Revista 123Projetei - Edição Julho 2020

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Saiba como identicar
as patologias da sua
casa e remediar cada caso
Patologias na
Construção Civil
Conheça as características
e diferenças que podem
denir a sua escolha
Piso Vinílico e
Piso Laminado
Saiba qual modelo é o
mais indicado para seu
projeto de interiores
Instalar uma coifa
ou um depurador?
EM TERRENOS LIMITADOS
COMO AMPLIAR SUA CASA 
Palavra do CEO: Soluções para conforto térmico no inverno!
01
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03
SUMÁRIO
Patologias na Construção Civil
Coifa x Depurador: Saiba o ideal para você
Como ampliar sua casa em terrenos limitados
Piso Vinílico ou Piso Laminado?
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
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SUMÁRIO
Palavra do CEO: Conforto Térmico no Inverno
Você Sabia?
Projetos Novos
Mais curtidas
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
Patologias 
na Construção Civil:
saiba identificar e remediar cada caso
Por Alexandre Matsumoto
 Provavelmente você já se deparou com defeitos que surgem com o 
tempo, relacionados à manutenção da sua casa, como infiltrações, fissuras, 
rachaduras, e afins. É normal surgirem alguns problemas devido às 
condições externas que provocam uma deterioração natural da casa, 
porém identificar e prevenir estes problemas logo no momento em que eles 
aparecem muitas das vezes é o diferencial que fará você economizar tempo 
e dinheiro solucionando o problema, agindo diretamente na causa raiz.
 Este artigo tem como intuito mostrar a você alguns problemas mais 
comuns que você pode já ter se deparado, ou até mesmo conhecer aquele 
amigo que sofre com esse problema há muito tempo e nunca consegue 
resolver. Com esta matéria você será capaz de identificar, diferenciar e 
tomar atitudes para solucionar o problema, além de prevenir uma futura 
ocorrência! 
 Mas por que patologia?
 A patologia é uma área mais conhecida na medicina, por ser uma 
especialidade em diagnosticar doenças e anormalidades. Mas mesmo 
sendo em ramos diferentes, na construção civil o conceito permanece o 
mesmo.
 A patologia na construção civil tem como intuito identificar e 
diagnosticar os “sintomas” que a casa apresenta; que nada mais são do que 
os defeitos que começam a surgir toda vez que algo não está fluindo muito 
bem.
Patologia
06
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Existem diversas áreas e causas para uma casa 
apresentar defeitos, porém é importante saber 
diferenciar o que envolve cada setor.
 Vou dar um exemplo: Se você se deparasse 
com algo semelhante à essa imagem ao lado, o que 
você pensaria inicialmente? Você seria capaz de 
identificar o motivo de um defeito desses surgir?
 O que apresentamos é uma imagem de uma parede com uma fissura. 
Muito confundida com as trincas e rachaduras, as fissuras têm, em geral, 
características marcantes como o alongamento e o espaçamento estreito 
entre as superfícies. 
 Este é um exemplo clássico, mas que muitas pessoas ainda se 
confundem. As fissuras são patologias que surgem quando o acabamento 
da obra não foi muito bem executado. Normalmente ela estará diretamente 
ligada à composição e aplicação do concreto, da tinta, ou das camadas de 
argamassa que são aplicadas na parede. 
 Felizmente, a solução de patologias como fissuras é relativamente 
simples. Apesar de demandar um certo serviço, elas são solucionadas 
removendo as camadas de tinta e argamassa que estão danificadas e 
aplicando uma nova, com a composição adequada, para que as fissuras não 
voltem a surgir nesta superfície.
Você pode conferir nosso artigo explicando a diferença e a importância 
do chapisco, emboço e reboco, que são as camadas que devem ser 
aplicadas na parede antes de receber a tinta, clicando no botão:
Fissuras, trincas e rachaduras
Fissuras
Saiba Mais: Reboco, Emboço e Chapisco
http://conteudo.123projetei.com/reboco-emboco-e-chapisco-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-pintar-sua-parede/
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
trincas
Rachaduras
 Semelhante às fissuras, as trincas são 
patologias que também surgem em paredes e 
podem ser causadas pela retração do concreto, a 
dilatação devido à temperatura, ou até mesmo 
pelas vibrações e trepidações causadas no 
ambiente. 
 As trincas são semelhantes às fissuras, 
porém são mais largas, onde é possível ver a 
separação das partes. Elas são mais perigosas do 
 Por último, temos as rachaduras. Estas são patologias graves, e 
necessitam de atenção imediata, pois a estrutura da casa pode estar sendo 
afetada, principalmente se elas surgirem em elementos estruturais como 
vigas, pilares, e afins. 
na parede da sua casa, é importante você contratar um profissional 
especializado, que poderá avaliar a gravidade da situação, e recomendar a 
ação mais adequada para a solução do problema. É importante ressaltar 
que patologias com esta gravidade devem ser tratadas por profissionais 
que possuam conhecimento, já que envolve a sua própria segurança dentro 
da casa. 
 A s r a c h a d u r a s s ã o 
visivelmente fáceis de identificar, 
pois possuem um afastamento 
maior do que 1 milímetro, e em 
casos mais graves podem até 
permitir a passagem de ar, água ou 
luz.
