TRABALHO TEORIA DO DIREITO CIVIL-ANULAÇÃO

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AÇÃO DE ANULAÇÃO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA__ª VARA CIVEL DA COMARCA DE ___.
Romário, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G. nº xxxxxx e inscrição no CPF/MF nº xxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu advogado e bastante procurador que esta subscreve, procuração em anexo, tendo seu escritório profissional localizado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), onde de acordo com o artigo 39, inciso I, do Código de Processo Civil receberá as intimações, vem respeitosamente a presença de Vossa Excelência, com fundamento no artigo 171, inciso II, do Código Civil, propor a presente
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO
Em face de Edmundo, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G. e CPF/MF ignorado, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), pelos motivos a seguir aduzidos
DOS FATOS
Na data de 00/07/2019 o requerente adquiriu o terreno localizado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), do requerido, conforme faz prova os documentos em (Docs.), caracterizado pelas seguintes descrições:
O autor (venda de um terreno) viciado por dolo do vendedor por omitir a informação de que se tratava de área de proteção ambiental, na qual incidem restrições administrativas ao direito de construir numa faixa de 30 metros da margem do rio. Tal restrição inviabiliza a construção de um imóvel no terreno, o que era a intenção do autor quando realizou o negócio jurídico.
Pagou o requerente, o valor de R$50.000,00 (cinquenta mil reais), conforme faz provas pelos documentos anexados (Doc).
Tentou o requerente por diversas vezes e de forma amigável, desfazer o negócio jurídico realizado com o requerido, para que o mesmo lhe devolvesse o valor pago, porém sem êxito.
DO DIREITO
O requerido agiu com má-fé, e induziu o requerente ao erro.
Conforme o disposto no artigo 171, inciso II, do Código Civil pátrio é anulável o negócio jurídico nesse caso,vejamos:
I - ...
II - por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude contra credores.
A doutrina ensina que:
Esse também é o entendimento da doutrina majoritária, consoante se conclui do pensamento do ilustre doutrinador: Enzo Roppo observa que, se a lei tutela aquele contratante que incide em erro, “por maioria de razão deve tutelar o contraente que tenha sido induzido em erro pelo comportamento enganador da parte contrária”.28 A anulação, prossegue o autor, é a primeira consequência do dolo. A parte enganada pode desvincular-se do ajuste a que se submeteu. Os contratantes podem buscar satisfação de seus interesses individuais, mas não “a ponto de empregar a fraude ou o engano”.
DO PEDIDO
Diante de todo o exposto requer:
a) seja julgada procedente a presente ação, reconhecendo o vício narrado pelo requerente, declarando-se nulo, e por consequência seja devolvido o valor pago pelo requerido, acrescidos de juros e demais atualizações legais.
b) a citação do requerido para que havendo interesse conteste a presente ação, dentro do prazo legal, sob pena de sofres os efeitos de confissão e revelia.
c) a condenação ao pagamento dos honorários advocatícios e demais verbas de sucumbência, pelo requerido.
DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do requerido, juntada de documentos, oitiva de testemunhas que serão arroladas no momento oportuno, expedição de ofícios e precatórias, vistorias e perícias, bem como demais provas que se fizerem necessárias.
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se a causa o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), para todos os efeitos legais.
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
Fonte:http://www1.tjrj.jus.br/gedcacheweb/default.aspx?UZIP=1&GEDID=00049E52B9A80F830BDDE4943C82F995FE3BB0C4602B3E13&USER=&fbclid=IwAR3rJZ8_khjopEnDCcL_R_kCMxyqgqsJgKuh4iEIFISu-dvU0WvSrbOQuIo
https://contratorecurso.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/796787300/anulacao-de-negocio-de-compra-e-venda?ref=serp&fbclid=IwAR3AIHg-hpJmKldeSSVKHcorHP1t4bBXbH5AHCqqZlCTGpuhjiPJtsGT5bA
http://www.lex.com.br/peticao_1126915_ACAO_DE_ANULACAO_DE_ESCRITURA_DE_COMPRA_E_VENDA.aspx
http://www.tjsp.jus.br/download/EPM/Publicacoes/ObrasJuridicas/cc09.pdf?d=636808304675549312