................................................................... 13
Exercícios ............................................................................................................................ 16
Capítulo 2 - Etapas e Serviços da Construção
2.1 Introdução ............................................................................................................................. 17
2.2 Procedimentos - Planilha de Custos ................................................................................. 17
2.2.1 Coluna: Etapas e Serviços ........................................................................................ 18
2.2.2 Coluna: Código da Composição .............................................................................. 18
2.2.3 Coluna: Item ............................................................................................................... 19
2.2.4 Coluna: Unidades ...................................................................................................... 19
Planilha de Custos com Etapas e Serviços ............................................................................ 20
Etapa 01 Serviços Técnicos ............................................................................................... 20
Etapa 02 Serviços Preliminares .......................................................................................... 20
Etapa 03 Canteiro de Obras ............................................................................................... 20
Etapa 04 Administração da Obra ....................................................................................... 20
Etapa 05 Despesas Gerais .................................................................................................. 21
Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos ................................................................ 21
Etapa 07 Trabalhos em Terra.............................................................................................. 21
Etapa 08 Infra-Estrutura...................................................................................................... 22
Etapa 09 Estrutura .............................................................................................................. 22
Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros ................................................................................. 22
Etapa 11 Esquadrias e Ferragens ...................................................................................... 22
Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins ................................................................. 23
Etapa 13 Impermeabilização .............................................................................................. 24
Etapa 14 Revestimentos e Peitoris ..................................................................................... 24
Etapa 15 Forros e Divisórias ............................................................................................... 24
Etapa 16 Pavimentações Internas ...................................................................................... 24
Etapa 17 Rodapés e Soleiras ............................................................................................. 25
Etapa 18 Pavimentações Externas ..................................................................................... 25
Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha ............................................... 25
Etapa 20 Vidros ................................................................................................................... 25
Etapa 21 Pintura e Tratamento ........................................................................................... 25
Etapa 22 Sistemas: Elétrico, Telefônico, Hidráulico, Sanitário, Pluvial, Prevenção e
Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica ....... 26
Etapa 23 Complementação da Obra ................................................................................. 26
Exercícios ............................................................................................................................ 26
Capítulo 3 - Quantidade dos Serviços
3.1 Introdução ............................................................................................................................. 27
3.2 Procedimentos