 Se você possui uma rachadura 
que as fissuras, pois dependendo da sua profundidade, pode afetar a 
estrutura da construção.
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 O desbotamento é uma patologia bem simples, porém algumas 
pessoas podem se sentir incomodadas com a sua presença. 
 Basicamente, o desbotamento é o nome que damos à descoloração e 
perda de pigmentos das camadas de tintas presentes na casa.
 Normalmente ocorre em parede externas, com a ação do tempo, do 
Sol e da chuva; porém é uma patologia que pode ser evitada facilmente a 
partir da aplicação de tintas especiais, que são um pouco mais caras do que 
o usual, porém possuem uma resistência maior às intempéries, evitando o 
desbotamento ao longo do tempo.
 A infiltração é uma patologia 
mui to comum e encontrada 
usualmente em casas mais antigas. 
Apesar de não ser um problema 
grave, a infiltração é uma patologia 
que causa muito incômodo aos 
moradores, pois a partir dela, 
surgem manchas e bolhas nas 
paredes. Em casos mais severos, a 
parede pode chegar a descascar, 
perdendo camadas de tinta e 
argamassa.
 Nestes casos, além de perder 
a s c amadas supe rfic i a i s , a 
argamassa também começa a se 
deteriorar, já que a areia presente 
na sua composição começa a 
esfarelar e desgastar cada vez mais 
o reboco da parede.
 A solução desta patologia é feita pela remoção das camadas afetadas 
e aplicação de uma nova camada, agora tomando os devidos cuidados. 
Patologias Superficiais
Desbotamento
Infiltração
Efeito da umidade causando manchas, 
bolhas e perdas de camadas
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Impermeabilizantes são encontrados com uma grande variedade no 
meio comercial e ajudam a evitar esta passagem de umidade por meio das 
paredes, porém é importante ressaltar que o produto deve ser aplicado da 
maneira correta. Alguns destes impermeabilizantes devem ser aplicados 
entre a parede e o reboco, outros são desenvolvidos para aplicação 
externa, e por aí vai...
 Ou seja, é importante que você identifique qual camada está sendo 
negligenciadae é a responsável por permitir a passagem dessa umidade 
para dentro da casa. Aplicar impermeabilizante apenas na parte interna da 
casa, em alguns casos, pode não solucionar o seu problema, pois é 
essencial que a parede seja impermeabilizada externamente também, de 
modo a não reter a umidade proveniente do ambiente dentro de si.
 A carbonatação é uma patologia um pouco mais difícil de ser notada 
quando ainda está em seu estágio inicial, porém ela pode estar presente em 
elementos estruturais da casa.
 O processo de carbonatação do concreto é uma reação comum de 
deterioração do concreto com o meio ambiente; entretanto, em estruturas 
fortalecidas com armaduras (feitas de aço), esse processo de carbonatação 
pode corroer e fragilizar a armadura, caso ele entre em contato com o aço.
 A carbonatação é uma patologia que quando está no início do 
processo, é identificada através de testes com reagentes químicos. Porém 
em casos mais severos, é possível notar esta patologia a olho nu. O efeito 
da carbonatação é semelhante ao que a imagem abaixo representa:
Patologias no concreto
Carbonatação
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Para evitar problemas com a carbonatação do concreto, é importante 
ter atenção quanto à homogeneidade e composição do concreto. Como a 
carbonatação está diretamente relacionada ao ph dos materiais presentes 
na composição do concreto armado, simplificando os termos técnicos, 
utilizar um concreto mais denso dificulta a passagem do ácido carbônico e 
dos carbonatos responsáveis pela deterioração do aço, que é o material 
presente na armadura do concreto e responsável pelo seu aumento de 
resistência.
 A porosidade é uma patologia que afeta diretamente a resistência do 
concreto. Diferente das demais, esta ocorre exclusivamente durante a 
execução da obra; não tendo relação com as ações do tempo e intempéries. 
 A porosidade do concreto ocorre quando a sua preparação não foi 
realizada seguindo as normas recomendadas. A porosidade pode estar 
relacionada com a distância do lançamento do concreto, à composição, ao 
manejo do material durante o ponto certo, e diversos outros fatores que são 
responsabilidade dos profissionais encarregados durante a construção. 
 Apesar de existirem aplicações para concretos porosos, em elementos 
estruturais não é interessante esta utilização, devido à responsabilidade 
deste material de sustentar a estrutura da construção.
 A presença da porosidade no concreto pode, além de diminuir a 
resistência da estrutura, causar mais problemas com infiltrações, pois 
através dos poros presentes na mistura torna-se mais fácil a passagem de 
partículas de água por meio do material.
Porosidade
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 O destacamento é uma patologia que é 
causada, na maioria das vezes, por uma má 
execução do acabamento. A aplicação de 
revestimentos cerâmicos como pisos e azulejos 
deve ser feita seguindo um padrão de normas e 
boas práticas; porém quando o profissional 
responsável pela aplicação não tem este 
conhecimento, ele pode cometer erros que 
posteriormente causa o destacamento destes 
elementos cerâmicos.
 Chamamos de destacamento po is , 
literalmente, ocorre a perda de aderência entre as 
partes e, posteriormente, a separação da 
cerâmica (azulejo) com a parede e sua camada de argamassa.
 Entretanto, o destacamento também pode ser causado por erros na 
escolha da argamassa, ou utilização de materiais de baixa qualidade, então 
é importante verificar todos os materiais que serão utilizados, antes de 
realizar o serviço.
 O gretamento também é uma patologia 
referente aos revestimentos cerâmicos, porém 
neste caso, o defeito está diretamente 
relacionado com a qualidade do material.
 O gretamento ocorre quando começam a 
surgir fissuras na superfície do material, devido à 
dilatação e contração deste, em resposta às ações 
do meio.
 Portanto, revestimentos cerâmicos que 
estão suje i tos a grandes var iações de 
temperatura e umidade são mais suscetíveis a 
apresentarem este tipo de patologia. 
Patologias nos revestimentos
Destacamento
Gretamento
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 A recomendação é que em áreas que estão sujeitas a estas mudanças 
de temperatura e umidade, você utilize revestimentos preparados para 
serem instalados em condições como estas. Hoje em dia, existem pisos e 
azulejos confeccionados especialmente para áreas externas, que são muito 
mais resistentes ao gretamento do que outros revestimentos comuns.
 Muitas destas patologias apresentadas neste artigo podem ser 
evitadas ou solucionadas com um pequeno investimento; entretanto, se 
você ainda está calculando o seu investimento para construir a sua casa, é 
importante você ter conhecimento de todas estas consequências que 
podem ser evitadas, se previstas ainda na fase de projetos da sua casa. 
 Até mesmo patologias superficiais como a infiltração e o gretamento 
também podem ser evitados quando você decide realizar um projeto para a 
sua casa, pois consultando um profissional especializado, ele poderá te 
indicar que tipo de material é indicado para evitar cada um destes 
problemas.
 Por isso, espero que este artigo seja útil caso você esteja convivendo 
com algum destes problemas, mas que ele também seja útil para se 
prevenir e pensar duas vezes antes de contratar a primeira mão-de-obra 
que você encontrar, ou até mesmo a mais barata; pois talvez o gasto e dor 
de cabeça que você terá para remediar alguns destes problemas será ainda 
maior do que o investimento inicial que foi feito ao realizar o serviço da 
primeira vez.
 Dito isto, esperamos que você tenha sucesso na construção da sua 
casa, e conte sempre com a 123Projetei para te auxiliar a realizar este 
sonho de conquistar a própria casa.
 Um grande abraço e até a próxima!
o que fazer?
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 coifa x depurador:
saiba o ideal para você
Por Monise Melo
 Para auxiliar a eliminar o odor nada agradável da sua cozinha, o ideal é 
instalar uma coifa ou depurador de ar. Mas qual é o mais eficiente? Para que 
serve cada modelo?
 Durante o projeto de design da nossa cozinha, provavelmente vamos 
nos deparar com essa questão. Ambos aparelhos têm sido cada vez mais 
necessários no ambiente, principalmente se no projeto arquitetônico a 
cozinha for americana / em conceito aberto. Afinal, já é ruim o cheiro de 
fritura e de fumaça pela cozinha, imagine ele invadindo a sala de jantar e a 
sala de estar também.
 De forma simplificada podemos dizer que o depurador filtra o ar e o 
devolve limpo para sua cozinha. Já a coifa joga o ar sujo para fora do 
ambiente e devolve um novo. Para decidir qual equipamento é o mais 
indicado para nossa cozinha, precisamos avaliar alguns critérios.
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
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 O modelo de depurador é o mais comum nas casas. Ele é de fácil 
instalação e bem compacto. A maior vantagem do depurador em relação a 
coifa é o seu preço acessível.
 O depurador possui filtros internos que sugam o ar com gordura, filtra 
e devolve para o ar da sua casa. Na primeira filtragem, a gordura é 
absorvida por um filtro de alumínio ou inox, transformando o estado gasoso 
para o sólido. Já na segunda filtragem, ele absorve o odor e a fumaça pelo 
carvão existente no filtro. Com o depurador de ar, cerca de 50% dos odores 
são absorvidos. Uma porcentagem que não é muito boa, mas que mesmo 
assim, é útil no ambiente.
 É muito recomendado seu uso em apartamentos para realizar essa 
“reciclagem do ar”, justamente por ser fácil a instalação. Você consegue 
anexar sozinho no cômodo, sem a ajuda de um profissional. É recomendado 
também para cozinhas bem pequenas que pedem móveis e equipamentos 
pequenos e para famílias que não cozinham muito.
 Ele também é o modelo mais indicado pra quem mora em casa de 
aluguel. Na hora de mudar, é só tirar e levar ele para uma casa nova, sem 
quebra-quebra.
 Para escolher o depurador, você terá que medir o tamanho do seu 
fogão, já que para um melhor funcionamento, o depurador tem que ser 
maior queo fogão.
Projeto #166 com a instalação de depurador - Clique para ver mais
Depurador
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
http://www.123projetei.com.br/projetos/166
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 Encontramos a coifa com duas funções. Na primeira, ela funciona 
como um exaustor. Nesse modelo a coifa terá um duto, como se fosse uma 
chaminé, e ele pode ser embutido no seu gesso, forro ou recorte no 
teto/parede, lugar onde irá sair a ventilação. 
 O ar com gordura que a coifa irá sugar, será lançado para fora. Ela irá 
buscar um novo ar frio e lançar no ambiente. Ou seja, o equipamento retira 
o ar engordurado completamente. Para funcionar, a coifa necessariamente 
precisa ter uma saída externa, para poder fazer a troca do ar quente 
gorduroso pelo ar frio externo.
 Com esse processo, ela consegue eliminar 90% dos odores da 
cozinha, uma porcentagem superior ao modelo concorrente. 
 A instalação é mais complicada por causa do duto que precisa ser 
embutido no teto. Recomenda-se que estes aparelhos sejam instalados, 
geralmente, a 70 centímetros do fogão para ter um bom desempenho. No 
entanto, esse trabalho vale muito a pena devido o design adquirido, 
servindo até mesmo como item decorativo.
 A coifa também pode funcionar como um depurador só que mais 
potente. Ou seja, ela tem os filtros internos e tem um carvão mineral que é 
responsável pela filtragem do ar sujo para lançar novamente no ambiente. 
Esse carvão precisa ser trocado ao longo do tempo, para manter a 
manutenção e vida útil da sua coifa.
Coifa
 Se você estiver em dúvida entre o depurador tradicional e a coifa com 
função depurador, e tiver dinheiro para investir um pouco mais, a coifa será 
uma ótima escolha. Mesmo optando pela coifa na função depuradora, ela 
ainda vai ter potência muito maior de filtragem que o depurador, podendo 
renovar o ar da sua cozinha até 12 vezes por hora
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
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Capacidade da vazão
 Outra coisa que precisamos ressaltar é que há diferenças entre a coifa 
de parede e coifa de ilha. A coifa de ilha tem um acabamento de todos os 
lados, pois será anexada no meio da sua cozinha. Tome cuidado na hora de 
comprar para não adquirir o modelo errado. 
 A vazão é o volume que determinado fluido que passa por uma 
determinada seção de um conduto, por unidade de tempo. Ou seja, vazão é 
a rapidez com a qual esse volume é transportado através do conduto. 
 Antes de comprar o seu equipamento, você deve se fazer a seguinte 
pergunta: qual é a capacidade do modelo que escolhi? Respondendo essa 
questão, você saberá quantas filtragens (renovação do ar) ele é capaz de 
fazer por hora.
 É preciso realizar o cálculo da capacidade da vazão para saber se o 
modelo escolhido é apto para atender o espaço. O cálculo é simples e 
baseado em m³/h. O valor encontrado serve de garantia para não 
realizarmos uma compra somente pela estética, mas também de acordo 
com a sua aplicabilidade.
Projeto #443 com coifa de parede
Clique para ver mais
Projeto #257 com coifa de ilha
Clique para ver mais
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
http://www.123projetei.com.br/projetos/443
http://www.123projetei.com.br/projetos/257
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Altura x Largura x Pé Direito = Volume (em m³).
48,6 x 12 = 486 m³/h. 
 Meça a largura, o comprimento e a altura sua cozinha e substitua os 
valores encontrados na fórmula. Por exemplo: em uma cozinha de 6m x 
3m, com pé-direito de 2,7m, o cálculo será: 5 x 3 x 2,7 = 40,5 m³. Esse é o 
resultado do volume da sua cozinha. Vale ressaltar que em projetos onde a 
sala e a cozinha são integradas, deve-se considerar a dimensão total do 
ambiente.
 A primeira coisa é calcular o volume da cozinha. Siga a seguinte 
fórmula de cálculo:
 A segunda parte é multiplicar o volume encontrado pela quantidade de 
vezes que você deseja que o ar seja renovado por hora. 
 Saiba que para uma coifa ser eficiente, ela deve ter a capacidade de 
trocar o ar da cozinha no mínimo 12 vezes por hora. Vamos utilizar então a 
quantidade de 12 filtragens para nosso cálculo. Desta forma:
 Podemos perceber que a coifa realmente tem grandes vantagens 
sobre o depurador. Mesmo quando ela está nesta mesma função. Cada caso 
é um caso e na hora de escolher, fique atento aos fatores citados no artigo 
como: espaço, disponibilidade para instalação de duto, vazão e preço.
 Para realizar um projeto de design para a sua cozinha, entre em 
contato com a nossa empresa e vamos te auxiliar na melhor escolha do 
equipamento.
 Até a próxima!
 Concluímos que a coifa ideal para nossa cozinha, nesse caso, deve 
possuir a vazão mínima de 486 m³/h.
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
REALIZANDO SONHOS POR TODO O BRASIL
https://www.123projetei.com.br/projetos/182
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
COMO AMPLIAR SUA CASA
EM TERRENOS LIMITADOS
Por Rafaela Gardinalli
 O tamanho de uma casa, tal qual a quantidade de cômodos que nela 
terá, varia muito de cliente para cliente. Aqui na 123Projetei, ao mesmo 
tempo que fazemos projetos apenas com cômodos básicos (sala de estar, 
cozinha, quarto, banheiro, lavanderia...), fazemos também projetos com 
tudo que tem direito, adicionando nele closet, sala de jogos, área gourmet, 
e por aí vai. A realidade é que tudo depende muito dos desejos e 
necessidades de cada cliente e também do terreno disponível para 
construção, que é um fator crucial.
 É muito comum chegarem clientes até nós, possuindo um terreno 
limitado, e com ele a ideia de que ali só é possível construir uma casa 
simples e até mesmo apertada, mas, a realidade é que com um bom projeto 
pode-se fazer mágica até mesmo em terrenos pequenos, principalmente 
quando o cliente aceita realizar um projeto com mais de um pavimento, que 
é o que abordaremos hoje nesta matéria.
 Mas, o que exatamente é um terreno limitado?
 Podemos definir de 2 formas: terreno com pouca metragem, tanto na 
largura como na profundidade, como a do projeto #659, por exemplo.
 Ou de um terreno com uma testada pequena, mas com grande 
profundidade, tornando ele um terreno estreito.
 Nesta matéria, te mostraremos como ampliar sua casa em terrenos 
limitados, sem deixar de fora nenhum cômodo que você deseja e sempre 
sonhou.
https://www.123projetei.com.br/projetos/659
20
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Caso você tenha uma casa já construida e deseja a ampliação, 
partiremos basicamente do mesmo princípio que usamos ao realizar um 
projeto modulado, onde, pegamos a base que já temos no pavimento 
térreo da casa e construímos demais pavimentos (já que não podemos 
construir para os lados, construímos pra cima, né?! O céu é o limite! Rs). 
Porém essa é uma forma mais “complicada” de ampliação, por isso 
indicamos que todos os pavimentos sejam pensados já na fase de projeto.
 Antes de ampliar, você deve checar se a legislação permite tais 
modificações de área. Verifique se são exigidos recuos, o coeficiente 
máximo de aproveitamento de terreno e na altura máxima permitida (nada 
de fazer quase um prédio em lugares proibidos!). Caso a legislação não seja 
respeitada, a sua obra poderá ser embargada, o que trará um grande 
prejuízo financeiro, além de muita dor de cabeça.
 Como dito anteriormente, a melhor solução para um terreno limitado, 
é definir todos os detalhes na hora da execução do seu projeto, para na hora 
da obra não ter nenhum problema e dor de cabeça. À seguir te mostraremos 
alguns exemplos de projetos com 2 ou mais pavimentos, que podem ser 
iuma ótima solução para você que não possui muito espaço em seu terreno.
 Com 6,00x18,00m, criamos um projeto estreito, moderno e 
compacto! Contando inclusive com uma bela área de luz, tornando o 
ambiente cômodo e nada apertado! O projeto apresenta três dormitórios, 
sendo ele uma suíte master. 
Pavimento Térreo do Projeto #431
Projeto #431
https://www.123projetei.com.br/projetos/431
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
Projeto #339
 E se eu te disser que é 
possível construir uma bela casa 
com apenas 4,90m de testada, 
você acreditaria?! Não?? Entãoconheça o projeto #339 e se 
encante!
 O #431, apesar de estreito, conta com amplos cômodos e diversos 
ambientes, sendo ótimo para famílias grandes.
 Quem olha por dentro, não faz ideia que ele é estreito assim e também 
não possui muita profundidade. A sua fachada é moderna e autêntica, e um 
dos dormitórios ainda conta com uma bela sacada! 
Mais imagens do Projeto #431
Clique para ver mais
https://www.123projetei.com.br/projetos/431
https://www.123projetei.com.br/projetos/339
22
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Confira também como fica a disposição dos ambientes na casa, pelas 
plantas humanizadas do Projeto #339. A primeira imagem é referente ao 
pavimento térreo da casa, e a segunda imagem ao segundo pavimento.
 Este projeto se encaixa em diversos tipos de terrenos. Caso você 
possua um terreno um pouco maior, uma ótima alternativa é acrescentar 
uma área gourmet, já pensou?
 O projeto à seguir é o #337, que possui 4,50x10,00m.
 Moderno e aconchegante, ele possui 2 dormitórios. Perfeito para 
famílias menores que não possuem um terreno muito grande. Ele ainda 
conta com uma boa iluminação e ventilação natural.
Projeto #337
https://www.123projetei.com.br/projetos/339
https://www.123projetei.com.br/projetos/337
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 E uma casa com TRÊS pavimentos, já pensou? Podem começar a 
cogitar essa ideia, pois ela é possível sim! Confira:
 O Projeto #203 conta com 
apenas CINCO metros de testada, e 
nele, projetamos um belo triplex 
com tudo que tem direito!
 O pr imeiro pav imento é 
exclusivo da garagem de 60m², 
cabendo até três carros. No 
pavimento superior, temos a sala de 
estar, de jantar e a cozinha 
 Contando com três pavimentos, esse triplex é ideal para as famílias 
que gostam de fazer festa. No térreo, temos uma área gourmet de 50 m², 
junto a garagem para dois carros, e a piscina. Na área da casa, temos uma 
varanda, cozinha, sala de jantar e estar, depósito, lavabo e lavanderia.
integrados, totalizando um ambiente de mais de 40m². Nele ainda temos 
uma sacada, lavabo, despensa e, nos fundos, uma lavanderia/área 
gourmet. Já no terceiro pavimento fica a área privativa, contando com uma 
suíte e mais dois dormitórios, além de um banheiro.
 Gostaram da ideia do triplex? Então calma que tem mais! 
projeto #203
projeto #117
https://www.123projetei.com.br/projetos/203
https://www.123projetei.com.br/projetos/117
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REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
 Lembrando que, ao fazer um projeto conosco, criamos algo baseado 
nas suas ideias e necessidades.
 Agora que você já conhece um pouco dos projetos de 2 ou mais 
pavimentos da 123Projetei, não deixe de considerar essa ideia, 
principalmente se possui um terreno limitado, como os que foram 
mostrados aqui. Vale lembrar que também varia muito de acordo com as 
normas da sua cidade. Porém fique tranquilo, isso tudo é visto pelo nosso 
time de profissionais antes mesmo de iniciar o seu projeto.
 Estamos sempre à disposição para realizar o projeto da sua casa dos 
sonhos, sem tirar nenhum cômodo dele!
 No segundo pavimento se encontram dois dormitórios, um banheiro e 
uma suíte, com um closet de 7 m² e um banheiro de quase 10 m² com 
hidromassagem, ainda com abertura para a sacada.
 Já no terceiro pavimento, que conta com um terraço de quase 100 m², 
o espaço é perfeito para aquele almoço em família!
https://www.123projetei.com.br/projetos/117
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 Piso vinílico ou piso laminado:
Qual é o mais indicado para o seu 
projeto de interiores? 
Por Monise Melo
 A madeira é um material nobre que traz conforto térmico e acústico 
para os cômodos. Sua aplicabilidade é bem versátil, pois podemos utilizá-la 
tanto na parte interna como na parte externa dos projetos.
 A madeira que geralmente é usada na arquitetura e construção civil é 
originada de florestas plantadas, ou seja, são espécies de árvores de rápido 
crescimento cuja finalidade é unicamente servir de matéria-prima. Esse 
atual modelo de cultivo para fins comerciais se mostra sustentável devido 
sua perenidade e com baixo impacto ambiental, como é classificado pela 
Análise do Ciclo de Vida do Material. Portanto, além da beleza, a 
sustentabilidade chama muito a atenção.
 Quando falamos sobre pisos de madeira, dois modelos têm sido bem 
procurados para os projetos de interiores: piso vinílico e piso laminado. 
Ambos surgiram no mercado como uma opção mais econômica e limpa 
entre os pisos de madeira. Mas qual deles é o melhor para o seu projeto? 
Primeiramente temos que entender a diferença entre os pisos, visto que 
cada um possui características específicas que podem definir a sua escolha.
 O piso vinílico é composto de camadas de PVC e fibra de vidro. Ou seja, 
é um material 100% plástico que pode imitar a madeira. Por cima das 
réguas ou placas, fica um laminado estampado que dará o padrão da sua 
escolha.
 Há diversos tipos de cores e estampas no mercado, para sanar os mais 
variados estilos. Você pode adquirir um vinílico de cor vibrante ou um bem 
discreto. A espessura desses pisos pode variar de 2mm a 5mm.
piso vinílico
Características
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
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 A vantagem que chama mais 
atenção no piso vinílico é a 
resistência a água, isso é ótimo 
para casas e apartamentos que 
possuem animais de estimação. 
Essa resistência possibilita que o 
piso vinílico seja usado até mesmo 
na cozinha. Se a sua casa for em 
conceito aberto, terá uma ótima 
 O piso laminado é composto 
por um “miolo” de substrato feito 
de HDF com derivado de madeira, 
por isso é mais rígido do que o 
vinílico. Quanto mais grosso esse 
miolo, mais resistente é piso. Na 
camada de cima há uma impressão 
com a estampa escolhida. Por 
último, há uma camada melamínica 
integração entre os ambientes optando por ele.
 O piso vinílico também é antialérgico. Sendo assim, é recomendado 
para quartos de crianças e idosos. O metro quadrado instalado desse piso 
fica a partir de R$ 90,00.
de proteção chamada overlay, que dá o nome ao piso. 
 A camada superficial overlay é impregnado de resina melamínica com 
partículas de óxido de alumínio, responsável pela alta resistência a riscos. 
Para não absorver líquido, tem baixa porosidade, tornando-o fácil de limpar. 
Contudo, ele não possui uma boa resistência a água. É preciso secar 
imediatamente se for molhado.
 A espessura do piso laminado fica de 6mm a 8mm e ele vem no 
formato de réguas. O metro quadrado instalado desse piso é de R$ 75,00 a 
R$ 150,00.
piso laminado 
Piso Vinílico no Projeto #336
Piso Laminado no Projeto #272
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http://www.123projetei.com.br/projetos/336
http://www.123projetei.com.br/projetos/272
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 A instalação dos pisos vinílicos e laminados é bem parecida, rápida e 
limpa, quando comparado aos tradicionais pisos de cerâmica e porcelanato. 
 A primeira coisa que você deve saber é que a superfície que será 
aplicado o material precisa estar seca, limpa e nivelada. Caso contrário, 
você não terá um resultado satisfatório. Por isso, se estiver fazendo uma 
reforma, deixe a instalação do piso por último, depois de realizar todo o 
“quebra-quebra”.
 Os pisos vinílicos possuem réguas flexíveis e devem ser coladas em 
cima de uma massa niveladora. Essa massa leva em média 3 horas para 
secar. As réguas podem ser adicionadas em cima de pisos já anexados, 
exceto pisos de madeira, pisos irregulares e carpete.
 A instalação é bem rápida, para você ter noção fica em torno de 10m² 
por hora, em apenas um dia você pode ter um cômodo inteiro repaginado. 
Você também encontra no mercado pisos vinílicos com o sistema de encaixe 
macho e fêmea e os vinílicos autocolantes.
 Já para a instalação dos pisos laminados, é necessário ter uma manta 
sobre o piso já existente. Há vários tipos de mantas, indicadas dependendo 
da situação: manta para pavimento térreo, manta para pavimento superior, 
manta de preparação, manta acústica etc. Elas servem para abafar o som e 
impedir o deslizamento das réguas. 
 O piso laminado sema manta, não terá uma boa acústica, e aquele 
irritante barulho “toc toc” dos pés será constante. Então, não faça isso!
 A junção do piso laminado é dada pelo encaixe da régua macho com a 
régua fêmea, o que dispensa o uso de cola. Já ouviu o termo “piso 
flutuante”? É ele. A vantagem desse método é que você pode simplesmente 
tirar o piso da casa e instalar em outra residência, por exemplo. Ótimo para 
quem mora de aluguel! 
Instalação
piso vinílico
piso laminado
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limpeza
Afinal, qual escolher?
 Ambos pisos não devem ser lavados com água. Mesmo o vinílico que é 
mais resistente.
 Você pode realizar a limpeza com aspiradores de pó, vassouras com 
cerdas macias e um pano úmido com sabão neutro. Evite usar substâncias 
químicas que atuam como abrasivos, pois irá desgastar o piso. Pode ocorrer 
manchas, riscos e até rasgos (no vinílico). 
 As vassouras piaçava podem deixar marcas permanentes e prejudicar 
o visual do piso. Caso queira deixá-lo mais brilhante, procure ceras 
desenvolvidas especificamente para seu piso.
 Depende! Essa resposta é muito comum quando estamos falando 
sobre projetos. O piso vinílico pode ser adequado em algumas situações e o 
piso laminado em outras. 
 Os dois tipos de pisos são indicados para áreas internas. Eles 
oferecerem um conforto térmico que se adequa à temperatura do 
ambiente, evitando o choque de contato. E, claro, a instalação é bastante 
rápida e prática, além de produzir pouca sujeira.
 De forma geral cabe lembrar: se você mora de aluguel e quer renovar 
o seu ambiente, é recomendado o piso laminado já que você pode retirá-lo 
depois sem causar danos ao piso inferior. 
 O piso laminado é ótimo para quartos, salas de estar e salas de jantar, 
pois possuem móveis mais pesados. Como o laminado é mais resistente ao 
risco, você pode trocar os móveis de lugar com mais facilidade.
 Se você mora em apartamento, o piso vinílico irá te proporcionar uma 
acústica melhor. Seu vizinho debaixo não irá se incomodar com os passos.
 Se na sua casa possui animais, também é recomendado o piso vinílico, 
por causa da sua resistência a água. Seus pets também não irão escorregar 
nele, é mais seguro.
 Concluindo, pisos vinílicos e pisos laminados são materiais bonitos, 
práticos, sustentáveis, versáteis e ainda têm função antibacteriana. Seja 
qual for a sua escolha, será uma ÓTIMA escolha!
 Gostou de aprender sobre eles? Se você deseja adicionar esse 
material no seu projeto de interiores, entre em contato com a nossa equipe. 
Ficaremos felizes em te ajudar com o seu design.
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 O inverno está chegando, e nessa época, nada melhor do que ficar 
quentinho em casa, não é mesmo?! Porém sabemos que existem algumas 
casas que mais parecem um frigorífico de tãaaao geladas. Por isso, para a 
“Palavra do CEO” deste mês eu preparei 7 dicas para trazer mais conforto 
térmico para sua casa.
 Serão 4 dicas para casas já prontas e 3 dias para você que está 
construindo sua nova casa, bora ver?
 Está construindo ou vai construir sua nova casa? Invista em 
esquadrias, janelas e portas com uma boa vedação, pois se você mantém o 
frio e o vento do lado de fora da casa, você com certeza ganhará conforto 
térmico dentro da casa.Além disso, você não precisará gastar tanto com 
aquecimento interno.
 Este material normalmente é utilizado em janelas, mas também pode 
ser utilizado em portas. Normalmente possui 2 folhas de vidro e entre elas 
existe uma bolsa de ar que é responsável por fazer todo o isolamento 
térmico da sua casa, impedindo que o ar gelado entre para dentro da casa, 
te proporcionando maior conforto dentro de casa.
PA
LA
V
R
A
 D
O
 C
EO Por Matheus Chinaglia
Conforto térmico
no inverno:
7 dicas para aquecer casas frias
Dica #1: vedação de portas e janelas
Dica #2: utilize vidros duplos
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 Antes de sair construindo e colocando a mão na massa, faça um 
estudo da posição solar da sua casa. Aqui na 123Projetei, analisar o 
georreferenciamento da sua casa é a segunda etapa que realizamos na 
hora de elaborar o seu projeto, observando como o sol vai variando ao longo 
do ano, conforme a mudança de estações. Isso é muito importante pois 
você pode ter ambientes que são claros mas não são ensolarados, ou seja, 
você pode ter um ambiente que seja termicamente confortável dentro da 
sua casa mas não necessariamente exposto ao sol. Todas essas 
observações são feitas no estudo durante a fase de projeto!
 Agora, se você já possui uma casa construída, você pode seguir essas 
4 dicas que darei à seguir, para tornar sua casa mais quentinha nesse 
inverno:
 Os tapetes são uma forma prática e rápida de trazer mais conforto 
térmico para sua casa! Além dele isolar o frio que vem do piso, ainda é uma 
ótima peça decorativa, deixando o ambiente mais bonito e aconchegante.
Sala de estar do Projeto #149
Clique na imagem para ver mais
Sala de estar do Projeto #404
Clique na imagem para ver mais
Dica #3: acerte no posicionamento
Dica #4: utilize tapetes
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
https://www.123projetei.com.br/projetos/404
https://www.123projetei.com.br/projetos/149
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 Nos dias frios você pode reformular a posição dos seus móveis para 
que eles fiquem próximos um do outro, por exemplo uma poltrona próxima 
de uma estante de livros, isso vai trazer muito mais aconchego para seu 
ambiente neste inverno!
 Esse objeto, além de aquecer ambientes de até 50m2, é uma linda 
peça decorativa que vai trazer um requinte todo especial para o seu 
ambiente neste inverno.
 O famoso “pelego” é muito útil para forrar cadeiras geladas no inverno 
e torná-las quentes e confortáveis para o uso.
 E aí, gostaram? Espero que essas dicas tenham sido úteis pra você e 
que te ajudem a tornar esse inverno mais confortável termicamente.
 Caso deseje iniciar o seu projeto, nos chame agora mesmo pois 
faremos todo esse estudo para você, te dando conforto e zero 
preocupações.
 Até a próxima!
Dica #5: mude os móveis
Dica #6: lareira ecológica portátil
Dica #7: compre uma manta pelúcia
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TRANSFORMANDO SONHOS EM REALIDADE
https://www.123projetei.com.br/projetos/661
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VOCÊ SABIA?
6 motivos para contratar a 
123projetei!
ATENDIMENTO REMOTO
Para você que tem uma vida corrida no 
cotidiano, oferecemos atendimento 
remoto, tornando possível adequar os 
seus horários aos nossos encontros!
Quando nossos clientes contratam os 
nossos serviços, criamos imediatamente 
um grupo no WhatsApp onde podemos 
discutir informações relacionadas ao seu 
projeto com muito mais facilidade!
INSPIRAÇÕES
A partir da nossa experiência e 
projetos disponíveis em nosso Site, 
disponibilizamos diversas ideias e 
inspirações que nossos clientes 
podem aplicar em seu projeto, e 
adequá-las da melhor maneira!
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ACESSIBILIDADE2
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VALOR DIFERENCIADO
Graças ao grande movimento de 
clientes, podemos oferecer um valor 
diferenciado do mercado. Normalmente 
nossos projetos saem mais em conta do 
que a maioria dos demais escritórios de 
arquitetura. Faça um orçamento 
conosco e comprove!
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PROPOSTAS ILIMITADAS
Para nossos projetos personalizados, oferecemos alterações ilimitadas 
aos nossos clientes! Isso significa que o cliente só irá finalizar seu 
projeto quando estiver completamente satisfeito.
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EQUIPE ESPECIALIZADA
Com a 123Projetei, você conta com Engenheiros, Arquitetos, 
Designers, Técnicos e demais profissionais especializados, que 
estarão à sua disposição para entregar o melhor resultado possível. 
Com uma equipe completa e especializada, você pode ter a certeza 
de que cada um de nós irá garantir sua satisfação antes de finalizar o 
seu projeto!
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Conra alguns projetos que realizamos este mês!
PROJETOS
NOVOS
#660
REVISTA 123PROJETEI - EDIÇÃO JULHO
https://www.123projetei.com.br/projetos/660
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#662
#663
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https://www.123projetei.com.br/projetos/662https://www.123projetei.com.br/projetos/663
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PROJETOS personalizados
Afonso
Natan
Luciana
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PROJETOS personalizados
Oscar
Francisco
Abelardo
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AS MAIS CURTIDAS!
 Semanalmente compartilhamos diversos infográficos lá no nosso 
Instagram (@123Projetei)! Confira alguns que rolaram durante esse mês! 
Ah! E não esquece de nos seguir lá!
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